甲方物業(yè)合同范例

甲方物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及服務(wù)工作。

2.2服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)與管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防及安全防范措施的實(shí)施；

（5）物業(yè)檔案資料的收集、整理、歸檔和保管；

（6）乙方認(rèn)為必要的其他物業(yè)管理與服務(wù)工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________

3.3付款方式：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同約定，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反物業(yè)管理合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同范本

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)其物業(yè)權(quán)益，確保物業(yè)管理的專業(yè)性、規(guī)范性和高效性，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)管理。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、丙方參與物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)利

2.1職責(zé)：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的全面管理，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)工作；

（2）丙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批；

（3）丙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理方案，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。

三、乙方作為丙方委托代理人的職責(zé)與權(quán)利

3.1職責(zé)：

（1）乙方作為丙方的委托代理人，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行丙方的物業(yè)管理方案；

（2）乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜；

（3）乙方負(fù)責(zé)向丙方報(bào)告物業(yè)管理情況。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合丙方的物業(yè)管理工作。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方和乙方的物業(yè)管理行為，確保其符合物業(yè)管理合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求丙方和乙方對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）甲方有權(quán)要求丙方和乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合丙方和乙方的物業(yè)管理工作；

（3）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行職責(zé)；

（3）丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

5.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和高效性。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.2丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同范本

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)其物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升其物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)服務(wù)。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、丙方參與物業(yè)服務(wù)的職責(zé)與權(quán)利

2.1職責(zé)：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)的全面服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)工作；

（2）丙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)體系，并報(bào)乙方審批；

（3）丙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)體系，確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)體系，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。

三、甲方作為丙方委托代理人的職責(zé)與權(quán)利

3.1職責(zé)：

（1）甲方作為丙方的委托代理人，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行丙方的物業(yè)服務(wù)體系；

（2）甲方負(fù)責(zé)與丙方溝通，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)事宜；

（3）甲方負(fù)責(zé)向丙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。

3.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方和甲方的物業(yè)服務(wù)行為，確保其符合物業(yè)服務(wù)合同約定；

（2）乙方有權(quán)要求丙方和甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）乙方有權(quán)要求丙方和甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)配合丙方和甲方的物業(yè)服務(wù)工作；

（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行職責(zé)；

（3）丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

5.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)制定合理的物業(yè)服務(wù)體系，并報(bào)乙方審批；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；

（3）丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.2丙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合