2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)評(píng)估）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3過(guò)戶違約責(zé)任6.房地產(chǎn)評(píng)估與費(fèi)用6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估費(fèi)用6.2評(píng)估報(bào)告與異議處理6.3評(píng)估費(fèi)用支付7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅與個(gè)人所得稅7.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更與解除11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知時(shí)間12.3合同解除通知后果13.合同解除后果13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.5賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2支付首付款后生效；1.3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)所在地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.1.4買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.2.4賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為：____________________4.2付款時(shí)間與方式4.2.1首付款：在合同簽訂后__日內(nèi)支付，金額為成交價(jià)格的__%；4.2.2尾款：在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付，金額為成交價(jià)格的__%；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；4.3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__%。5.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：____年__月__日；5.1.2房地產(chǎn)交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3過(guò)戶違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__%；5.3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__%。6.房地產(chǎn)評(píng)估與費(fèi)用6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估費(fèi)用6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________6.1.2評(píng)估費(fèi)用：____________________6.2評(píng)估報(bào)告與異議處理6.2.1評(píng)估報(bào)告：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)收到評(píng)估報(bào)告；6.2.2異議處理：買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后__日內(nèi)提出，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。6.3評(píng)估費(fèi)用支付6.3.1評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方按照評(píng)估報(bào)告確定的金額分別承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅與個(gè)人所得稅8.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，稅率為成交價(jià)格的__%；8.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，稅率為成交價(jià)格的__%。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)8.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；8.2.2其他稅費(fèi)：買(mǎi)方、賣(mài)方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付契稅；8.3.2賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付個(gè)人所得稅；8.3.3其他稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后__日內(nèi)未支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.1.2賣(mài)方在合同簽訂后__日內(nèi)未交付房地產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任與賠償9.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；9.2.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__%；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證；11.1.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明；11.2評(píng)估報(bào)告11.2.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂證明；11.3.2付款憑證；11.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理證明。12.合同其他約定12.1合同變更與解除12.1.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；12.1.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。12.2合同解除通知12.2.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；12.2.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱耍?2.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；13.1.2.1郵寄；13.1.2.2傳真；13.1.2.3面交。13.2合同解除通知時(shí)間13.2.1合同解除通知應(yīng)在合同解除前__日內(nèi)發(fā)出；13.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱耍?3.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后；14.1.2買(mǎi)方支付首付款；14.1.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱耍?4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入合同履行過(guò)程。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁委員會(huì)指定。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_萬(wàn)元。18.2賠償方式18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.2.2超出責(zé)任限額部分的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.1.2如合同約定第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)按照約定支付。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式，可由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2終止后果21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件，應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。3.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明房屋上存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的官方文件，應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含他項(xiàng)權(quán)利證明的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)真實(shí)、客觀、有效。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的官方文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂過(guò)程的文件，如錄音、錄像等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同簽訂證明的相關(guān)資料。7.付款憑證詳細(xì)要求：證明購(gòu)房款支付過(guò)程的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含付款憑證的原件或復(fù)印件。8.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)辦理證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。1.3示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的__%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__%。2.3示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付成交價(jià)格的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.3示例：一方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同標(biāo)的定義1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)定義1.5評(píng)估費(fèi)用定義1.6付款方式定義1.7交房條件定義1.8違約責(zé)任定義2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3買(mǎi)方代理人信息（如有）2.4賣(mài)方代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估報(bào)告要求3.3評(píng)估費(fèi)用及支付3.4評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)面積及用途4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.5房地產(chǎn)租賃情況5.買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的5.2買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.3付款方式及時(shí)間5.4交房時(shí)間及條件5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.6附屬設(shè)施及物品5.7不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.3買(mǎi)方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）6.4賣(mài)方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）7.