2024年度高端二手別墅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端二手別墅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.二手別墅的基本信息2.1二手別墅的位置2.2二手別墅的面積2.3二手別墅的建筑年代2.4二手別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.5二手別墅的配套設(shè)施3.代理服務(wù)的范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2宣傳推廣3.3看房陪同3.4協(xié)商交易3.5法律手續(xù)辦理4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付比例4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2代理服務(wù)期限5.3合同終止條件6.獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍6.2獨(dú)家代理權(quán)的期限6.3獨(dú)家代理權(quán)的限制7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)7.3保密信息的披露限制8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同附件一：別墅詳細(xì)信息13.1地理位置13.2面積13.3建筑年代13.4建筑結(jié)構(gòu)13.5配套設(shè)施14.合同附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________1.2代理方信息代理方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________第二條二手別墅的基本信息2.1二手別墅的位置別墅地址：________________________所在區(qū)域：________________________具體位置描述：________________________2.2二手別墅的面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3二手別墅的建筑年代建筑年代：________________________2.4二手別墅的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________________________2.5二手別墅的配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________第三條代理服務(wù)的范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研代理方負(fù)責(zé)對(duì)二手別墅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)分析等。3.2宣傳推廣代理方負(fù)責(zé)二手別墅的宣傳推廣工作，包括但不限于廣告投放、網(wǎng)絡(luò)營銷等。3.3看房陪同代理方負(fù)責(zé)安排看房事宜，并為潛在買家提供看房陪同服務(wù)。3.4協(xié)商交易代理方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行交易協(xié)商，協(xié)助達(dá)成交易。3.5法律手續(xù)辦理代理方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理二手別墅交易相關(guān)的法律手續(xù)。第四條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付比例代理服務(wù)費(fèi)用支付比例為成交價(jià)的________________________%。4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，成交價(jià)的________________________%作為代理服務(wù)費(fèi)用支付給代理方。4.4代理服務(wù)費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條代理服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為________________________年。5.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理方未能履行代理服務(wù)義務(wù)；（3）出售方單方面解除合同。第六條獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍代理方在本合同約定的代理服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)二手別墅享有獨(dú)家代理權(quán)。6.2獨(dú)家代理權(quán)的期限獨(dú)家代理權(quán)期限與代理服務(wù)期限一致。6.3獨(dú)家代理權(quán)的限制在獨(dú)家代理權(quán)期限內(nèi)，出售方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售二手別墅。第七條保密條款7.1保密信息的定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）二手別墅的詳細(xì)資料；（2）交易雙方的商業(yè)秘密；（3）代理服務(wù)過程中的相關(guān)資料。7.2保密信息的保護(hù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露限制（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方同意披露；（3）披露信息已公開。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）出售方未按約定時(shí)間完成交易或未按約定價(jià)格出售別墅；（2）代理方未按約定提供代理服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________________________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分金額×違約金比例第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約。10.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于別墅詳細(xì)信息、代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。第十三條合同附件一：別墅詳細(xì)信息13.1地理位置別墅地址：________________________所在區(qū)域：________________________具體位置描述：________________________13.2面積建筑面積：________________________使用面積：________________________13.3建筑年代建筑年代：________________________13.4建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________________________13.5配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________第十四條合同附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.1代理服務(wù)費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。14.2代理服務(wù)費(fèi)用支付比例代理服務(wù)費(fèi)用支付比例為成交價(jià)的________________________%。14.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，成交價(jià)的________________________%作為代理服務(wù)費(fèi)用支付給代理方。14.4代理服務(wù)費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額以合同總金額的________________________%為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求解除合同。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議承擔(dān)。9.2若合同或第三方協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。11.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出別墅的位置、面積、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確別墅的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出代理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付比例、支付時(shí)間及支付方式。說明：此附件用于明確代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按約定時(shí)間完成交易或未按約定價(jià)格出售別墅；（2）代理方未按約定提供代理服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（5）任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________________________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說明：（1）若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，則應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）若代理方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)賠償出售方因延遲交易所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若任何一方泄露對(duì)方保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度高端二手別墅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)位置和描述3.獨(dú)家代理權(quán)3.1代理權(quán)的授予3.2獨(dú)家代理權(quán)的期限4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1出售代理服務(wù)4.2廣告宣傳和推廣4.3客戶開發(fā)與維護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.合作雙方的義務(wù)6.1出售方的義務(wù)6.2代理方的義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)及許可9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除10.1合同解除的條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出售方：指將高端二手別墅出售的甲方。1.1.2代理方：指接受出售方委托，提供獨(dú)家代理服務(wù)的乙方。1.2術(shù)語和定義1.2.2“獨(dú)家代理權(quán)”指代理方在合同有效期內(nèi)，對(duì)上述高端二手別墅的出售享有獨(dú)家代理權(quán)利。1.2.3“服務(wù)內(nèi)容”指代理方根據(jù)合同約定，為出售方提供的廣告宣傳、客戶開發(fā)、維護(hù)等出售代理服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]。2.1.2房產(chǎn)位置：[具體地理位置]。2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.2房產(chǎn)描述2.2.1房產(chǎn)裝修：豪華裝修，設(shè)施齊全。2.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于游泳池、健身房、車庫等。3.獨(dú)家代理權(quán)3.1代理權(quán)的授予3.1.1出售方授予代理方在合同有效期內(nèi)對(duì)上述房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。3.2獨(dú)家代理權(quán)的期限3.2.1獨(dú)家代理權(quán)期限為自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1出售代理服務(wù)4.1.1代理方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施房產(chǎn)的廣告宣傳。4.1.2代理方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并為其提供房產(chǎn)信息。