農(nóng)村住宅用地互換合同范本

農(nóng)村住宅用地互換合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（交換出）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（交換入）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、互換范圍1.甲方將其擁有的甲方用地與乙方擁有的乙方用地進(jìn)行互換，互換面積相等，分別為____平方米。2.甲方用地與乙方用地互換后，雙方需辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。二、互換條件1.雙方所持有的農(nóng)村住宅用地使用權(quán)證真實(shí)、有效。2.雙方在互換用地范圍內(nèi)無債務(wù)糾紛。3.雙方在互換用地范圍內(nèi)無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、互換方式1.雙方同意以等價(jià)互換的方式進(jìn)行，即甲方用地與乙方用地的交換價(jià)值相等。2.互換過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、互換時(shí)間1.雙方同意自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，雙方按約定交付用地。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方用地，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方用地，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.雙方在互換用地范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)。4.雙方在互換用地范圍內(nèi)，應(yīng)相互尊重，和睦相處，共同維護(hù)用地秩序。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致互換無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如一方在互換過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（交換出）：__________年__________月__________日乙方（交換入）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方用地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方用地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件6.互換用地范圍內(nèi)無債務(wù)糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無效。2.乙方違反合同約定，不辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無效。3.甲方在互換用地范圍內(nèi)擅自改變土地用途，或違法建設(shè)。4.乙方在互換用地范圍內(nèi)擅自改變土地用途，或違法建設(shè)。5.雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅用地：指用于農(nóng)村居民居住的集體土地。2.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指依據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。3.等價(jià)互換：指雙方交換的物品或權(quán)益在價(jià)值上相等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢的問題，可積極與土地管理部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律援助。2.如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，可依法向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。3.如一方擅自改變土地用途或違法建設(shè)，另一方可要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.如雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，可協(xié)商延期辦理，或依法尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)