2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效標志10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果13.合同解除后的處理13.1買方處理13.2賣方處理13.3居間方處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：___________1.3.2居間方法定代表人：___________1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付后___________日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準：人民幣___________元整4.2居間服務(wù)費用支付方式：___________4.3居間服務(wù)費用支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)支付。第五條交房及驗收5.1交房時間：___________5.2驗收標準：___________5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在交房時間前___________日內(nèi)通知賣方；5.3.2雙方應(yīng)于交房時間共同進行房屋驗收；5.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進行整改。第六條違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；6.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按時交房的，應(yīng)向買方支付___________的違約金；6.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。6.3居間方違約責任：6.3.1居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決程序：___________第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理已付款項和未付款項。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已交付的款項不予退還；8.3.2未交付的款項不再支付；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方已支付首付款；9.1.3居間服務(wù)費用已支付。9.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效標志：合同雙方簽字蓋章并交付居間方。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋交接清單第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致；11.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充到合同中。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1房地產(chǎn)基本情況；11.3.2交易價格及支付方式；11.3.3居間服務(wù)費用；11.3.4其他雙方協(xié)商一致的事項。第十二條合同解除及終止12.1合同解除及終止條件：12.1.1合同解除條件；12.1.2合同終止條件：合同期限屆滿。12.2合同解除及終止程序：12.2.1合同解除及終止應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知之日起___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除及終止后果：12.3.1合同解除及終止后，已交付的款項不予退還；12.3.2未交付的款項不再支付；12.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除及終止而產(chǎn)生的損失。第十三條合同解除后的處理13.1買方處理：13.1.1買方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；13.1.2買方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。13.2賣方處理：13.2.1賣方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)退還買方已支付的款項；13.2.2賣方未在規(guī)定期限內(nèi)退還款項的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。13.3居間方處理：13.3.1居間方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)退還居間服務(wù)費用；13.3.2居間方未在規(guī)定期限內(nèi)退還費用的，應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意；2.2第三方介入應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議，要求合同雙方履行合同義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲取合同履行的相關(guān)證明材料。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利；3.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方因過錯導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過合同標的額的___________%；4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括：5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方的介入時間及介入方式；5.1.5第三方介入的費用承擔；5.1.6第三方介入后的合同履行及監(jiān)督。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1合同雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督協(xié)調(diào)小組，負責第三方介入期間的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作；6.2監(jiān)督協(xié)調(diào)小組的職責包括：6.2.1監(jiān)督第三方是否履行合同協(xié)議；6.2.2協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議；6.2.3確保合同履行符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方因故退出合同關(guān)系；7.1.3合同雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)將介入期間獲取的相關(guān)證明材料移交給合同雙方；7.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；8.2第三方不承擔本合同中甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方的合同關(guān)系自行約定。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，參照適用相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；10.3爭議解決機構(gòu)作出的裁決，合同雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：用于證明房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。3.附件三：房屋交接清單要求：由買賣雙方共同填寫，詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等狀況。說明：用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的身份信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。6.附件六：付款憑證要求：提供合同雙方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明合同雙方已按照約定支付房款。7.附件七：驗收報告要求：提供房屋驗收的報告，由買方填寫。