買房協(xié)議書范本

買房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)客廳，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定，且不存在任何影響使用的瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2若甲方在約定的交付時(shí)間后未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋建筑工程質(zhì)量合格證5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請(qǐng)書8.房屋過戶證明9.房屋過戶費(fèi)用清單10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定支付定金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的買家。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或雙倍返還定金。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.乙方未支付定金：解決辦法：有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，了解問題原因，積極配合解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.