郊區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

郊區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________郊區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)，乙方擬租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)位置：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出全部物品，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，但不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉(cāng)庫(kù)。4.3乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行加工、生產(chǎn)等可能影響倉(cāng)庫(kù)安全的行為。4.4乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行不定期檢查，確保倉(cāng)庫(kù)安全。5.3甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證倉(cāng)庫(kù)的完整性，如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。7.3乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.郊區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.倉(cāng)庫(kù)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)：未按照租賃合同的約定使用倉(cāng)庫(kù)，從事非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉(cāng)庫(kù)：未經(jīng)甲方同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法加工、生產(chǎn)：在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行加工、生產(chǎn)等可能影響倉(cāng)庫(kù)安全的行為。5.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品：在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方搬出倉(cāng)庫(kù)。2.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)：要求乙方立即停止非法行為，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，如乙方不配合，可解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉(cāng)庫(kù)：要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，如乙方不配合，可解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法加工、生產(chǎn)：要求乙方立即停止非法行為，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，如乙方不配合，可解除合同并要求乙方賠償損失。5.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品：要求乙方立即清理危險(xiǎn)物品，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)安全狀態(tài)，如乙方