2024商鋪租賃合同續(xù)約及商業(yè)運營權(quán)調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同續(xù)約及商業(yè)運營權(quán)調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地3.合同簽訂背景及目的4.租賃商鋪基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限調(diào)整6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商業(yè)運營權(quán)調(diào)整8.1商業(yè)運營權(quán)調(diào)整內(nèi)容8.2調(diào)整后運營管理責(zé)任8.3運營調(diào)整后的利益分配9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：市區(qū)路號3.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方將其位于市區(qū)路號的商鋪租賃給乙方進行商業(yè)運營。鑒于雙方在租賃期間的合作良好，現(xiàn)就商鋪租賃合同續(xù)約及商業(yè)運營權(quán)調(diào)整達成一致，特訂立本協(xié)議。4.租賃商鋪基本情況4.1商鋪位置：市區(qū)路號4.2商鋪面積：100平方米4.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期：2027年12月31日5.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當(dāng)調(diào)整。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）6.2租金支付時間：每月前10個工作日內(nèi)支付6.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶7.押金及退還7.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)，且無違約行為。7.3押金退還方式：乙方在合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的無違約證明文件后30個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。8.商業(yè)運營權(quán)調(diào)整8.1商業(yè)運營權(quán)調(diào)整內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的商業(yè)運營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營管理、品牌引入、服務(wù)提供等。甲方同意將部分商業(yè)運營權(quán)下放給乙方，包括但不限于日常經(jīng)營管理決策權(quán)、營銷活動審批權(quán)等。8.2調(diào)整后運營管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行商業(yè)運營，確保商鋪的正常運營和秩序。乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任。8.3運營調(diào)整后的利益分配：乙方應(yīng)按照國家稅收政策和商業(yè)慣例繳納相關(guān)稅費，甲方保留商鋪租賃收益的剩余部分。9.費用承擔(dān)9.1水電費：商鋪的水電費由乙方按實際使用情況承擔(dān)，每月抄表后支付。9.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費按甲方提供的收費標準繳納，每月繳納。9.3其他相關(guān)費用：商鋪產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。具體解除條件包括但不限于乙方未按時支付租金、未履行商業(yè)運營責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪平面圖13.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其具體介入合同的目的、職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方對合同履行的責(zé)任以合理范圍為限。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意；3.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。5.第三方介入程序5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；5.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；5.1.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；5.1.4第三方按照約定介入合同關(guān)系。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨立承擔(dān)；6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。7.第三方責(zé)任劃分7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定減輕或免除責(zé)任；7.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入合同條款的變更8.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方因自身原因退出合同關(guān)系；9.1.4第三方因違反合同約定被解除合同關(guān)系。10.第三方介入合同爭議的解決10.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、押金、費用承擔(dān)等內(nèi)容，并附商鋪平面圖。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的面積、位置、功能分區(qū)等信息。說明：本附件作為商鋪租賃合同的補充，用于明確商鋪的具體情況。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為乙方資質(zhì)證明，用于確保乙方具備合法經(jīng)營能力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入合同關(guān)系的資格和能力。說明：本附件作為第三方介入合同的依據(jù)，用于確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。5.附件五：第三方承諾書要求：第三方簽署承諾書，承諾在合同履行過程中履行相應(yīng)義務(wù)。說明：本附件作為第三方責(zé)任約束，用于確保第三方履行合同約定。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于租金支付憑證、水電費單據(jù)、物業(yè)管理費單據(jù)等。說明：本附件作為合同履行過程中的證明文件，用于核實雙方履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)支付租金金額的萬分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方未履行商業(yè)運營責(zé)任。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定進行商業(yè)運營，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定進行商業(yè)運營，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時提供商鋪。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，如未能按時提供，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未能按時提供商鋪，每日應(yīng)支付租金金額的百分之一作為違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定保密，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同續(xù)約及商業(yè)運營權(quán)調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及續(xù)約條款3.1.租賃期限3.2.續(xù)約條件3.3.續(xù)約程序4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機制4.4.其他相關(guān)費用5.商業(yè)運營權(quán)調(diào)整5.1.運營權(quán)調(diào)整內(nèi)容5.2.調(diào)整后的運營模式5.3.調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2.出租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪裝修及維護7.1.裝修規(guī)定7.2.維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：商鋪照片11.2.附件二：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1.合同簽訂時間12.2.合同簽訂地點12.3.合同附件13.合同簽署13.1.雙方簽署日期13.2.雙方簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：____________________2.2.商鋪地址：____________________2.3.商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪用途：____________________3.租賃期限及續(xù)約條款3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.續(xù)約條件：租賃期限屆滿前____個月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.續(xù)約程序：租賃雙方應(yīng)在續(xù)約條件滿足的情況下，提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約意向，并按照原合同條款協(xié)商達成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)按照市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進行。4.4.其他相關(guān)費用：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等日常運營費用由租賃方承擔(dān)。5.商業(yè)運營權(quán)調(diào)整5.1.運營權(quán)調(diào)整內(nèi)容：租賃雙方同意，在續(xù)約期間，商鋪的運營權(quán)進行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：5.1.1.運營權(quán)歸租賃方所有。5.1.2.出租方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。5.2.調(diào)整后的運營模式：租賃方負責(zé)商鋪的日常運營和管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等。5.3.調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照調(diào)整后的運營模式，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.按時支付租金及相關(guān)費用。6.1.2.按照約定用途使用商鋪。6.1.3.保持商鋪的整潔和安全。6.1.4.按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德進行經(jīng)營。6.2.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.按時交付商鋪。6.2.2.維護商鋪的完好。6.2.3.提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。6.2.4.不得干涉租賃方的正常經(jīng)營。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2.出租方未按時交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.1.3.