2025正規(guī)房屋抵押借款合同書

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.雙方可以在借款期限屆滿前協(xié)商延長(zhǎng)借款期限，并簽訂書面協(xié)議。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為%。2.借款利息按日計(jì)收，按月支付。第四條抵押房屋2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還借款本息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，每月利息為借款本金×借款年利率÷12。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方償還借款本金。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本息的%。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的%。第七條其他約定1.本借款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確保各自的身份、資格和權(quán)利能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過(guò)程，并協(xié)商解決合法性問(wèn)題。2.房屋抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在簽訂合同前，應(yīng)完成房屋抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)，包括但不限于辦理房屋抵押登記等。3.明確借款金額、期限、利率：借款金額、期限、利率是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，應(yīng)確保雙方對(duì)這些條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確各項(xiàng)條款。4.還款義務(wù)履行：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方償還借款本金和利息。若甲方出現(xiàn)還款困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款或分期還款等解決方案。5.違約責(zé)任：若合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更和解除：合同簽訂后，若雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指提供借款給借款人（甲方）的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地等）作為借款的擔(dān)保物，用于保證借款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。在借款人未按約定償還借款本息的情況下，貸款人可以依法處置抵押物，以償還借款本息。5.借款期限：指借款合同規(guī)定的借款開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。6.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息率。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定分期償還借款本金和利息的計(jì)劃。9.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款：當(dāng)個(gè)人需要資金，而愿意以其名下房屋作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款時(shí)。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為籌集資金，以其持有的房屋作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。3.房屋買賣中的融資：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，為籌集購(gòu)房款項(xiàng)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，并以所購(gòu)房屋作為抵押物。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為籌集資金，以其持有的未出售房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)約定在合同簽訂前，對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保借款金額與抵押物價(jià)值相匹配。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾借款資金不得用于非法用途。4.提前還款：合同雙方可約定允許甲方在借款期限內(nèi)提前還款，并約定提前還款的手續(xù)費(fèi)或利息優(yōu)惠等事項(xiàng)。5.合同到期續(xù)簽：合同雙方可約定在合同到期前，如無(wú)異議，自動(dòng)