院落出售合同范例

院落出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.出賣方擁有位于（具體地址）的院落（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的院落”）的全部權(quán)利；

2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的院落的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣方同意將標(biāo)的院落出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的院落。

1.2標(biāo)的院落的具體情況如下：

（1）土地面積：（土地面積）

（2）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

（3）配套設(shè)施：（配套設(shè)施）

1.3出賣方保證標(biāo)的院落所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.4出賣方承諾標(biāo)的院落未涉及任何糾紛、訴訟、抵押等情況。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的院落的出售價(jià)格為人民幣（金額）元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付給出賣方人民幣（金額）元整，作為標(biāo)的院落的定金。

2.3乙方應(yīng)在（具體日期）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（金額）元整，出賣方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后（天數(shù)）日內(nèi)將標(biāo)的院落及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后（天數(shù)）日內(nèi)，將標(biāo)的院落及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的院落及相關(guān)權(quán)利證書后，應(yīng)積極配合出賣方辦理標(biāo)的院落的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的院落及相關(guān)權(quán)利證書的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的院落總價(jià)款百分之（百分比）的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)百分之（百分比）的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的院落所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的院落土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的院落房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.出賣方擁有位于（具體地址）的院落（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的院落”）的全部權(quán)利；

2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的院落，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的院落的出售事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣方同意將標(biāo)的院落出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的院落。

1.2標(biāo)的院落的具體情況如下：

（1）土地面積：（土地面積）

（2）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

（3）配套設(shè)施：（配套設(shè)施）

1.3出賣方保證標(biāo)的院落所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.4出賣方承諾標(biāo)的院落未涉及任何糾紛、訴訟、抵押等情況。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的院落的出售價(jià)格為人民幣（金額）元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付給出賣方人民幣（金額）元整，作為標(biāo)的院落的定金。

2.3乙方應(yīng)在（具體日期）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（金額）元整，出賣方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后（天數(shù)）日內(nèi)將標(biāo)的院落及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，在（天數(shù)）日內(nèi)代為支付全部剩余款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在標(biāo)的院落交付前，保留對(duì)標(biāo)的院落的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2出賣方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的院落交付前，提供相關(guān)付款憑證。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)百分之（百分比）的違約金。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自對(duì)標(biāo)的院落進(jìn)行任何形式的處置。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的院落所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方擔(dān)保的引入，提高了乙方的信用度，有助于交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制性條款，保障了自己的權(quán)益。

9.2甲方通過控制標(biāo)的院落的交付和使用，確保了在交易過程中自身的利益不受損害。

附件：

1.標(biāo)的院落土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的院落房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.出賣方擁有位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的全部權(quán)利；

2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）

（3）配套設(shè)施：（配套設(shè)施）

1.3出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.4出賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)未涉及任何糾紛、訴訟、抵押等情況。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣（金額）元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付給出賣方人民幣（金額）元整，作為標(biāo)的房產(chǎn)的定金。

2.3乙方應(yīng)在（具體日期）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（金額）元整，出賣方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后（天數(shù)）日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，在（天數(shù)）日內(nèi)代為支付全部剩余款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款百分之（百分比）的違約金。

5.2出賣方在未交付標(biāo)的房產(chǎn)前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3出賣方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制性條款，保障了自己的購(gòu)房權(quán)益。

8.2乙方通過要求出賣方提供詳細(xì)信息和實(shí)地查看，確保了購(gòu)房決策的準(zhǔn)確性和安全性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣方，在合同中承擔(dān)了較多的義務(wù)和責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于促進(jìn)公平交易，減少糾紛，提高交易效率。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3