購房合同范例合同無效案例

購房合同范例合同無效案例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房屋一套，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋建筑面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________萬元整（大寫：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________萬元整；

（2）余款人民幣_________萬元整，乙方應于_________日內(nèi)支付；

（3）付款方式：_________。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)費用由雙方各自承擔。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房屋一套，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋建筑面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________萬元整（大寫：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________萬元整；

（2）余款人民幣_________萬元整，乙方應于_________日內(nèi)支付；

（3）付款方式：_________。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________萬元整。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔保物，以保障其擔保權(quán)益。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)費用由雙方各自承擔。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其財務狀況證明，以證明其具備支付房屋全款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其信用報告，以評估其信用狀況。

5.3若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。

6.2若乙方在房屋交付前，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款。通過引入擔保方，甲方可以在一定程度上降低交易風險，保障其房屋銷售權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.保障甲方在交易中的權(quán)益，避免因乙方違約而遭受損失。

3.提高交易效率，確保房屋及時過戶。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________市_________區(qū)_________路的房屋一套，甲方同意出售該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為甲方的房屋交付及過戶提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋建筑面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________萬元整（大寫：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________萬元整；

（2）余款人民幣_________萬元整，乙方應于_________日內(nèi)支付；

（3）付款方式：_________。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為甲方的房屋交付及過戶提供擔保，擔保金額為人民幣_________萬元整。

3.2丙方保證在甲方未按約定交付房屋的情況下，承擔相應的責任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供擔保物，以保障其擔保權(quán)益。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)費用由雙方各自承擔。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋的權(quán)屬證明，以確認房屋無任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋符合交付標準。

5.3若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。

6.2若甲方在房屋交付前，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得單方面修改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方的購房權(quán)益得到充分保障。

2.通過引入擔保方，降低交易風險，