森林公園二手房交易協(xié)議模板

森林公園二手房交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________森林公園二手房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：森林公園____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付；五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；5.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日；六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%；6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.4雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立、履行過(guò)程中，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為；8.5雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，誠(chéng)信履行，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未按約定履行合同而導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方同意的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.購(gòu)房款項(xiàng)未支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到困難：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售森林公園的二手房給買方。2.買方