2024年度城市綜合體房產委托出售服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體房產委托出售服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2甲方與乙方定義1.3合同適用范圍2.服務內容2.1房產出售服務2.2市場推廣與廣告2.3價格談判與協商2.4合同簽訂與過戶3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式3.4逾期付款處理4.房產信息提供4.1房產基本信息4.2房產權屬證明4.3房產現狀描述5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息的使用6.甲方責任與義務6.1房產權屬保證6.2房產信息真實性保證6.3甲方配合義務7.乙方責任與義務7.1服務提供義務7.2專業(yè)職責7.3遵守法律法規(guī)8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權侵權9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房產”指甲方擁有的、有權出售的建筑物及其附屬設施。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產出售服務的經紀公司。1.1.3“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的起止日期。1.1.4“服務費用”指乙方因提供房產出售服務所收取的費用。1.2甲方與乙方定義1.2.1“甲方”指委托乙方提供房產出售服務的自然人、法人或其他組織。1.2.2“乙方”指提供房產出售服務的經紀公司。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方委托乙方在2024年度內出售的房產。2.服務內容2.1房產出售服務2.1.1乙方負責尋找潛在買家，并協助甲方進行房產的出售。2.1.2乙方負責與潛在買家進行價格談判和協商。2.2市場推廣與廣告2.2.1乙方負責制定并實施房產的市場推廣計劃。2.2.2乙方負責在各類媒體上進行房產廣告投放。2.3價格談判與協商2.3.1乙方代表甲方與潛在買家進行價格談判。2.3.2乙方負責協調雙方達成一致的價格。2.4合同簽訂與過戶2.4.1乙方協助甲方與買家簽訂房產買賣合同。2.4.2乙方協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務費用3.2.1乙方服務費用為房產成交價的3%，由甲方支付。3.3費用支付方式3.3.1甲方應在房產成交后支付乙方服務費用。3.4逾期付款處理3.4.1如甲方逾期支付服務費用，乙方有權向甲方收取滯納金。4.房產信息提供4.1房產基本信息4.1.1甲方應向乙方提供房產的基本信息，包括房產地址、面積、產權狀況等。4.2房產權屬證明4.2.1甲方應向乙方提供房產權屬證明文件。4.3房產現狀描述4.3.1甲方應向乙方提供房產的現狀描述，包括裝修情況、設施設備等。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1“保密信息”指本合同內容、甲方提供的房產信息以及乙方在提供服務過程中獲取的其他信息。5.2保密義務5.2.1乙方對本合同內容、甲方提供的房產信息以及乙方在提供服務過程中獲取的其他信息負有保密義務。5.3保密信息的使用5.3.1乙方只能將保密信息用于本合同目的，不得向任何第三方泄露。6.甲方責任與義務6.1房產權屬保證6.1.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確，并擁有房產的完全處置權。6.2房產信息真實性保證6.2.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確，無任何誤導性陳述。6.3甲方配合義務6.3.1甲方應積極配合乙方提供所需信息，并協助乙方完成房產出售服務。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本合同項下任何一方的商標、專利、版權等知識產權歸各自所有，未經對方同意不得使用。8.1.2乙方在提供服務過程中所創(chuàng)作的廣告文案、宣傳資料等知識產權歸乙方所有。8.2知識產權使用8.2.1甲方同意乙方在提供本合同約定的服務過程中使用甲方的商標、專利、版權等知識產權。8.2.2乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將甲方的知識產權用于本合同約定服務之外的其他用途。8.3知識產權侵權8.3.1如任何第三方指控本合同項下的知識產權侵權，甲方和乙方應共同應對，并承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照約定支付服務費用。9.1.2乙方未能按照約定提供服務質量。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，并承擔由此產生的全部損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的20%。9.3違約賠償9.3.1如違約導致對方遭受損失，違約方應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國法律。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應盡快進行合同解除后的清算工作。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任，并賠償對方的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同服務期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應進行合同終止后的清算工作。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫停履行合同。13.1.2不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協商解除合同。13.2法律變更13.2.1如法律、法規(guī)發(fā)生變化，本合同條款應相應調整。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1房產信息清單14.2.1.2甲方授權委托書14.2.1.3其他雙方認為需要作為附件的材料。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同履行的質量、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因和預期目標。15.3.2雙方應共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或雙方授權的范圍履行職責。16.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據合同約定或雙方授權的范圍，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同約定，具體金額由雙方協商確定。17.1.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定或甲方授權，第三方應直接向甲方負責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定或乙方授權，第三方應直接向乙方負責。