旅游景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范例

旅游景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的旅游景區(qū)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條旅游景區(qū)基本情況1.1景區(qū)名稱：__________1.2景區(qū)地址：__________1.3景區(qū)面積：__________1.4景區(qū)類別：__________1.5景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及資源：__________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的上述旅游景區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓給乙方的景區(qū)權(quán)益擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。2.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的景區(qū)資料，包括但不限于景區(qū)的歷史沿革、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營狀況、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、景區(qū)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定景區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)自乙方支付定金之日起按照雙方約定的付款計(jì)劃分期支付。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向乙方交付景區(qū)及相關(guān)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有上述旅游景區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與景區(qū)相關(guān)的合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，合理利用和保護(hù)景區(qū)資源，提高景區(qū)的品質(zhì)和服務(wù)水平。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付景區(qū)及相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.景區(qū)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件2.景區(qū)土地使用權(quán)證3.景區(qū)營業(yè)執(zhí)照4.景區(qū)規(guī)劃許可證5.景區(qū)歷史沿革、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營狀況等相關(guān)資料6.甲乙雙方的身份證明文件7.其他與景區(qū)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付景區(qū)及相關(guān)權(quán)益，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲方未保證對其轉(zhuǎn)讓給乙方的景區(qū)權(quán)益擁有完全、有效的處分權(quán)，造成法律糾紛或權(quán)益爭議，視為違約。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，合理利用和保護(hù)景區(qū)資源，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有一定自然、文化資源，經(jīng)過開發(fā)、建設(shè)，面向公眾開放的游覽區(qū)域。2.所有權(quán)：指對景區(qū)實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)，對他人的物享有使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給另一方。5.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付景區(qū)及相關(guān)權(quán)益的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未保證對其轉(zhuǎn)讓給乙方的景區(qū)權(quán)益擁有完全、有效的處分權(quán)的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，合理利用和保護(hù)景區(qū)資源的問題，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.遇到雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的問題，雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。五、