村流轉土地合同范例

村流轉土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________地塊的土地使用權，乙方愿意租賃該地塊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃地塊基本情況

1.1地塊名稱：__________地塊

1.2土地位置：位于__________村，具體四至范圍為：

1.3土地面積：__________畝

1.4土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方按年度支付租金，租金總額為__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應在每年的____月____日前將租金一次性支付給甲方。

四、土地使用及管理

4.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，不得從事非法經(jīng)營活動。

4.3乙方在租賃期間，應妥善保管土地，不得破壞土地基礎設施。

五、甲方權利義務

5.1甲方應保證出租土地的合法性、真實性，不得有產(chǎn)權糾紛。

5.2甲方應配合乙方辦理土地使用相關手續(xù)。

5.3甲方有權對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督。

六、乙方權利義務

6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方在租賃期間，有權依法使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

6.3乙方應按時繳納相關稅費。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方權益的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3乙方擅自改變土地用途或從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.地塊地形圖復印件

3.其他相關證明材料

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________地塊的土地使用權，乙方愿意租賃該地塊進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃地塊基本情況

1.1地塊名稱：__________地塊

1.2土地位置：位于__________村，具體四至范圍為：

1.3土地面積：__________畝

1.4土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方按年度支付租金，租金總額為__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應在每年的____月____日前將租金一次性支付給甲方。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為乙方租賃該地塊的擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付、土地使用及合同履行情況進行擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金__________元人民幣，作為對乙方履行合同的擔保。

4.3若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、土地使用及管理

5.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

5.2乙方不得擅自改變土地用途，不得從事非法經(jīng)營活動。

5.3乙方在租賃期間，應妥善保管土地，不得破壞土地基礎設施。

六、甲方權利義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔賠償責任。

6.3甲方有權在合同期滿后，收回土地使用權。

七、乙方權利義務

7.1乙方有權依法使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

7.2乙方應按時繳納相關稅費。

7.3乙方應遵守合同約定，履行合同義務。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

8.2乙方擅自改變土地用途或從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求其承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.地塊地形圖復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保人，能夠增強甲乙雙方在合同履行過程中的信任度，降低合同風險。

2.丙方提供保證金，保障甲方在乙方違約時的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有土地使用權，通過合同約定保障自身權益。

2.甲方在合同中享有監(jiān)督權、解除合同權等，確保土地資源的合理利用和自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________村__________地塊的土地使用權，乙方愿意租賃該地塊進行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃地塊基本情況

1.1地塊名稱：__________地塊

1.2土地位置：位于__________村，具體四至范圍為：

1.3土地面積：__________畝

1.4土地用途：農(nóng)業(yè)項目開發(fā)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方按年度支付租金，租金總額為__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應在每年的____月____日前將租金一次性支付給甲方。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為乙方租賃該地塊的擔保人，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付、項目開發(fā)及合同履行情況進行擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金__________元人民幣，作為對乙方履行合同的擔保。

4.3若乙方違約，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方在租賃期間，享有土地使用、開發(fā)的權利，并有權獲得開發(fā)項目的收益。

5.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定項目開發(fā)的具體方案。

5.3乙方在項目開發(fā)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方義務條款

6.1甲方應保證出租土地的合法性、真實性，不得有產(chǎn)權糾紛。

6.2甲方應按時交付租賃土地，確保乙方項目開發(fā)的順利進行。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和項目開發(fā)活動。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

7.2甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.地塊地形圖復印件