跨境房產(chǎn)交易合同范本格式

跨境房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標的房產(chǎn)1.1賣方同意出售，買方同意購買位于____________________的標的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及所有權(quán)益。1.2標的房產(chǎn)的詳細信息如下：（1）房屋面積：________________平方米（2）土地面積：________________平方米（3）房產(chǎn)證號：________________（4）房產(chǎn)用途：________________（5）其他特殊情況：________________第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______拾______億______仟______佰______拾______元整（大寫：____________________元整）的價格購買標的房產(chǎn)。（1）在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣（￥）______拾______億______仟______佰______拾______元整作為定金（大寫：____________________元整）；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，支付剩余的交易價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的交易價款。第四條陳述與保證4.1賣方保證：（1）出賣人是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；（2）標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況；（3）出賣人已如實告知買方標的房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于瑕疵、用途、權(quán)屬等情況。4.2買方保證：（1）買方具備購買標的房產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）買方提供的個人信息、支付能力等均為真實有效；（3）買方將按照本合同約定履行各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價款的______%。5.2如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價款的______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.交易價款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)未能如實告知買方標的房產(chǎn)相關(guān)信息標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況2.買方違約行為：未能按照約定時間支付定金或交易價款未能按照約定辦理過戶手續(xù)未能履行購買標的房產(chǎn)的民事行為能力三、法律名詞及解釋：1.跨境房產(chǎn)交易：指在不同國家或地區(qū)之間的房地產(chǎn)買賣活動。2.標的房產(chǎn)：指本合同中涉及買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買方支付給賣方的一部分交易價款，作為購買標的房產(chǎn)的誠意保證金。4.交易價款：指買方購買標的房產(chǎn)應(yīng)支付的全部價款。5.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方盡快交付標的房產(chǎn)。2.問題：買方未能按照約定時間支付定金或交易價款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方盡快支付定金或交易價款。3.問題：標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決糾紛。4.問題：買方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方盡快辦理