2024年房地產(chǎn)開發(fā)商掛靠合作合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商掛靠合作合同范本一本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目的和原則1.3合作項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容第二條：合作雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任2.2掛靠方的義務(wù)和責(zé)任第三條：合作期限3.1合作期限的起止時(shí)間3.2合作期限的延長(zhǎng)和終止條件第四條：合作項(xiàng)目的管理和協(xié)調(diào)4.1合作項(xiàng)目的管理架構(gòu)4.2合作項(xiàng)目的協(xié)調(diào)機(jī)制第五條：利益的分配和分擔(dān)5.1利益的分配原則和方法5.2成本和費(fèi)用的分擔(dān)原則和方法第六條：保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護(hù)措施和期限第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定和認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變化對(duì)合同的影響第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間和效力第十三條：合同的副本和復(fù)印件13.1合同的正本和副本數(shù)量13.2合同的復(fù)印件的使用和保管第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2對(duì)本合同的解釋和說明第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）地址：____________________乙方：（掛靠方名稱）地址：____________________1.2合作目的和原則甲乙雙方本著平等互惠、共同發(fā)展的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售進(jìn)行合作，以期實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的順利完成和乙方業(yè)務(wù)范圍的拓展。1.3合作項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容合作項(xiàng)目包括甲方所有在開發(fā)或計(jì)劃開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，合作內(nèi)容主要為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣。具體項(xiàng)目及合作內(nèi)容以雙方另行簽訂的《項(xiàng)目合作協(xié)議》為準(zhǔn)。第二條：合作雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的開發(fā)和銷售條件。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售和推廣活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予合理的獎(jiǎng)勵(lì)和回報(bào)，具體獎(jiǎng)勵(lì)和回報(bào)方案由雙方另行協(xié)商確定。2.2掛靠方的義務(wù)和責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法和有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。第三條：合作期限3.1合作期限的起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期限的延長(zhǎng)和終止條件（1）合作期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面《續(xù)簽協(xié)議》，并明確新的合作期限。（2）如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)提前終止本合同。（3）本合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第四條：合作項(xiàng)目的管理和協(xié)調(diào)4.1合作項(xiàng)目的管理架構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立合作項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目日常管理和協(xié)調(diào)工作。甲方指派項(xiàng)目經(jīng)理，乙方指派銷售經(jīng)理，共同組成項(xiàng)目管理小組。4.2合作項(xiàng)目的協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合作項(xiàng)目中的問題和困難。如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)立即召開特別會(huì)議進(jìn)行協(xié)商。第五條：利益的分配和分擔(dān)5.1利益的分配原則和方法雙方按照約定的比例分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2成本和費(fèi)用的分擔(dān)原則和方法甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)合作項(xiàng)目的成本和費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第六條：保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同及與合作項(xiàng)目有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密信息的保護(hù)措施和期限（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。（2）保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭(zhēng)議的通知。如在此期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則按第7.1條的約定處理。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定和認(rèn)定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額由守約方根據(jù)實(shí)際情況提出，違約方應(yīng)在接到賠償通知后____日內(nèi)予以賠償。（2）違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按遲延部分價(jià)款的____%支付違約金。（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《變更協(xié)議》。（2）合同變更自《變更協(xié)議》簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件和程序（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《解除協(xié)議》。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的損失。第十條：合同的效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。11.2法律法規(guī)的變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效時(shí)間和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條：合同的副本和復(fù)印件13.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的復(fù)印件的使用和保管第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對(duì)本合同的解釋和說明本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議具體明確了合作項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、利益分配、成本分擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)，是本合同的重要組成部分。附件二：《銷售獎(jiǎng)勵(lì)和回報(bào)方案》詳細(xì)要求和說明：該方案詳細(xì)規(guī)定了乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)給予的獎(jiǎng)勵(lì)和回報(bào)，包括但不限于獎(jiǎng)金、提成等。附件三：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議明確了雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息范圍，以及泄露秘密信息的責(zé)任和后果。附件四：《項(xiàng)目管理小組職責(zé)分工》詳細(xì)要求和說明：該文件詳細(xì)列出了項(xiàng)目管理小組的成員、各自的職責(zé)和分工，以及合作項(xiàng)目的管理架構(gòu)和協(xié)調(diào)機(jī)制。附件五：《合作項(xiàng)目成本和費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該表詳細(xì)列出了合作項(xiàng)目各項(xiàng)成本和費(fèi)用的分擔(dān)比例，以及分擔(dān)的方式和方法。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：該公式用于計(jì)算乙方延遲履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約金，具體金額根據(jù)遲延部分價(jià)款的比例確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方銷售受阻。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售不佳。3.甲方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按遲延部分價(jià)款的百分比支付違約金。例如，甲方未按約定時(shí)間提供銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)調(diào)整銷售策略。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。例如，乙方未經(jīng)許可向第三方泄露甲方的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致甲方競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)下降。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.掛靠方：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂掛靠合作協(xié)議，協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目銷售和推廣的企業(yè)或個(gè)人。3.合作項(xiàng)目：