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方的關系應基于合同約定或各方授權，第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2補充協議19.2.1補充協議應明確第三方的職責、權利、責任限額以及其他相關事項。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后產生的爭議，應通過協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同終止條件，合同應終止。21.2終止程序21.2.1合同終止后，各方應進行合同終止后的清算工作，包括但不限于結算費用、歸還財產等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包含房產地址、面積、產權狀況、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：本清單為甲方提供的基礎信息，用于乙方提供房產出售服務。2.甲方授權委托書詳細要求：授權乙方代表甲方進行房產出售相關事宜的書面文件。說明：本委托書需甲方簽字蓋章，授權乙方代理甲方簽訂合同、收取款項等。3.房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等證明甲方擁有房產權利的文件。說明：本文件用于證明甲方對房產的處置權，確保乙方提供的服務合法有效。4.房產現狀描述詳細要求：對房產現狀的詳細描述，包括裝修情況、設施設備等。說明：本描述用于乙方了解房產現狀，為市場推廣和談判提供依據。5.房產成交合同詳細要求：甲方與買家簽訂的房產買賣合同。說明：本合同為房產交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.房產過戶手續(xù)詳細要求：辦理房產過戶所需的各類文件和證明。說明：本手續(xù)用于完成房產所有權的轉移。7.房產評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房產價值評估報告。8.市場推廣方案詳細要求：乙方制定的房產市場推廣計劃，包括推廣渠道、宣傳內容等。說明：本方案用于提高房產的知名度和吸引力。9.保密協議詳細要求：甲方與乙方簽訂的保密協議，約定雙方對合同內容、房產信息等保密事項。說明：本協議用于保護雙方商業(yè)秘密和隱私。10.補充協議詳細要求：合同履行過程中，因第三方介入或其他原因需要簽訂的補充協議。說明：本協議用于明確各方權利義務，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定提供服務質量。責任認定：乙方應采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由合同約定或雙方協商確定。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕通過協商解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未能按照約定提供服務質量，導致甲方遭受損失，乙方應采取補救措施，并賠償甲方損失。第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度城市綜合體房產委托出售服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3代理機構信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產附屬設施3.委托事項3.1委托內容3.2委托期限3.3委托費用3.4委托方權利和義務3.5代理機構權利和義務4.委托費用及支付方式4.1費用構成4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.房產交易流程5.1交易流程概述5.2簽約時間5.3交易稅費5.4交易款項5.5交易過戶6.房產交易價格6.1房產定價原則6.2價格調整機制6.3價格異議處理7.房產廣告宣傳7.1宣傳內容7.2宣傳方式7.3宣傳費用7.4宣傳效果評估8.房產交易安全保障8.1房產交易風險提示8.2交易資金監(jiān)管8.3交易糾紛處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決地的法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同份數13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯系電話：____________________1.1.5出售方電子郵箱：____________________1.2委托方信息1.2.1委托方全稱：____________________1.2.2委托方住所：____________________1.2.3委托方法定代表人：____________________1.2.4委托方聯系電話：____________________1.2.5委托方電子郵箱：____________________1.3代理機構信息1.3.1代理機構全稱：____________________1.3.2代理機構住所：____________________1.3.3代理機構法定代表人：____________________1.3.4代理機構聯系電話：____________________1.3.5代理機構電子郵箱：____________________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：____________________2.1.2房產所在區(qū)域：____________________2.1.3房產具體地址：____________________2.2房產面積2.2.1房產建筑面積：____________________2.2.2房產使用面積：____________________2.3房產用途2.3.1房產用途：____________________2.4房產權屬2.4.1房產權屬證明：____________________2.4.2房產權屬人：____________________2.5房產附屬設施2.5.1附屬設施清單：____________________3.委托事項3.1委托內容3.1.1委托方委托代理機構出售房產3.1.2代理機構負責房產的展示、推廣、洽談及交易等事宜3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同簽訂之日起至房產出售成功之日止3.3委托費用3.3.1委托費用為房產成交價的_________%，由委托方支付給代理機構3.4委托方權利和義務3.4.1委托方有權了解房產出售的進展情況3.4.2委托方應按照約定支付委托費用3.5代理機構權利和義務3.5.1代理機構應按照委托內容盡力出售房產3.5.2代理機構應定期向委托方報告房產出售的進展情況4.委托費用及支付方式4.1費用構成4.1.1委托費用包括但不限于房產展示、推廣、洽談、交易等費用4.2支付時間4.2.1委托方應在房產出售成功后________日內支付委托費用4.3支付方式4.3.1委托費用可通過銀行轉賬、現金等方式支付4.4違約責任4.4.1如委托方未按時支付委托費用，應向代理機構支付_________%的違約金5.