租賃方未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。9.2.2.仲裁機構(gòu)由雙方共同選定，或由一方提出，另一方同意。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2.本合同經(jīng)出租方備案后，視為正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方要求，另一方同意解除合同。11.合同附件11.1.附件一：商鋪照片11.1.1.商鋪外觀照片11.1.2.商鋪內(nèi)部照片11.2.附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.商鋪租賃合同11.2.2.商鋪裝修圖紙11.2.3.商鋪運營管理細則12.其他約定事項12.1.合同簽訂時間：____年____月____日12.2.合同簽訂地點：____________________12.3.合同附件：詳見第11條13.合同簽署13.1.雙方簽署日期：____年____月____日13.2.雙方簽署人13.2.1.租賃方代表簽字：____________________13.2.2.出租方代表簽字：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，確保其提供的服務(wù)客觀、公正、合法。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方責(zé)任15.2.1.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.1.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或故意行為給甲乙雙方造成的損失。15.2.2.第三方權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場所等。15.2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的服務(wù)費用。15.2.3.第三方義務(wù)15.2.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)。15.2.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議繼續(xù)履行合同。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查、評估等工作。16.1.3.甲方在第三方介入期間，仍需履行合同約定的義務(wù)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方工作，不得故意阻撓或干擾。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的資料和信息。16.2.3.乙方在第三方介入期間，仍需履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責(zé)任賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2.2.如第三方責(zé)任賠償金額超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方的主合同關(guān)系。18.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的主合同關(guān)系而免除。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方的主合同關(guān)系。18.2.2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的主合同關(guān)系而免除。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1.如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等，照片數(shù)量不少于5張。說明：附件一用于證明商鋪的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，作為合同附件之一。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：圖紙清晰，標注裝修材料、尺寸、顏色等信息。說明：附件三為商鋪裝修的具體方案，作為合同附件之一。4.附件四：商鋪運營管理細則要求：細則內(nèi)容詳盡，包括運營流程、管理制度、崗位職責(zé)等。說明：附件四為商鋪日常運營管理的規(guī)范，作為合同附件之一。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為合同附件之一。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料。說明：附件六用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格，作為合同附件之一。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：附件七為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標準：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實際支付日為____日后，則租賃方需支付____天的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪責(zé)任認定標準：出租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例說明：若出租方應(yīng)于____年____月____日前交付商鋪，但實際交付日為____日后，則出租方需支付____天的違約金。3.違約行為：租賃方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例說明：若租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，則租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的實際損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)違約情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進行商鋪裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達標，則雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同續(xù)約及商業(yè)運營權(quán)調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪使用規(guī)范6.商業(yè)運營權(quán)調(diào)整6.1運營權(quán)調(diào)整方式6.2運營權(quán)調(diào)整條件6.3運營權(quán)調(diào)整后的責(zé)任劃分7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效及修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于________區(qū)________路________號，具體商鋪號為________號。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2設(shè)施清單：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式及時間：3.3.1支付方式：________3.3.2支付時間：每月____日前。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整條件：市場租金上漲超過____%。5.商鋪使用5.1商鋪用途：用于________。5.2商鋪裝修及改造：5.2.1裝修標準：________5.2.2改造內(nèi)容：________5.3商鋪使用規(guī)范：5.3.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3.2不得進行影響公共安全的經(jīng)營活動。6.商業(yè)運營權(quán)調(diào)整6.1運營權(quán)調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.2運營權(quán)調(diào)整條件：商鋪經(jīng)營狀況發(fā)生變化或市場需求發(fā)生變化。6.3運營權(quán)調(diào)整后的責(zé)任劃分：6.3.1出租方責(zé)任：提供必要的支持與配合。6.3.2承租方責(zé)任：按照調(diào)整后的運營權(quán)規(guī)范經(jīng)營。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出租方原因：如商鋪被征收、拆除等情況。7.1.2承租方原因：如違約經(jīng)營、拖欠租金等情況。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2賠償金額根據(jù)實際情況進行確定。8.保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金繳納及退還：8.2.1繳納時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。8.2.2退還條件：合同履行完畢，無違約行為。8.2.3退還時間：合同解除或終止之日起____日內(nèi)。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容：9.1.1公共設(shè)施：________9.1.2服務(wù)項目：________9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費用：9.2.1費用標準：________9.2.2費用支付方式：________10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：________12.其他約定12.1合同附件：12.1.1合同附件一：商鋪租賃合同附件12.1.2合同附件二：附屬設(shè)施及服務(wù)清單12.2通知方式：12.2.1通知送達地址：________12.2.2通知送達方式：________12.3合同生效及修改：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同不得擅自修改，如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：________14.合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃合同附件14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪使用規(guī)范14.2合同附件二：附屬設(shè)施及服務(wù)清單14.2.1公共設(shè)施清單14.2.2服務(wù)項目清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其具體身份及職責(zé)將在本合同中明確。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2法律法規(guī)或合同約定；2.1.3為保障合同履行需要。3.第三方介入程序3.1雙方協(xié)商確定第三方；3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；3.3第三方介入合同履行。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；4.1.2評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告；4.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；4.1.4監(jiān)理單位：對商鋪施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合同約定的報酬；5.1.2依法維護自身合法權(quán)益；5.1.3依法終止或解除合作協(xié)議。6.第三方義務(wù)6.1.1保守商業(yè)秘密；6.1.2依法履行合作協(xié)議；6.1.3對涉及雙方商業(yè)秘密的信息負有保密責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。7.3第三方責(zé)任限額的認定及賠償程序，按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同及合作協(xié)議的約定。8.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。8.3第三方與其他各方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。9.