2024年租賃寫字間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃寫字間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4其他費(fèi)用5.使用范圍5.1房屋用途5.2禁止事項(xiàng)5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3緊急維修處理7.保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同附件13.合同變更14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1名稱：YYY公司1.2.2地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整條款：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況確定4.4其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行結(jié)算5.使用范圍5.1房屋用途：辦公用途5.2禁止事項(xiàng)：禁止非法活動(dòng)、禁止存放易燃易爆物品、禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3使用限制：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理7.保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)：出租方已對房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元7.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方違反禁止事項(xiàng)8.1.4承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的1倍8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方在合理期限內(nèi)未修復(fù)房屋重大缺陷9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1由雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交X市仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1房屋租賃憑證12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書12.3租金支付憑證13.合同變更13.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行13.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限14.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入原因15.2.1乙方在履行合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲方對乙方選擇的第三方有異議時(shí)，應(yīng)于接到通知后7日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后重新選擇第三方。16.3第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因造成甲方人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方違反合同約定或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方與第三方之間不存在合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1乙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.3.1甲方對第三方的選擇和監(jiān)督無直接責(zé)任。18.3.2第三方對其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃憑證要求：由出租方出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：此憑證為租賃合同的有效補(bǔ)充，可作為租賃關(guān)系的證明文件。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃雙方在交付房屋時(shí)共同簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況。說明：此確認(rèn)書用于明確交付時(shí)房屋的完好程度，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：此憑證為乙方支付租金的證明，用于后續(xù)租金支付情況的核對。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)合同的有效補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決流程。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或變更內(nèi)容簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的1倍。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但逾期至5日才支付，則應(yīng)支付4日租金的違約金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，則應(yīng)恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方違反禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋出現(xiàn)重大缺陷，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)賠償乙方損失。1.5第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年租賃寫字間租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的具體位置和面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃房屋的使用范圍和限制1.7押金及退還條件1.8物業(yè)管理費(fèi)用1.9裝修及維修責(zé)任1.10水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12合同解除及終止條件1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同生效及修改程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房屋的具體位置和面積2.1.1租賃房屋位于：_________________________2.1.2租賃房屋面積為：_________________________平方米第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租金為：人民幣____元/月。4.1.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.1.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的__%，調(diào)整周期為__年。第六條租賃房屋的使用范圍和限制6.1.1乙方租賃房屋僅用于：_________________________6.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條押金及退還條件7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金：人民幣____元。7.1.2乙方在租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還押金。7.1.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于清潔、安保、綠化等。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)一并支付。第九條裝修及維修責(zé)任9.1.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、照明等。9.1.2如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何裝修或改造。第十條水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用10.1.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)一并支付上述費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1.1如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。11.1.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等；b)乙方違反合同約定，造成甲方損失的；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；d)乙方未按約定使用租賃房屋，造成他人損害的。12.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按時(shí)交付租賃房屋；b)甲方違反合同約定，造成乙方損失的。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。13.1.2雙方對本合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同生效及修改程序14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為租賃合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督等提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入方式及程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，提供專業(yè)意見；b)監(jiān)督租賃合同的履行情況；c)協(xié)助解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；d)其他經(jīng)甲方和乙方約定的職責(zé)。3.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)享有甲方和乙方提供的必要協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃房屋的修繕和使用提出建議。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的意見和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)；b)甲方、乙方對第三方的責(zé)任僅限于其向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用；c)甲方、乙方對第三方的責(zé)任不因第三方的行為而免除。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第十一條的約定解決爭議。第九條第三方介入后的合同變更9.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條本合同修正的效力10.1.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付，作為財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)。5.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證要求：包括水電費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用已支付，作為財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容，以及變更后的合同效力。說明：用于對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為每日租金的__%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為每日租金的__%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，甲方逾期交付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方損壞租賃房屋設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年租賃寫字間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2裝修與改造5.3環(huán)境保護(hù)與安全6.租賃房屋的使用與禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任7.合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效及修改12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________地址：________________乙方（承租方）：__________地址：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：________________具體地址：________________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________主要設(shè)施：________________2.4租賃用途租賃用途：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣__________元/月支付方式：每月__________日前支付3.3租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第四條租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣__________元退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況下退還4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/月，按月繳納4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量繳納，乙方承擔(dān)第五條租賃房屋的維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修5.2裝修與改造裝修與改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造5.3環(huán)境保護(hù)與安全乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全第六條租賃房屋的使用與禁止事項(xiàng)6.1使用范圍乙方在租賃期間，可依法使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得從事違法活動(dòng)3.不得損害他人合法權(quán)益6.3違約責(zé)任若乙方違反禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件1.租賃期滿2.甲方或乙方單方解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對方3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；3.乙方造成租賃房屋及設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)；4.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修義務(wù)；5.雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為違約行為造成的損失，最高不超過合同總金額的10%；3.若違約行為造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。第十一項(xiàng)合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)1.任何一方通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.通知自發(fā)送之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。第十三項(xiàng)合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四項(xiàng)合同附件清單1.房屋租賃合同；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.房屋租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.房屋租賃房屋裝修清單；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司；（2）甲乙雙方共同控制的公司；（3）甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)公司的雇員、代理人或顧問。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，保守商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責(zé)任：（1）對因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第五條第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的遺留問題。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；（2）第三方介入期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入合同的變更與解除（1）合同約定的變更或解除條件成立；（2