4.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購房合同。4.2廣告宣傳和推廣4.2.1代理方通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)廣告。4.2.2代理方組織房產(chǎn)看房活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在買家參觀。4.3客戶開發(fā)與維護(hù)4.3.1代理方建立潛在買家數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行客戶維護(hù)。4.3.2代理方定期與潛在買家溝通，了解需求，提供專業(yè)建議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的[具體比例]%。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1代理費(fèi)用在成交后支付。5.2.2代理方在成交后[具體時(shí)間]內(nèi)收到代理費(fèi)用。6.合作雙方的義務(wù)6.1出售方的義務(wù)6.1.1出售方確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.1.2出售方配合代理方進(jìn)行廣告宣傳和推廣。6.2代理方的義務(wù)6.2.1代理方按照合同約定提供服務(wù)。6.2.2代理方保守出售方的商業(yè)秘密。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同中涉及的廣告文案、宣傳資料、客戶信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代理方所有。8.1.2出售方不得復(fù)制、傳播或以其他方式使用代理方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用權(quán)及許可8.2.1在合同有效期內(nèi)，代理方有權(quán)使用出售方的房產(chǎn)信息進(jìn)行廣告宣傳。8.2.2合同終止后，代理方有權(quán)繼續(xù)使用其自行創(chuàng)作的廣告文案和宣傳資料。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)信息或違反保密條款。9.1.2代理方未按約定提供服務(wù)或違反保密條款。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出售方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，金額為[具體金額]。9.2.2代理方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為[具體金額]。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約。10.1.2出售方或代理方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1獨(dú)家代理權(quán)期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)。12.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.5.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作與合同目標(biāo)一致。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能造成的損失。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。16.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入的合同調(diào)整17.1合同條款的調(diào)整17.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方的工作。17.2合同執(zhí)行17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行不受影響，并監(jiān)督第三方的工作。17.3合同終止17.3.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止第三方介入，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決責(zé)任18.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同第16.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、客戶開發(fā)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。說明：此表格用于明確代理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議是第三方介入的正式文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。4.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的日期、原因、雙方協(xié)商的過程和結(jié)果。說明：此記錄用于跟蹤和解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：此證明用于驗(yàn)證第三方是否具備履行職責(zé)的能力。6.付款憑證詳細(xì)要求：記錄所有付款的日期、金額、方式等。說明：此憑證用于證明付款行為的真實(shí)性。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付的日期、雙方簽字確認(rèn)。說明：此確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已按合同約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[具體金額]。示例：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理方無法及時(shí)進(jìn)行廣告宣傳，出售方應(yīng)支付違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[具體金額]。示例：代理方未按約定時(shí)間完成廣告宣傳，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度延誤，代理方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失或損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同第16.3條約定執(zhí)行。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致成交價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高端二手別墅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)范圍3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2房產(chǎn)宣傳推廣3.3客戶資源提供3.4房產(chǎn)交易服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1客戶看房6.2簽訂購房合同6.3房產(chǎn)過戶6.4交易款項(xiàng)支付7.代理成果及傭金支付7.1代理成果定義7.2傭金金額7.3傭金支付條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3代理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2代理方信息代理方名稱：__________________代理方地址：__________________代理方法定代表人：__________________代理方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：__________________房產(chǎn)戶型：__________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：__________________配套設(shè)施二：__________________配套設(shè)施三：__________________3.代理服務(wù)范圍3.1獨(dú)家代理權(quán)代理方獲得本房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，期限自本合同生效之日起至合同約定的終止時(shí)間止。3.2房產(chǎn)宣傳推廣代理方負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的市場(chǎng)宣傳和推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、平面媒體等。3.3客戶資源提供代理方應(yīng)積極向出賣方提供潛在購房客戶信息。3.4房產(chǎn)交易服務(wù)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：合同生效后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________元；第二次支付：成交后支付人民幣_(tái)_________________元；4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行，逾期支付的，出賣方有權(quán)要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為____年____個(gè)月。5.2代理終止時(shí)間本合同代理期限屆滿或因下列任一原因終止：（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.房產(chǎn)交易流程6.1客戶看房代理方應(yīng)安排客戶看房，并提供看房所需的必要信息。6.2簽訂購房合同代理方協(xié)助出賣方與客戶簽訂購房合同，并負(fù)責(zé)合同條款的審核。6.3房產(chǎn)過戶代理方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.4交易款項(xiàng)支付代理方應(yīng)確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)支付，并在交易完成后向出賣方提供收款憑證。7.代理成果及傭金支付7.1代理成果定義代理成果指在本合同約定的代理期限內(nèi)，代理方成功促成出賣方與客戶簽訂購房合同并完成交易。7.2傭金金額代理傭金總額為人民幣_(tái)_________________元，具體計(jì)算方式如下：傭金金額=成交價(jià)格×傭金比例；7.3傭金支付條件代理傭金支付條件為代理成果實(shí)現(xiàn)后，代理方應(yīng)在收到出賣方提供的收款憑證之日起________日內(nèi)支付傭金。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致代理方無法履行代理義務(wù)，出賣方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。8.2代理方違約責(zé)任若代理方未按約定完成代理服務(wù)或泄露出賣方商業(yè)秘密，出賣方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.3代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同時(shí)，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入的業(yè)務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍和責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享受甲乙雙方提供的業(yè)務(wù)支持和配合；（2）在履行業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)；（2）按照約定完成業(yè)務(wù)，保證業(yè)務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）在業(yè)務(wù)履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成業(yè)務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的業(yè)務(wù)履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的業(yè)務(wù)履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。6.第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍6.1第三方介入的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)測(cè)繪