不動(dòng)產(chǎn)登記考試題庫(kù)

【篇一：不動(dòng)產(chǎn)登記員考試試題附答案】

＞一.判斷題

1、存在預(yù)告登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)換

發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書以及其他不涉及權(quán)屬的變更登記。

2、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登

記簿記載的權(quán)利人。()

3、依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所

有權(quán)的，當(dāng)事人可申請(qǐng)辦理注銷登記。()

4、申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記,不動(dòng)產(chǎn)界址未發(fā)生變化的，

可以沿用原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化，或界址無(wú)

變化但未進(jìn)行過權(quán)籍調(diào)查或無(wú)法提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的，應(yīng)當(dāng)

()

5、地役權(quán)變更登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)分別記載于需

役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。()

6、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行記載、保存和重建,

并進(jìn)行修改。()補(bǔ)充或重新開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。

7、宗地權(quán)屬界線發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新建簿，并實(shí)現(xiàn)與原不動(dòng)產(chǎn)登

記簿關(guān)聯(lián)。()

8、依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用

權(quán)首次登記。()

9、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材

料的真實(shí)性負(fù)責(zé)淘寶搜索不動(dòng)產(chǎn)考試小靈通，并做出口頭承諾。()

10、已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，同一權(quán)利人名

下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記。()

二、單選題目

1、申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登汜，提交的材料不包括以下哪項(xiàng)：()

a.申請(qǐng)人身份證明

b.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明

c.被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

d.抵押權(quán)變更的相關(guān)材料

2、關(guān)于抵押權(quán)注銷登」，己，下列說法錯(cuò)誤的是：()

a.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的抵押權(quán)人與抵押人可以共同申請(qǐng)抵押權(quán)的注

銷登記

b.債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以單方申請(qǐng)抵押

權(quán)的注銷登記

c.人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書確認(rèn)抵押權(quán)消滅的，抵押人

等當(dāng)事人不可以單方申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記

d,已經(jīng)登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵

押權(quán)注銷登記

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小靈通。

3、下列關(guān)于異議登記的說法錯(cuò)誤的是：()

a.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意

更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

b.異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是利害關(guān)系人

c.申請(qǐng)異議登記需提交證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材

d.不動(dòng)產(chǎn)被查封、抵押或設(shè)有地役權(quán)的，不得辦理該不動(dòng)產(chǎn)的異議

登記

4、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登無(wú)資料查詢的說法錯(cuò)誤的是：()

a.權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動(dòng)產(chǎn)登記資料

b.查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查

詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的

c.未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息

d.申請(qǐng)人申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，可以不到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)

提

出申請(qǐng)，但應(yīng)當(dāng)填寫不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申

請(qǐng)書

5、下列選項(xiàng)中不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢或復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的是:

()

a.查詢主體依法申請(qǐng)查詢的

b.查詢的不動(dòng)產(chǎn)屬于本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的管轄范圍之外的

c.查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定

d.查詢申請(qǐng)材料齊全，且符合形式要求

6、下列選項(xiàng)中，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他

類型登記的是：()

a.依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的

b.預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記的

c.在建建筑物抵押權(quán)登記的

d.預(yù)查封登記的

7、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)(),如實(shí)、準(zhǔn)確填寫并核發(fā)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明：()

a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)

b.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

c.權(quán)籍調(diào)查表

d.不動(dòng)產(chǎn)登記審批表

8、因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料

或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是：()

a.繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明

b.被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明

c.受遺贈(zèng)人的婚姻證明

d.被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料

9、下列有關(guān)撤回申請(qǐng)的說法錯(cuò)誤的是：()

a.申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交原登記申請(qǐng)受理憑證

b,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請(qǐng)時(shí)查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿，當(dāng)事

人申請(qǐng)撤回的登記事項(xiàng)已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回

c.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予撤回登記申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)取回原登記

申請(qǐng)材料，取回材料的清單應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)

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小靈通。

d.原登記申請(qǐng)材料在作出準(zhǔn)予撤回的5個(gè)工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取

