長沙房產交易合同樣本

長沙房產交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于長沙市________區(qū)________路________號，房屋產權證號為：__________。1.2房產為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米，房屋結構為__________。1.3房產占用土地使用權證號為：__________，土地使用權類型為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應保證在交易過程中，房產的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供齊全的證件資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，領取新的房產證，并支付給甲方過戶手續(xù)費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記申請表5.買賣雙方身份證明復印件6.銀行轉賬憑證7.過戶手續(xù)費用支付憑證8.房產過戶證明9.房產所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的證件資料不齊全，導致過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未保證房產權屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等權利限制，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定時間領取新的房產證，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于長沙市________區(qū)________路________號的房屋。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)；協(xié)商不成的情況下，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的證件資料不齊全，導致過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供齊全的證件資料；如甲方逾期不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房產存在抵押、擔保、租賃等權利限制。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；協(xié)商不成的情況下，甲方有權向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時間領取新的房產證。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理領取新的房產證；協(xié)商不成的情況下，乙方有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于長沙市的