房產交易流程5.1交易流程概述5.1.1委托方與買方簽訂房產買賣合同5.1.2買方支付定金5.1.3代理機構協助辦理房產過戶手續(xù)5.2簽約時間5.2.1委托方與買方應在________日內簽訂房產買賣合同5.3交易稅費5.3.1交易稅費由買方承擔5.4交易款項5.4.1交易款項應在房產過戶后________日內支付5.5交易過戶5.5.1代理機構應協助委托方辦理房產過戶手續(xù)6.房產交易價格6.1房產定價原則6.1.1房產定價應根據市場行情、房產狀況等因素綜合考慮6.2價格調整機制6.2.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協商調整房產價格6.3價格異議處理6.3.1如對房產價格存在異議，雙方應友好協商解決，協商不成可依法解決8.房產交易安全保障8.1房產交易風險提示8.1.1代理機構應向委托方提供房產交易風險提示，包括但不限于市場風險、法律風險、政策風險等8.1.2委托方在交易過程中應謹慎行事，確保自身權益8.2交易資金監(jiān)管8.2.1交易資金應通過代理機構指定的賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全8.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息應明確告知委托方8.3交易糾紛處理8.3.1如發(fā)生交易糾紛，雙方應友好協商解決8.3.2協商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同9.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同9.2合同終止條件9.2.1房產出售成功，合同終止9.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止9.3解除和終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜9.3.2代理機構應退還委托方已支付的委托費用10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按時履行合同義務10.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實10.1.3一方故意拖延交易進程10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協商確定10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議11.1.2協商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁11.1.3仲裁機構應為中國仲裁委員會11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為中國仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決地的法律適用12.2.1爭議解決地的法律適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址13.3合同份數13.3.1本合同一式________份，委托方、代理機構各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1.1房產權屬證明文件14.1.2房產交易合同14.1.3代理機構資質證明文件14.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產委托出售服務協議中，除委托方和代理機構以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：2.1.1交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務或鑒證；2.1.2雙方協商一致，需要第三方參與；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方應與委托方和代理機構簽訂書面協議，明確各方權利義務；2.2.3第三方介入應經委托方和代理機構同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因造成委托方或代理機構損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1雙方可協商確定第三方責任限額；3.2.2如無協商一致，第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例；3.2.3第三方責任限額不得低于人民幣________元。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定：4.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成委托方或代理機構損失的，應承擔相應責任；4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因委托方或代理機構提供的信息不準確、不完整等原因造成損失的，委托方和代理機構應承擔相應責任；4.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力等因素造成損失的，不承擔賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應服務費用；5.1.2第三方有權要求委托方和代理機構提供必要的協助；5.1.3第三方有權要求委托方和代理機構及時支付服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；5.2.2第三方應保守委托方和代理機構的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行任務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方的關系：6.1.1第三方接受委托方的委托，提供相關服務；6.1.2第三方應向委托方報告服務進展情況，并及時反饋相關信息。6.2第三方與代理機構的關系：6.2.1第三方接受代理機構的委托，提供相關服務；6.2.2第三方應與代理機構保持良好溝通，確保服務順利進行。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：7.1.1委托方或代理機構提出第三方介入需求；7.1.2雙方協商確定第三方；7.1.3第三方與委托方和代理機構簽訂書面協議；7.1.4第三方開始執(zhí)行任務。8.第三方介入后的合同調整8.1第三方介入后，如需對本合同進行調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議，并對原合同內容進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產權屬的正式文件。說明：附件中應包含房產證的正本和副本，以及所有涉及房產權屬變更的證明文件。2.房產交易合同要求：提供委托方與買方簽訂的房產買賣合同。說明：合同中應包含房產的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。3.代理機構資質證明文件要求：提供代理機構的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房產經紀資質證書等證明其合法經營資質的文件。說明：附件中應包含代理機構的營業(yè)執(zhí)照副本和房產經紀資質證書副本。