銀川二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

銀川二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于銀川市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：____；實(shí)際用途為：____。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)類型：____，土地使用權(quán)終止日期：____。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、交付及過戶（1）該房產(chǎn)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清；（2）該房產(chǎn)的戶口已遷出；（3）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按本協(xié)議約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。附件：房產(chǎn)照片、權(quán)屬證明文件等。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明10.戶口遷出證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假情況，視為違約。6.任何一方違反協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于銀川市____區(qū)____街道____號的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.過戶：指乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的行為方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議第二條所述房款的____%。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的具體地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.任何一方違反協(xié)議其他約定：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約