2024年度出租房屋安全檢查與維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度出租房屋安全檢查與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1安全檢查項(xiàng)目3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.3服務(wù)頻率及時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3服務(wù)提供方責(zé)任6.安全保障措施6.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)6.2故障處理流程6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1安全檢查清單11.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________聯(lián)系人郵箱：_________1.2房屋承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人姓名：_________聯(lián)系人電話：_________聯(lián)系人郵箱：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：_________房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設(shè)施：_________3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1安全檢查項(xiàng)目3.1.1檢查房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2檢查電氣線路及設(shè)備3.1.3檢查消防設(shè)施及器材3.1.4檢查燃?xì)夤艿兰霸O(shè)備3.1.5檢查排水系統(tǒng)3.1.6檢查屋頂、墻面、地面3.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)3.2.2維護(hù)電氣線路及設(shè)備3.2.3維護(hù)消防設(shè)施及器材3.2.4維護(hù)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)備3.2.5維護(hù)排水系統(tǒng)3.2.6維護(hù)屋頂、墻面、地面3.3服務(wù)頻率及時(shí)間服務(wù)頻率：_________次/年服務(wù)時(shí)間：_________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：_________元4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_________4.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間：_________付款期限：_________5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋5.1.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.1.3配合服務(wù)提供方進(jìn)行安全檢查與維護(hù)5.2承租方責(zé)任5.2.1保管好房屋及設(shè)施5.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.3遵守安全使用規(guī)則5.3服務(wù)提供方責(zé)任5.3.1按照約定提供服務(wù)5.3.2保證服務(wù)質(zhì)量5.3.3及時(shí)處理故障6.安全保障措施6.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.2按照服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行定期檢查6.1.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改6.2故障處理流程6.2.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告故障6.2.2制定維修方案6.2.3按時(shí)完成維修6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練6.3.3確保應(yīng)急預(yù)案的有效性8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋8.1.2承租方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定的安全保障措施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.2.3違約方應(yīng)支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解9.2.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同雙方具備完全民事行為能力10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出10.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2一方違約，另一方行使解除權(quán)10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.合同附件11.1安全檢查清單11.1.1檢查項(xiàng)目11.1.2檢查標(biāo)準(zhǔn)11.1.3檢查結(jié)果記錄11.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.2.1維護(hù)項(xiàng)目11.2.2維護(hù)周期11.2.3維護(hù)措施11.3其他相關(guān)文件11.3.1證明雙方身份的文件11.3.2證明房屋權(quán)屬的文件11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：_________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員出租方代表簽字：承租方代表簽字：服務(wù)提供方代表簽字：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：_________13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：_________13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)_________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方的委托，進(jìn)行房屋安全檢查、維修保養(yǎng)等工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的房屋信息及資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系。19.1.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同事項(xiàng)。20.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。20.2.2雙方簽訂第三方協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.3.2如合同約定第三方費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，則按約定執(zhí)行。20.4第三方介入的爭(zhēng)議解決20.4.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成。21.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。21.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解除合同。21.2第三方介入終止的程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)按照約定，妥善處理已介入事項(xiàng)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全檢查清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋安全檢查的所有項(xiàng)目，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖?。每個(gè)項(xiàng)目下應(yīng)包含檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、檢查結(jié)果記錄等詳細(xì)信息。安全檢查清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋維護(hù)保養(yǎng)的所有項(xiàng)目，包括但不限于清潔、維修、更換等。每個(gè)項(xiàng)目下應(yīng)包含保養(yǎng)周期、保養(yǎng)措施、保養(yǎng)負(fù)責(zé)人等詳細(xì)信息。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含第三方費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的具體程序和地點(diǎn)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字。5.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)費(fèi)用的支付憑證、維修費(fèi)用的支付憑證等。應(yīng)清晰記錄支付金額、支付日期、支付方式等信息。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋權(quán)屬證明、租賃合同、身份證件等。應(yīng)確保文件真實(shí)有效，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，導(dǎo)致承租方遭受裝修損失，出租方應(yīng)賠償承租方裝修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期付款的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期付款一個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例說(shuō)明：服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行房屋安全檢查，導(dǎo)致安全隱患，服務(wù)提供方應(yīng)賠償損失并重新進(jìn)行安全檢查。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例說(shuō)明：第三方未按協(xié)議約定完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失并完成維修。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，另一方可以要求違約方支付違約金。全文完。2024年度出租房屋安全檢查與維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全檢查內(nèi)容3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量糾紛解決機(jī)制6.違約責(zé)任與賠償6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋安全檢查清單10.2合同附件二：房屋維護(hù)服務(wù)清單11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2保密條款13.3合同附件效力14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全檢查內(nèi)容3.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全檢查3.1.2電路安全檢查3.1.3消防設(shè)施檢查3.1.4衛(wèi)生設(shè)施檢查3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋修繕3.2.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.3服務(wù)時(shí)間安排3.3.1安全檢查：每年至少一次3.3.2維護(hù)服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付總額的_________4.2.2按月支付：每月支付_________元，支付日為每月_________日4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首次付款時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)4.3.2每月付款時(shí)間：每月支付日5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.2電路安全：符合電氣安裝規(guī)范5.1.3消防設(shè)施：完好且功能正常5.1.4衛(wèi)生設(shè)施：保持清潔衛(wèi)生5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋修繕：按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行修繕5.2.