購物中心餐飲區(qū)綠化租賃合同

購物中心餐飲區(qū)綠化租賃合同合同編號：__________購物中心餐飲區(qū)綠化租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為購物中心的所有權(quán)人，擁有購物中心內(nèi)的綠化區(qū)域的出租權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的綠化租賃公司，愿意租賃甲方提供的綠化區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方購物中心餐飲區(qū)綠化區(qū)域事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍及要求3.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事綠化租賃經(jīng)營活動，必須符合國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)確保經(jīng)營項目與購物中心整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得破壞購物中心的環(huán)境和形象。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化區(qū)域?qū)嶋H情況，進(jìn)行合理的綠化布置，保證綠化效果。四、雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃區(qū)域的合法使用權(quán)。（2）對乙方進(jìn)行租賃區(qū)域的維修、保養(yǎng)和安全管理。（3）對乙方租賃區(qū)域的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守租賃期限。（2）按照甲方要求，在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化布置，保證綠化效果。（3）遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）按照甲方要求，承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、安全等責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同租賃期滿后，自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域平面圖2.附件二：租賃區(qū)域具體面積、位置及邊界說明3.附件三：乙方經(jīng)營項目資質(zhì)證明文件4.附件四：甲方銀行賬戶信息5.附件五：租賃區(qū)域維修、保養(yǎng)及安全管理規(guī)定6.附件六：乙方經(jīng)營規(guī)范及法律法規(guī)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按本合同約定時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方擅自變更或解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止或變更本合同。3.乙方違法經(jīng)營：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定進(jìn)行綠化布置：乙方未按照甲方要求，在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的綠化布置，保證綠化效果。5.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：甲方未能保證乙方在租賃期間對租賃區(qū)域的合法使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購物中心的所有權(quán)人，擁有購物中心內(nèi)的綠化區(qū)域的出租權(quán)。2.承租方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的綠化租賃公司，愿意租賃甲方提供的綠化區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租賃區(qū)域：指位于購物中心指定層別的餐飲區(qū)綠化區(qū)域。4.租金：指乙方按月向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按時支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方擅自變更或解除合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，并可解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行綠化布置：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，確保綠化效果；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：甲方應(yīng)及時解決并提供租賃區(qū)域，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五