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按時支付房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按時交房：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，如未按時交房，則應(yīng)向買方支付___________元的違約金。2.2賣方提供的房屋不符合約定：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金。示例說明：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，如未在規(guī)定時間內(nèi)整改，則應(yīng)向買方支付___________元的違約金。3.居間方違約行為及責任認定：3.1居間方未履行居間義務(wù)：責任認定：居間方應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。示例說明：居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)改正，則應(yīng)向合同雙方支付___________元的違約金。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2居間方基本信息3.買賣標的3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3附屬設(shè)施4.買賣價格4.1土地使用權(quán)價格4.2房屋所有權(quán)價格4.3附屬設(shè)施價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約期限6.1履約開始時間6.2履約結(jié)束時間7.履約地點7.1土地使用權(quán)交付地點7.2房屋所有權(quán)交付地點7.3附屬設(shè)施交付地點8.履約義務(wù)8.1買賣雙方義務(wù)8.2居間方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買賣土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的雙方當事人。1.1.3“居間方”指本合同中約定的提供居間服務(wù)的第三方當事人。1.1.4“買賣標的”指本合同中約定的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.5“跨境電商基地”指本合同約定的用于跨境電商業(yè)務(wù)的土地和房屋。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的約定如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方聯(lián)系人：________2.1.4買方聯(lián)系電話：________2.1.5買方法定代表人：________2.2居間方基本信息2.2.1居間方名稱：________2.2.2居間方地址：________2.2.3居間方聯(lián)系人：________2.2.4居間方聯(lián)系電話：________2.2.5居間方法定代表人：________3.買賣標的3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)證號：________3.1.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：________3.1.4土地使用權(quán)所在地：________3.2房屋所有權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號：________3.2.2房屋建筑面積：________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.2.4房屋所在地：________3.3附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：________3.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)：________4.買賣價格4.1土地使用權(quán)價格4.1.1土地使用權(quán)總價款：________元4.1.2土地使用權(quán)單價：________元/平方米4.2房屋所有權(quán)價格4.2.1房屋所有權(quán)總價款：________元4.2.2房屋所有權(quán)單價：________元/平方米4.3附屬設(shè)施價格4.3.1附屬設(shè)施總價款：________元4.3.2附屬設(shè)施單價：________元/件5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款支付時間：________5.1.2尾款支付時間：________5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：________5.2.2尾款支付方式：________5.3付款憑證5.3.1首付款支付憑證：________5.3.2尾款支付憑證：________6.履約期限6.1履約開始時間：________6.2履約結(jié)束時間：________7.履約地點7.1土地使用權(quán)交付地點：________7.2房屋所有權(quán)交付地點：________7.3附屬設(shè)施交付地點：________8.履約義務(wù)8.1買賣雙方義務(wù)8.1.1買方義務(wù)8.1.1.1在合同約定的期限內(nèi)支付土地、房屋及附屬設(shè)施的全部款項。8.1.1.2按照合同約定的用途使用土地和房屋。8.1.1.3保管好土地、房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完整。8.1.2賣方義務(wù)8.1.2.1在合同約定的期限內(nèi)將土地、房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.1.2.2保證土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2.3協(xié)助買方辦理土地、房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。8.2居間方義務(wù)8.2.1居間方義務(wù)8.2.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。8.2.1.2對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2.1.3協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.1.1未按約定支付款項。9.1.1.2未按約定用途使用土地和房屋。9.1.2賣方違約9.1.2.1未按約定交付土地、房屋及附屬設(shè)施。9.1.2.2土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬存在瑕疵。9.1.3居間方違約9.1.3.1未按約定提供居間服務(wù)。9.1.3.2泄露買賣雙方信息。9.2違約責任9.2.1買方違約責任9.2.1.1應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。9.2.2賣方違約責任9.2.2.1應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總價款的_____%。9.2.3居間方違約責任9.2.3.1應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的兩倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2履約保證金繳納完畢。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.1.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.1.3附屬設(shè)施清單及照片。14.2通知送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、移交土地、房屋及附屬設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和居間方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于融資、評估、審計、設(shè)計、施工、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知居間方及對方當事人。15.3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或合同中約定，但不得超過合同總價款的_____%。