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)：定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行5.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5.3服務(wù)質(zhì)量糾紛解決機(jī)制：5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定6.違約責(zé)任與賠償6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1違約金：按實(shí)際損失賠償6.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.2合同終止條件：7.2.1房屋租賃期限屆滿7.2.2雙方約定終止合同的其他情形7.3合同解除與終止的程序：7.3.1提出解除或終止合同的書面通知7.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議7.3.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1尊重事實(shí)，公平合理8.1.2合同約定優(yōu)先8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付預(yù)付款9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的書面通知9.3.2雙方協(xié)商解除事宜9.3.3簽訂解除合同協(xié)議10.合同附件10.1合同附件一：房屋安全檢查清單10.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查10.1.2電路安全檢查10.1.3消防設(shè)施檢查10.1.4衛(wèi)生設(shè)施檢查10.2合同附件二：房屋維護(hù)服務(wù)清單10.2.1房屋修繕項(xiàng)目10.2.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目10.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔項(xiàng)目11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期：_________年_________月_________日11.2簽訂地點(diǎn)：_________12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：以書面形式通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1出租方簽字：_________14.2承租方簽字：_________14.3見證人簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在安全檢查或維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如遇專業(yè)性問(wèn)題，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的指令，應(yīng)以書面形式發(fā)出。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的指令，應(yīng)以書面形式發(fā)出。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠充分了解其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋安全檢查清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、電路、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等安全檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此清單用于記錄房屋安全檢查的結(jié)果，作為維護(hù)服務(wù)的重要依據(jù)。2.合同附件二：房屋維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)第三方和甲乙雙方進(jìn)行房屋維護(hù)工作。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.合同附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：此記錄用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付3月份的服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金_________元。2.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定時(shí)間完成房屋修繕，導(dǎo)致甲方損失_________元，則第三方應(yīng)賠償甲方_________元。3.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方或另一方損失的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致第三方錯(cuò)誤評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償?shù)谌絖________元。4.違約行為：甲乙任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失_________元，則乙方應(yīng)賠償甲方_________元。全文完。2024年度出租房屋安全檢查與維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2服務(wù)定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢查3.1.1安全檢查范圍3.1.2安全檢查頻率3.1.3安全檢查方式3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.2維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.2.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)續(xù)約5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.2費(fèi)用支付方式5.1.3費(fèi)用支付時(shí)間5.2逾期支付處理6.責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋6.1.2配合安全檢查與維護(hù)工作6.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.2.1遵守房屋安全使用規(guī)定6.2.2報(bào)告房屋損壞情況7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理程序8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償計(jì)算方法8.3賠償支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1安全檢查記錄14.2維護(hù)服務(wù)記錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義指本合同項(xiàng)下的出租房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)等用途的建筑物及附屬設(shè)施。1.2服務(wù)定義指本合同項(xiàng)下承租方對(duì)出租房屋進(jìn)行的定期安全檢查及必要的維護(hù)工作。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）安全檢查：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防設(shè)施、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查。（2）維護(hù)服務(wù)：指對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換損壞部件等。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢查3.1.1安全檢查范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、樓板、樓梯、電梯、消防設(shè)施、電氣線路、給排水系統(tǒng)等。3.1.2安全檢查頻率每季度進(jìn)行一次全面安全檢查，每月進(jìn)行一次日常巡查。3.1.3安全檢查方式通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問(wèn)住戶等方式進(jìn)行。3.2維護(hù)服務(wù)3.2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括房屋日常保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修、更換損壞部件等。3.2.2維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間在接到維修申請(qǐng)后，24小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門處理。3.2.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并在合同中明確約定。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。4.3服務(wù)續(xù)約本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.1.2費(fèi)用支付方式采用分期支付方式，每月支付____元，共計(jì)____期。5.1.3費(fèi)用支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2逾期支付處理逾期支付，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2配合安全檢查與維護(hù)工作出租方應(yīng)積極配合承租方進(jìn)行安全檢查與維護(hù)工作。6.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.2.1遵守房屋安全使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋安全使用的法律法規(guī)。6.2.2報(bào)告房屋損壞情況承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合進(jìn)行維修。8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍因承租方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力等原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2損壞賠償計(jì)算方法損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。8.3賠償支付方式承租方應(yīng)在收到出租方提出的賠償要求后____日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）合同約定的其他解除條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并積極配合法院審理。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1安全檢查記錄本合同附件包括安全檢查記錄，記錄內(nèi)容包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題及整改措施等。14.2維護(hù)服務(wù)記錄本合同附件包括維護(hù)服務(wù)記錄，記錄內(nèi)容包括維修日期、維修人員、維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容及費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義指本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義指第三方因其違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.3責(zé)任限額條款在本合同中，明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.第三方與