回申請(qǐng)材料

10、申請(qǐng)預(yù)告登記，下列說法錯(cuò)誤的是：()

a.買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)?/p>

預(yù)告登記附有條件和期限的約定，必須單獨(dú)提交相應(yīng)材料

b.申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同

【篇二：不動(dòng)產(chǎn)登記中心招聘考試題庫(kù)真題】

國(guó)土下屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心招聘考試從2016年陸續(xù)開始，題目一般

是依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登

記暫行條例和實(shí)施細(xì)則以及最新的不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范，通常題目

較為簡(jiǎn)單，一般是

單選、多選、判斷、實(shí)務(wù)案例，所以要想通過考試，務(wù)必要多做題，

多練習(xí)，熟悉題

庫(kù)，掌握題目技巧。下面這個(gè)是一套剛考完的真題，做之前務(wù)必要

熟悉背誦不動(dòng)產(chǎn)登記條例和細(xì)則。題目出的很有新意，關(guān)于登記類

型的題目務(wù)必要會(huì)

應(yīng)用。

業(yè)務(wù)知識(shí)和法律法規(guī)是這套題目重點(diǎn)考察，所以必須有認(rèn)真積累。

答案在后面，做完題目自行對(duì)照答案，查缺補(bǔ)漏!

一、判斷題(重點(diǎn)是認(rèn)真審題)

1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)

構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申

請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問。()

2、按照依申請(qǐng)登記原則，當(dāng)事人不申請(qǐng),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。

3、對(duì)于在登記審核中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充材料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)

全材料，補(bǔ)全材料所需時(shí)間計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)。()

4、土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織

代為申請(qǐng)。

()

5、一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的

多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上

的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。()

6、填寫不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)材料應(yīng)使用黑色鋼筆、圓珠筆。因申請(qǐng)人填寫錯(cuò)

誤確需涂改的，需

由申請(qǐng)人在涂改處簽字(或蓋章)確認(rèn)。()

7、自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托

書未經(jīng)公證的，申

()

8、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)

屬界線封閉的空間

為不動(dòng)產(chǎn)單元。有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房

屋等建筑物以及森

林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。請(qǐng)人應(yīng)

當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委

托書。

()

9、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，可以辦理轉(zhuǎn)移登記，不能辦理注

銷登記。()

10、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)

充申請(qǐng)材料應(yīng)直接添加此前已封卷的資料中。

二、單選題(條例和細(xì)則的原文考察，多背！)

1、下列情形中，哪一項(xiàng)不能由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：O

a.按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額的

b.繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的

c.預(yù)售人未按約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)

預(yù)告登記的

d.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記的

2、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：()

a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

b.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

c.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料

d.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料

3、已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：()

a.權(quán)利人姓名或身份證號(hào)碼發(fā)生變化的

b.權(quán)利期限發(fā)生變化的

c.共有性質(zhì)變更的

d.繼承或受遺贈(zèng)的

4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：()

a.買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈(zèng)與的，提交

贈(zèng)與合同

b.名稱變更的材料

c.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出

讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證

d.申請(qǐng)劃撥取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)

權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件

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通。

5、申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料不包括：()

a.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料

b.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界

址、面積等材料

c.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料

d.建設(shè)工程已竣工的材料

6、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，以下說法錯(cuò)誤的是：()

a.以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證

等相關(guān)材料

b.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得

辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

d.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體應(yīng)該一致

7、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核過程中，下列說

法哪一項(xiàng)不正確()

a.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記

b.涉及買賣房屋等不動(dòng)產(chǎn)，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人與預(yù)告登

記權(quán)利人可以不一致

c.設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)該辦理抵押權(quán)注銷登記

d.有異議登記的，受讓方應(yīng)簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書

面承諾

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通。

8、已經(jīng)登記的地役權(quán)，下列情形中，當(dāng)事人不能申請(qǐng)地役權(quán)注銷

登記的是：()

a.地役權(quán)期限屆滿的

b.解除地