深圳房產(chǎn)市場(chǎng)合同簽訂指南

深圳房產(chǎn)市場(chǎng)合同簽訂指南合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲或失敗。2.甲方未按照合同約定時(shí)間將房款支付給乙方。3.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指持有房產(chǎn)的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間，或甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未支付房款：乙方可以催告甲方支付，甲方仍未支付的，乙方可以依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未交付房產(chǎn)：乙方可以催告甲方交付，甲方仍未交付的，乙方可以依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未支付房款：甲方可以催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方可以依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)