2024商鋪轉(zhuǎn)租委托代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租委托代理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4代理方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪?zhàn)饨?.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.代理事項(xiàng)5.1代理范圍5.2代理期限5.3代理費(fèi)用6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3委托方責(zé)任7.4代理方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3委托方違約責(zé)任8.4代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024商鋪轉(zhuǎn)租委托代理合同》。1.1.2"商鋪"指位于[具體地址]的、面積為[具體面積]平方米、用途為[具體用途]的商鋪。1.1.3"出租方"指商鋪的合法所有權(quán)人，即[出租方全稱]。1.1.4"承租方"指商鋪的合法承租人，即[承租方全稱]。1.1.5"委托方"指將商鋪轉(zhuǎn)租事宜委托給代理方的一方，即[委托方全稱]。1.1.6"代理方"指接受委托方委托，代為處理商鋪轉(zhuǎn)租事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，即[代理方全稱]。1.2術(shù)語解釋1.2.1"轉(zhuǎn)租"指承租方將其在商鋪上的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定轉(zhuǎn)由第三方承擔(dān)。1.2.2"代理服務(wù)"指代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，為委托方提供的包括但不限于尋找承租方、談判、簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3委托方信息2.3.1委托方名稱：[委托方全稱]2.3.2委托方地址：[委托方地址]2.3.3委托方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]2.3.4委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.4代理方信息2.4.1代理方名稱：[代理方全稱]2.4.2代理方地址：[代理方地址]2.4.3代理方聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.4.4代理方聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]3.4商鋪?zhàn)饨穑篬具體租金金額]元/月4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍：[具體委托事項(xiàng)]4.2委托期限：自[委托期限開始日期]至[委托期限結(jié)束日期]4.3委托費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]5.代理事項(xiàng)5.1代理范圍：[具體代理事項(xiàng)]5.2代理期限：自[代理期限開始日期]至[代理期限結(jié)束日期]5.3代理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]6.合作方式6.1合作模式：[具體合作模式]6.2合作期限：自[合作期限開始日期]至[合作期限結(jié)束日期]6.3合作費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]7.履約責(zé)任7.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.3委托方責(zé)任：[委托方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.4代理方責(zé)任：[代理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.1.2若出租方在合同期內(nèi)擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[具體百分比]%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金總額的[具體百分比]%。8.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3委托方責(zé)任8.3.1若委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2若委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為代理費(fèi)用總額的[具體百分比]%。8.4代理方責(zé)任8.4.1若代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。8.4.2若代理方泄露委托方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)出租方、承租方、委托方和代理方書面確認(rèn)無誤。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：[具體附件名稱]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除本合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方在合同中明確約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2.2若第三方未在合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。17.3責(zé)任賠償17.3.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3.2第三方賠償金額應(yīng)不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分18.3.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)約定。18.3.2第三方不得侵犯合同標(biāo)的物的所有權(quán)和其他合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：清晰復(fù)印的商鋪?zhàn)赓U合同，包含出租方、承租方信息及商鋪詳細(xì)信息。說明：用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性和有效性。2.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議副本要求：清晰復(fù)印的商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，包含轉(zhuǎn)租雙方信息及轉(zhuǎn)租條款。說明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性和有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議副本要求：清晰復(fù)印的第三方介入?yún)f(xié)議，包含第三方信息及介入條款。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。4.代理服務(wù)協(xié)議副本要求：清晰復(fù)印的代理服務(wù)協(xié)議，包含代理方信息及代理服務(wù)內(nèi)容。說明：用于證明代理服務(wù)的合法性和有效性。5.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于證明商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護(hù)和賠償。6.租金支付憑證要求：清晰的租金支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于證明租金支付的真實(shí)性和完整性。7.合同履行情況報(bào)告要求：第三方或甲乙雙方提供的合同履行情況報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.爭(zhēng)議解決文件要求：清晰復(fù)印的爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供符合要求的商鋪擅自提高租金或單方面解除合同未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)2.承租方違約行為未按合同約定支付租金擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施違反合同約定的其他行為3.委托方違約行為提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)支付代理費(fèi)用違反合同約定的其他行為4.代理方違約行為未按合同約定履行代理職責(zé)泄露委托方商業(yè)秘密或違反保密條款違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷、裝修等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。3.委托方提供虛假信息導(dǎo)致代理方誤判，委托方應(yīng)承擔(dān)因代理方誤判而產(chǎn)生的損失。4.代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失，代理方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息4.轉(zhuǎn)租期限及租金5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式6.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍7.代理費(fèi)用及支付方式8.合同解除與終止條件9.違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式11.保密條款12.合同附件13.合同生效與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式2.2乙方（代理方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息3.1商鋪地址：詳細(xì)地址3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪用途：商業(yè)用途3.4商鋪?zhàn)赓U期限：自年月日至年月日4.轉(zhuǎn)租期限及租金4.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限自年月日至年月日。4.2轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣元，共計(jì)元。租金支付方式為：每月日支付。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于：傭金、稅費(fèi)等。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為人民幣元，支付方式為：一次性支付。6.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1.1為甲方尋找合適的轉(zhuǎn)租對(duì)象；6.1.2協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租合同；6.1.3協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；6.1.4負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。7.代理費(fèi)用及支付方式7.1乙方代理費(fèi)用為轉(zhuǎn)租租金的%，共計(jì)人民幣元。7.2代理費(fèi)用支付方式為：甲方在簽訂本合同后，支付乙方代理費(fèi)用。8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任及賠償9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.2違約金的計(jì)算方法為：損失金額的%，最高不超過人民幣元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1.1甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；12.1.2雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議；12.1.3雙方簽字或蓋章的其他相關(guān)文件。13.合同生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日止，為有效期限。