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分原則17.1.1第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，由買賣雙方根據(jù)第三方的職責和過錯程度進行劃分。17.2第三方責任劃分方式17.2.1.1第三方提供的信息或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。17.2.1.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。17.2.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行延誤或損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1.1獲取履行職責所需的信息和資料。18.1.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.1.3根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1.1按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責。19.1.1.2保證提供的信息和服務(wù)的真實、準確、完整。19.1.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.1.4對買賣雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系20.1.1第三方與買賣雙方是合作關(guān)系，共同為實現(xiàn)合同目的而努力。20.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與居間方的關(guān)系20.2.1第三方與居間方是委托與被委托關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責。20.2.2居間方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改21.1.1第三方介入后，如需對合同進行修改，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議21.2.1.1第三方介入的原因和目的。21.2.1.2第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。21.2.1.3第三方的責任限額。21.2.1.4第三方與其他各方的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋土地使用權(quán)證專用章。說明：證明賣方擁有土地使用權(quán)，且無權(quán)利瑕疵。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：證明賣方擁有房屋所有權(quán)，且無權(quán)利瑕疵。3.附屬設(shè)施清單及照片要求：清單應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等；照片應(yīng)清晰展示附屬設(shè)施的外觀和狀態(tài)。說明：作為買賣標的的一部分，提供附屬設(shè)施的詳細清單和照片，以便買方了解附屬設(shè)施的情況。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收據(jù)專用章，并由收據(jù)開具方簽字或蓋章。說明：證明買方已繳納履約保證金，保障合同履行。5.第三方合作協(xié)議或合同要求：合作協(xié)議或合同應(yīng)詳細列明第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責任，確保合同各方權(quán)益。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)加蓋付款單位公章或財務(wù)專用章，并由付款人簽字或蓋章。說明：證明已按照合同約定支付款項。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)加蓋合同專用章，并由各方簽字或蓋章。說明：對合同內(nèi)容進行補充、修改或調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款100萬元，若買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2未按約定用途使用土地和房屋責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為總價款的_____%。示例：買方承諾將土地和房屋用于跨境電商業(yè)務(wù)，若買方用于其他用途，則應(yīng)支付違約金20萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付土地、房屋及附屬設(shè)施責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總價款的_____%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付土地、房屋及附屬設(shè)施，若賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金15萬元。2.2土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬存在瑕疵責任認定：賣方應(yīng)向買方賠償因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例：賣方出售的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理土地使用權(quán)證，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按約定提供居間服務(wù)責任認定：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的兩倍。3.2泄露買賣雙方信息責任認定：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的兩倍。示例：居間方泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，居間方應(yīng)支付違約金相當于居間服務(wù)費的兩倍。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方提供的信息或服務(wù)存在重大失誤責任認定：第三方應(yīng)向買方或賣方賠償因此造成的損失。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方購買的土地價值降低，第三方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：第三方在施工過程中違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3交易標的1.4合同價格1.5付款方式1.6付款期限2.交易標的描述2.1土地信息2.2房屋信息2.3建筑面積2.4土地使用權(quán)2.5房屋所有權(quán)2.6房屋附屬設(shè)施3.交易條件3.1交房條件3.2交地條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4相關(guān)稅費3.5交房日期3.6交地日期4.履約責任4.1買方責任4.2賣方責任4.3履約期限4.4履約違約責任5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證5.3履約保證方式5.4履約保證期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3爭議解決的法律依據(jù)9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3通知與送達9.4合同解釋10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署代表10.4簽署手續(xù)11.合同附件11.1附件一：土地信息11.2附件二：房屋信息11.3附件三：相關(guān)稅費11.4附件四：其他12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.違約責任13.1違約責任條款13.2違約金計算13.3違約金支付14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止后事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）買賣雙方：本合同中的“買方”指購買土地房屋的一方，包括其法定代表人或授權(quán)代表；“賣方”指出售土地房屋的一方，包括其法定代表人或授權(quán)代表。