比利時餐廳門面租賃合同

比利時餐廳門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有比利時餐廳門面的所有權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該門面并按照約定的條款進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.門面位置：____________________2.門面面積：____________________3.門面用途：____________________4.租賃期限：____________________二、租金及支付方式1.租金金額：____________________2.租金支付周期：____________________3.租金支付方式：____________________4.租金支付賬戶信息：____________________三、租賃期間的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證門面符合乙方經(jīng)營需求；（2）提供門面及相關設施；（3）確保門面所在區(qū)域的治安狀況；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。2.乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用門面；（2）支付租金及水電費等費用；（3）妥善保管門面及相關設施；（4）遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。四、合同的變更和終止1.合同變更：（1）雙方同意，合同的變更需書面簽訂；（2）變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)；（3）變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。2.合同終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前解除合同，需提前通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、違約責任1.甲方違約：（1）未按約定提供門面及相關設施；（2）未履行協(xié)助乙方辦理相關證照的義務；（3）違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.乙方違約：（1）未按約定用途使用門面；（2）未支付租金及水電費等費用；（3）損壞門面及相關設施；（4）違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向門面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.門面所有權證明文件4.租賃合同補充協(xié)議5.門面及相關設施清單6.乙方經(jīng)營許可證復印件7.甲方協(xié)助乙方辦理證照的證明材料8.租金支付證明文件9.水電費支付證明文件10.門面維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供門面及相關設施：甲方未在約定時間內(nèi)交付符合約定的門面及相關設施，或交付的設施不符合約定。未履行協(xié)助乙方辦理相關證照的義務：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的證照。違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：甲方在履行合同過程中違反相關法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方違約行為及認定：未按約定用途使用門面：乙方未按照合同約定的用途使用門面，從事與經(jīng)營無關的活動。未支付租金及水電費等費用：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金、水電費等應支付的費用。損壞門面及相關設施：乙方在租賃期間故意或過失損壞門面及相關設施。違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：乙方在履行合同過程中違反相關法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃門面并按照約定用途進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.證照：指乙方經(jīng)營所需的各類許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設施不符合約定：解決辦法：甲方應在租賃前確保門面及相關設施符合乙方經(jīng)營需求。如不符合，乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)進行整改或提供替代設施。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應明確租金支付周期和方式，并保留相關支付憑證。如發(fā)生糾紛，可參照合同約定或相關法律法規(guī)進行解決。3.門面維修保養(yǎng)：解決辦法：雙方應簽訂門面維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)責任和費用承擔。如發(fā)生維修保養(yǎng)糾紛，可參照合同約定或相關法律法規(guī)進行解決。4.證照辦理協(xié)助：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的證照，提供相關證明材料。如甲方未履行協(xié)助義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.法律法規(guī)和規(guī)章制度違反：解決辦法：雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。如一方違反，對方有權要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)：適用于比利時餐廳等餐飲場所的門