活動場地租賃與使用服務(wù)協(xié)議

活動場地租賃與使用服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其場地租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用，雙方達(dá)成以下協(xié)議。第二章場地租賃與使用2.1場地概述2.1.1甲方出租場地位于：____________________2.1.2場地面積：____________________平方米2.1.3場地用途：____________________2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2.2乙方如需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租金及支付2.3.1租金為人民幣：____________________元/月（大寫：____________________元整）。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4場地使用2.4.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4.2乙方在使用場地期間，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)對乙方在使用場地期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證場地符合本協(xié)議約定的用途，并保證場地的正常使用。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)證明文件的，甲方應(yīng)予以配合。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場地。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，并保證場地設(shè)施的安全與完整。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如果乙方在使用場地期間，違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六章場地管理與維護(hù)6.1甲方管理6.1.1甲方應(yīng)對出租場地進(jìn)行日常管理，保證場地內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行，及時排除安全隱患。6.1.2甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證場地符合乙方使用要求。6.2乙方使用管理6.2.1乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)設(shè)施，不得私自拆改、破壞。6.2.2乙方在使用場地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，保持場地整潔。6.3維修責(zé)任6.3.1場地內(nèi)自然損耗的設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章安全保障7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證場地安全，提供必要的安全防護(hù)設(shè)施。7.1.2甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)章制度。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證其人員及場地安全。7.3應(yīng)急處理7.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急處理方案，一旦發(fā)生安全，立即啟動應(yīng)急預(yù)案。7.3.2乙方在發(fā)生安全時，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。第八章保險8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)為場地及場地內(nèi)設(shè)施投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)在保險合同中明確乙方為受益人，保障乙方在租賃期間的權(quán)益。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)為其人員及物品投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)提供保險單復(fù)印件給甲方，以證明保險的有效性。第九章保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對在租賃期間獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.1.2雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__年內(nèi)。9.2.2保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.2協(xié)議修改與補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，修改或補(bǔ)充協(xié)議亦同。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知、送達(dá)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。10.3.2書面通知以郵遞、傳真或郵件方式發(fā)送，以郵戳、傳真發(fā)送時間或郵件發(fā)送時間為送達(dá)時間。10.4終止與解除10.4.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本協(xié)議。10.4.2任何一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.5合同附件10.5.1本協(xié)議附件包括：場地平面圖、設(shè)施清單等。10.5.2附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1轉(zhuǎn)租11.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租場地，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。11.2分包11.2.1乙方在租賃期間，可以將其租賃的場地分包給第三方使用，但必須事先征得甲方的書面同意。11.2.2乙方應(yīng)保證分包方遵守本協(xié)議的約定，并對其分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章場地交接與驗(yàn)收12.1交接12.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，確認(rèn)場地設(shè)施狀況。12.1.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀并辦理退場手續(xù)。12.2驗(yàn)收12.2.1乙方在接管場地后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場地及設(shè)施符合本協(xié)議約定。12.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿后對乙方退回的場地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場地及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2法律后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。第十四章違約處理14.1違約賠償14.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.1.2違約金的計算方式為：違約金額等于守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2解除合同14.2.1如果一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理場地交接、財務(wù)結(jié)算等事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同效力15.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。15.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2爭議解決15.2.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。15.3附件15.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：場地平面圖、設(shè)施清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。15.3.