賣房避坑 合同范例

賣房避坑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____________________支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____________________支付給出賣方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

4.3買受方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買受方，為確保買受方按時支付房屋價款，擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付房屋總價款的____________________作為保證金。

2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的____________________。

2.4買受方未按約定時間支付房屋價款的，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前提供其信用證明，買受方應(yīng)如實提供。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前支付一定比例的房屋總價款作為定金。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余的房屋總價款。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方在合同履行過程中提供相關(guān)證明文件，以確保出賣方的權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

5.2買受方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知出賣方，否則視為放棄追究出賣方責(zé)任的權(quán)利。

5.3買受方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)取得出賣方書面同意。

5.4買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

六、擔(dān)保方的責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買受方按時支付房屋價款。

6.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買受方按時支付房屋價款，降低甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，通過合同條款的設(shè)置，確保房屋買賣的順利進行，同時維護自身的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的房屋，為促成交易，中介方作為中介服務(wù)提供方，同意提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方負責(zé)提供房屋買賣信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費用為房屋買賣價格的____________________%，由買受方支付。

三、買受方權(quán)益保障

3.1買受方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房屋信息。

3.2買受方有權(quán)要求中介方協(xié)助與出賣方進行價格談判，爭取最優(yōu)惠的價格。

3.3買受方有權(quán)要求中介方提供合同起草服務(wù)，確保合同條款的合理性和合法性。

四、房屋買賣價格及支付方式

4.1雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的____________________作為定金。

4.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的剩余部分。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________。

5.2出賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知買受方，否則視為放棄追究出賣方責(zé)任的權(quán)利。

5.3出賣方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)取得買受方書面同意。

5.4出賣方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款____________________%的違約金。

六、中介方的責(zé)任

6.1中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行中介服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行。

6.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費用。

6.3中介方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其服務(wù)費用的收取。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)