（3）合同價格：本合同中的“合同價格”指買方購買標的物的總金額，包括土地價格和房屋價格。1.2買賣雙方（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）賣方名稱：_______（4）賣方地址：_______1.3交易標的（1）土地信息：標的物土地位于_______，土地面積_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。（2）房屋信息：標的物房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)人為_______。1.4合同價格（1）合同價格總額：_______元人民幣。（2）土地價格：_______元人民幣。（3）房屋價格：_______元人民幣。1.5付款方式（1）付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付合同價格。（2）付款比例：首付款_______%，剩余款項_______%。1.6付款期限（1）首付款支付期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付期限：買方應(yīng)在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付尾款。第二部分：合同如下：2.交易標的描述2.1土地信息（1）土地坐落：_______（2）土地證號：_______（3）土地用途：_______2.2房屋信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋用途：_______2.3建筑面積（1）土地面積：_______平方米。（2）房屋建筑面積：_______平方米。2.4土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)類型：_______（2）土地使用權(quán)期限：_______2.5房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)人：_______（2）房屋所有權(quán)證號：_______2.6房屋附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施名稱：_______（2）附屬設(shè)施數(shù)量：_______（3）附屬設(shè)施權(quán)屬：_______第三部分：合同如下：3.交易條件3.1交房條件（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標的物房屋交付給買方。3.2交地條件（1）賣方應(yīng)在合同約定的交地日期前，將標的物土地交付給買方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的物房屋和土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。3.4相關(guān)稅費（1）買方應(yīng)承擔標的物房屋和土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費。（2）賣方應(yīng)承擔標的物房屋和土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.5交房日期（1）標的物房屋交房日期：_______。（2）標的物土地交地日期：_______。第四部分：合同如下：4.履約責任4.1買方責任（1）買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付合同價格。（2）買方應(yīng)按照合同約定的交房條件接收標的物房屋。（3）買方應(yīng)按照合同約定的交地條件接收標的物土地。4.2賣方責任（1）賣方應(yīng)按照合同約定的交房條件和交地條件交付標的物房屋和土地。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的物房屋和土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限收取合同價格。4.3履約期限（1）買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價格。（2）賣方應(yīng)在合同約定的交房和交地期限內(nèi)交付標的物房屋和土地。4.4履約違約責任（1）買方未按約定支付合同價格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按約定交付標的物房屋和土地的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.履約保證5.1買方履約保證（1）買方應(yīng)向賣方提供_______萬元的履約保證金，以保證其履行合同約定的付款義務(wù)。（2）履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（3）履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。5.2賣方履約保證（1）賣方應(yīng)向買方提供_______萬元的履約保證金，以保證其履行合同約定的交房和交地義務(wù)。（2）履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（3）履約保證金在合同履行完畢后無息退還賣方。5.3履約保證方式（1）履約保證金采用銀行保函或銀行匯票的形式。（2）履約保證金的銀行應(yīng)為雙方認可的國內(nèi)商業(yè)銀行。5.4履約保證期限（1）履約保證期限自合同簽訂之日起至合同約定的標的物交付完畢之日止。（2）在合同約定的標的物交付完畢后，履約保證金自動解除。6.合同變更與解除6.1合同變更（1）任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。6.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未履行的部分。6.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決方式為訴訟。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。8.2管轄法院（1）本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定事項9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：土地信息、房屋信息、相關(guān)稅費等。9.3通知與送達（1）本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。9.4合同解釋（1）本合同的解釋以合同條款的文義為準。（2）如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。10.合同簽署10.1簽署時間（1）本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點（1）本合同簽署地點為_______。10.3簽署代表（1）買方代表：_______（2）賣方代表：_______10.4簽署手續(xù)（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。（2）簽字（或蓋章）代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。11.合同附件11.1附件一：土地信息（1）土地證復(fù)印件（2）土地使用許可證復(fù)印件11.2附件二：房屋信息（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：相關(guān)稅費（1）稅費繳納憑證復(fù)印件11.4附件四：其他（1）雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。13.違約責任13.1違約責任條款（1）買方未按約定支付合同價格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按約定交付標的物房屋和土地的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。13.2違約金計算（1）違約金按未履行部分合同價格的_______%計算。（2）違約金總額不超過合同價格總額的_______%。13.3違約金支付（1）違約方應(yīng)在違約之日起_______個工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.合同生效與終止14.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供