農村二手房交易合同簡易版

農村二手房交易合同簡易版合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________買方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房屋現狀：____________________（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將房屋交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____________________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應將房屋內的所有家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因房屋產權糾紛導致本合同無法履行，賣方應退還買方已支付的全部房款，并支付買方違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.家具家電清單5.房屋交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。2.買方未按約定時間支付房屋交易價格，視為違約。3.賣方未按約定將房屋內的所有家具、家電等物品清空，視為違約。4.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。2.買方：指購買賣方房屋的當事人。3.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、處置權等。4.土地使用權：指土地的使用權，包括建設、使用、收益等權利。5.房屋過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權轉移手續(xù)復雜，時間拖延。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.問題：房屋交付時發(fā)現家具、家電等物品未清空。解決辦法：賣方應在交付房屋前將所有物品清空，否則買方有權要求賣方承擔相應費用。3.問題：買方支付房款后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以尋求法律途徑，要求賣方履行合同義務。4.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方應共同承擔過戶過程中的合理費用，具體費用可協