山東省商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同

山東省商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于山東省_______市_______區(qū)_______街道，不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的商業(yè)地產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。交付時間均為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對商業(yè)地產(chǎn)的出讓不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方逾期支付購房款。4.乙方未按約定時間接收商業(yè)地產(chǎn)。5.雙方協(xié)商不一致，無法達(dá)成一致解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的不動產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓等。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時間較長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的出讓不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的約定比例支付違約金。4.乙方未按約定時間接收商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，如乙方未按約定時間接收，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)出售方與購買方之間的交易。