2025鋪面房屋轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方承租甲方房屋，因特殊情況需將房屋部分面積轉(zhuǎn)租給丙方使用；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方將房屋部分面積轉(zhuǎn)租給丙方，并簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1本合同轉(zhuǎn)租范圍為房屋的部分面積，具體為：平方米。1.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交丙方詳細信息，包括但不限于丙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自年月日至年月日，共計個月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如丙方需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2丙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付給乙方。第四條費用承擔4.1丙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用按實際使用情況與乙方結(jié)算。4.2甲方負責房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若丙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)證件或證明材料，以確保信息的準確性。如有疑問，可向相關(guān)部門進行核實。2.明確轉(zhuǎn)租范圍：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交丙方詳細信息，并明確轉(zhuǎn)租范圍。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租范圍及具體面積。3.確保租金支付按時進行：丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)收到租金。解決辦法：雙方可設(shè)立租金支付賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行租金支付。雙方可互相提醒，確保租金支付的及時性。4.承擔相關(guān)費用：丙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用按實際使用情況與乙方結(jié)算。解決辦法：雙方可簽訂費用結(jié)算協(xié)議，明確費用計算方式及支付時間。5.遵守違約責任規(guī)定：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.鋪面房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營或公共活動的房屋，具有對外開設(shè)的店面。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁決的權(quán)力。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。7.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方，乙方因特殊情況需將房屋部分面積轉(zhuǎn)租給丙方的情況。2.需要明確轉(zhuǎn)租范圍、租金支付、費用承擔、違約責任等事項的情況。補充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方同意乙方將房屋部分面積轉(zhuǎn)租給丙方，并明確轉(zhuǎn)租范圍及面積。2.租金調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，雙方可按照約定進行租金調(diào)整。3.維修責任：甲方負責房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.保險責任：建議乙方、丙方分別為自己的利益購買相應(yīng)的保險，如發(fā)生意外事故，按保險條款進行賠償。5.房屋使用：丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔修復費用。6.提前終止合同：如一方提前終止合同，應(yīng)提前通