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：評估報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。5.房產廣告宣傳材料要求：提供房產廣告宣傳冊、海報、視頻等宣傳材料。說明：宣傳材料應真實反映房產情況，不得夸大或隱瞞事實。6.交易資金監(jiān)管協議要求：提供委托方與代理機構簽訂的交易資金監(jiān)管協議。說明：協議中應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證。說明：附件中應包含契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。8.第三方服務協議要求：提供第三方與委托方或代理機構簽訂的服務協議。說明：協議中應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付委托費用。代理機構未按約定盡力出售房產。委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額由雙方協商確定，如協商不成，可參照市場慣例或法律法規(guī)確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：示例一：代理機構未在約定時間內完成房產交易，委托方要求解除合同，代理機構應支付相當于委托費用_________%的違約金。示例二：第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致委托方損失人民幣________元，第三方應賠償該損失。全文完。2024年度城市綜合體房產委托出售服務協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.委托出售房產的基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產權屬情況3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務內容及期限5.1服務內容5.2服務期限6.雙方權利與義務6.1協議雙方權利6.2協議雙方義務7.知識產權保護7.1知識產權歸屬7.2知識產權保護措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：房產委托出售授權書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房產經紀有限公司1.2協議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協議雙方聯系方式2.委托出售房產的基本信息2.1房產地址省市區(qū)街道號2.2房產面積200平方米2.3房產類型住宅2.4房產權屬情況甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、查封等限制。3.委托事項及范圍3.1委托事項甲方委托乙方負責該房產的出售事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）安排房產展示；（3）協助簽訂買賣合同；（4）辦理房產過戶手續(xù)。3.2委托范圍委托范圍僅限于上述第3.1條所列事項。4.委托費用及支付方式4.1委托費用委托費用為房產成交價的3%，由乙方收取。4.2支付方式委托費用在成交后由買方支付給乙方，甲方負責將成交款項支付給買方。5.服務內容及期限5.1服務內容（1）對房產進行市場調研，確定合理的出售價格；（2）發(fā)布房產出售信息，尋找潛在買家；（3）安排房產展示，展示房產的優(yōu)勢和特點；（4）協助甲方與買方簽訂買賣合同；（5）協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.2服務期限本協議服務期限自簽署之日起至房產成功出售之日止。6.雙方權利與義務6.1協議雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照協議約定提供服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量；（3）甲方有權要求乙方對房產出售過程中出現的問題進行解釋和解決。6.2協議雙方義務（1）乙方應按照協議約定，積極尋找潛在買家，并盡力促成交易；（2）乙方應保持房產信息的真實性，不得隱瞞房產的瑕疵；（3）乙方應按照甲方的要求，及時反饋房產出售進展情況；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未在規(guī)定時間內完成房產出售的；（2）乙方泄露甲方房產信息，造成甲方損失的；（3）乙方未按照協議約定履行服務義務，導致甲方權益受損的；（4）甲方未按約定支付委托費用的。8.2違約責任（1）若乙方出現第8.1條第（1）至（3）項違約情形，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：a.退還已收取的委托費用；b.支付違約金，違約金為已收取委托費用的20%；c.賠償甲方因此遭受的直接損失。（2）若甲方未按約定支付委托費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付相應違約金，違約金為未支付委托費用的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協議的爭議解決機構為甲方所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）協議約定的服務期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除協議；（3）協議約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2其他約定事項二本協議的附件與本協議具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產產權證明12.2附件二：房產委托出售授權書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、法律咨詢、稅務咨詢等服務；（2）協助完成房產過戶手續(xù)；（3）提供市場調研、廣告宣傳等服務；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方；（2）第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用及責任；（3）第三方介入后，應按照服務協議的約定，向甲乙雙方提供服務。16.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地提供服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協議中的“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現的違約行為，應向甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額為第三方收取服務費用的2倍；（2）若第三方在提供服務過程中出現重大過失，導致甲乙雙方權益受到嚴重損害，責任限額可協商提高。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，若出現違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（2