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在商鋪轉(zhuǎn)租過程中提供咨詢、中介、評(píng)估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢及推薦服務(wù)；15.2.2對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；15.2.3協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同；15.2.4提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；15.2.5其他與商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙方對(duì)第三方介入的約定16.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)。16.2引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣元，超過該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)已明確告知甲方和乙方，雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同。19.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其與轉(zhuǎn)租對(duì)象之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其與商鋪?zhàn)赓U合同的其他當(dāng)事人之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的其他當(dāng)事人不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方服務(wù)的終止與解除20.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)終止或解除服務(wù)合同。21.第三方信息的保密21.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方、乙方以及轉(zhuǎn)租對(duì)象提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：合同須為原件或經(jīng)甲方蓋章認(rèn)可的復(fù)印件，包含商鋪基本信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：用于證明甲方對(duì)商鋪的租賃權(quán)利。2.雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須清晰明確，包含轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用支付方式等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方提供的服務(wù)合同要求：服務(wù)合同須明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方在轉(zhuǎn)租過程中的服務(wù)行為。4.乙方提供的商鋪評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的第三方出具，包含商鋪的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。5.法律咨詢意見書要求：意見書須由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：為甲乙雙方提供法律保障。6.商鋪轉(zhuǎn)租登記備案證明要求：證明須由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明轉(zhuǎn)租關(guān)系已合法登記。說明：確保轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：付款憑證、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；違反合同約定的轉(zhuǎn)租期限。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按規(guī)定收取代理費(fèi)用；提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.3第三方違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告或咨詢意見；未按時(shí)完成服務(wù)；違反服務(wù)合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按日支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或費(fèi)用的%，最高不超過人民幣元。2.2乙方違約責(zé)任：按日支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的%，最高不超過人民幣元。2.3第三方違約責(zé)任：按照第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若合同未約定，按實(shí)際損失賠償。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%，最高不超過人民幣元。3.2乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的%，最高不超過人民幣元。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3委托代理方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理權(quán)限3.3委托代理費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租條件及要求4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租對(duì)象4.3轉(zhuǎn)租價(jià)格4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1商鋪信息發(fā)布5.2資料收集與整理5.3談判與簽約5.4轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理6.代理服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用金額7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件清單13.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件2：轉(zhuǎn)租合同13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.3委托代理方信息委托代理方名稱：____________________委托代理方住所：____________________委托代理方法定代表人：________________委托代理方聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍：包括但不限于商鋪信息的發(fā)布、轉(zhuǎn)租對(duì)象的尋找、轉(zhuǎn)租合同的談判與簽訂、轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理等。3.2委托代理權(quán)限：包括但不限于代表出租方與轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行洽談、簽署轉(zhuǎn)租合同、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。3.3委托代理費(fèi)用：委托代理方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為______。4.轉(zhuǎn)租條件及要求4.1轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租對(duì)象需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且符合商鋪用途要求。4.2轉(zhuǎn)租對(duì)象：委托代理方有權(quán)自行選擇轉(zhuǎn)租對(duì)象，但需征得出租方同意。4.3轉(zhuǎn)租價(jià)格：轉(zhuǎn)租價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于原租賃合同約定的租金。4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂：轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方和轉(zhuǎn)租對(duì)象雙方簽字蓋章，委托代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的簽訂。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1商鋪信息發(fā)布：委托代理方負(fù)責(zé)在相關(guān)媒體和平臺(tái)發(fā)布商鋪轉(zhuǎn)租信息。5.2資料收集與整理：委托代理方負(fù)責(zé)收集轉(zhuǎn)租對(duì)象的資料，并整理成冊(cè)。5.3談判與簽約：委托代理方代表出租方與轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行談判，直至達(dá)成一致并簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.4轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：委托代理方協(xié)助轉(zhuǎn)租對(duì)象辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等。6.代理服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，委托代理方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理之日止。7.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用金額：委托代理方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。7.2支付方式：委托代理方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方開具發(fā)票，出租方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方單方面違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租合同簽訂完成，轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)的手續(xù)和結(jié)算；8.3.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金；9.1.3委托代理方未按約定履行代理義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整履行期限或解除合同；11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)租合同及其他相關(guān)文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2出租方、承租方、委托代理方均須簽署本合同。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.合同附件清單13.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件2：轉(zhuǎn)租合同13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________委托代理方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于商鋪信息的提供、商鋪價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足服務(wù)需求。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1出租方或承租方有權(quán)自主選擇第三方；16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方委托16.2.1出租方或承租方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；16.2.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的委托代理費(fèi)用；17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與出租方18.1.1第三方應(yīng)向出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成本合同約定的轉(zhuǎn)租手續(xù)。18.2第三方與承租方18.2.1第三方應(yīng)向承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的