超市便利店加盟店租賃合同

超市便利店加盟店租賃合同合同編號：__________甲方（加盟總部）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（加盟店）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是一家擁有豐富經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的品牌超市便利店企業(yè)，乙方愿意加盟甲方品牌，經(jīng)營超市便利店業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本加盟店租賃合同，以共同遵守。第一條加盟店基本信息1.1乙方加盟的超市便利店地址：__________1.2加盟店經(jīng)營范圍：__________1.3加盟店?duì)I業(yè)面積：__________1.4加盟店裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方加盟店的品牌使用權(quán)、商譽(yù)及經(jīng)營模式的合法性，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。4.2甲方應(yīng)提供加盟店經(jīng)營所需的培訓(xùn)、管理、營銷等支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，監(jiān)督乙方按照合同約定和甲方的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。4.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持品牌形象的一致性，不得擅自變更品牌標(biāo)識、商標(biāo)等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修、采購商品、培訓(xùn)員工，確保加盟店符合甲方的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同改進(jìn)經(jīng)營策略。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更經(jīng)營范圍或使用其他品牌，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（加盟總部）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（加盟店）的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方品牌的商標(biāo)注冊證書復(fù)印件4.加盟店經(jīng)營范圍的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.甲方提供的加盟店經(jīng)營培訓(xùn)資料6.甲方提供的商品采購合同模板7.甲方提供的員工培訓(xùn)資料8.租賃合同附加條款9.甲方品牌形象統(tǒng)一規(guī)定手冊10.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更加盟店地址，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用其他品牌或變更經(jīng)營模式，視為違約。5.甲方未按約定提供加盟店經(jīng)營支持，視為違約。6.甲方未保證乙方品牌使用權(quán)、商譽(yù)及經(jīng)營模式的合法性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.加盟店：指加盟乙方按照甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)和要求開設(shè)的超市便利店。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用加盟店的經(jīng)營場所。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.品牌使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)使用甲方品牌開展經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，按照合同約定支付滯納金。2.乙方擅自變更經(jīng)營范圍或使用其他品牌：要求乙方立即整改，恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并按照合同約定支付違約金。3.甲方未提供經(jīng)營支持：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的支持義務(wù)。4.甲方未保證品牌合法性：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方拓展加盟連鎖業(yè)務(wù)，需要與加盟店簽訂租賃合同。2.