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性7.3評(píng)估結(jié)果保密7.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3買(mǎi)方代理人違約責(zé)任（如有）8.4賣(mài)方代理人違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“買(mǎi)賣(mài)雙方”指買(mǎi)方和賣(mài)方，買(mǎi)方為本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，賣(mài)方為本合同約定的出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“評(píng)估費(fèi)用”指評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.5“付款方式”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付房地產(chǎn)款項(xiàng)的方式。1.1.6“交房條件”指賣(mài)方應(yīng)滿足的交房條件，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.2.1買(mǎi)方指甲方，賣(mài)方指乙方。1.3合同標(biāo)的定義1.3.1合同標(biāo)的指乙方所有的位于_______的房地產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)定義1.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)指經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.5評(píng)估費(fèi)用定義1.5.1評(píng)估費(fèi)用指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際工作量、評(píng)估難度等因素確定的評(píng)估費(fèi)用。1.6付款方式定義1.6.1付款方式指買(mǎi)方支付房地產(chǎn)款項(xiàng)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.7交房條件定義1.7.1交房條件指賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好、權(quán)屬清晰，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。1.8違約責(zé)任定義1.8.1違約責(zé)任指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______2.1.2買(mǎi)方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______2.2.2賣(mài)方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3買(mǎi)方代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱(chēng)：_______2.3.2代理人地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______2.4賣(mài)方代理人信息（如有）2.4.1代理人名稱(chēng)：_______2.4.2代理人地址：_______2.4.3聯(lián)系人：_______2.4.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估報(bào)告要求3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向買(mǎi)賣(mài)雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估費(fèi)用及支付3.3.1評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)______元，由買(mǎi)方支付。3.4評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理3.4.1如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1房地產(chǎn)地址：_______4.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米4.1.3房地產(chǎn)用途：_______4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房地產(chǎn)面積及用途4.3.1房地產(chǎn)實(shí)際面積與權(quán)屬證明記載的面積不一致時(shí)，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.4.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、電梯等?.5房地產(chǎn)租賃情況4.5.1房地產(chǎn)租賃情況詳見(jiàn)附件。5.買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意以本合同附件所列房地產(chǎn)為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的。5.2買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格5.2.1房地產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)______元，買(mǎi)方應(yīng)一次性支付。5.3付款方式及時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款。5.4交房時(shí)間及條件5.4.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照交房條件將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.5.1賣(mài)方應(yīng)在交房前辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買(mǎi)方。5.6附屬設(shè)施及物品5.6.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品清單詳見(jiàn)附件。5.7不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照交房條件交付房地產(chǎn)。6.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.2.2賣(mài)方應(yīng)按照交房條件交付房地產(chǎn)。6.2.3賣(mài)方應(yīng)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。6.3買(mǎi)方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）6.3.1買(mǎi)方代理人有權(quán)代表買(mǎi)方行使本合同約定的權(quán)利。6.3.2買(mǎi)方代理人有權(quán)代表買(mǎi)方履行本合同約定的義務(wù)。6.4賣(mài)方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）6.4.1賣(mài)方代理人有權(quán)代表賣(mài)方行使本合同約定的權(quán)利。6.4.2賣(mài)方代理人有權(quán)代表賣(mài)方履行本合同約定的義務(wù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定完成評(píng)估工作。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。7.2評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性7.2.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)與房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值相符。7.3評(píng)估結(jié)果保密7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果保密，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.4.1如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。8.1.2如買(mǎi)方未按約定接受房地產(chǎn)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付_______元的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。8.2.2如賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。8.3買(mǎi)方代理人違約責(zé)任（如有）8.3.1如買(mǎi)方代理人未按約定履行代理職責(zé)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方代理人支付_______元的違約金。8.4賣(mài)方代理人違約責(zé)任（如有）8.4.1如賣(mài)方代理人未按約定履行代理職責(zé)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方代理人支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并注明評(píng)估日期。11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)由賣(mài)方提供，并加蓋賣(mài)方公章。11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同11.3.1買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同修改效力12.2.1合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何介入本合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，或由一方委托，經(jīng)另一方同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不因買(mǎi)賣(mài)雙方的約定而免除。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害賣(mài)方的利益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買(mǎi)方額外條款18.1.1買(mǎi)方同意第三方介入合同履行過(guò)程，并認(rèn)可第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。18.2賣(mài)方額外條款18.2.1賣(mài)方同意第三方介入合同履行過(guò)程，并認(rèn)可第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2.2賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入的說(shuō)明19.1.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。19.1.2第三方介入不改變買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止條件由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)提出。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。說(shuō)明：權(quán)屬證明是買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件，賣(mài)方應(yīng)確保權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如水、電、暖、燃?xì)?、電梯等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于買(mǎi)賣(mài)雙方了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房地產(chǎn)租賃情況說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)審查。7.附件七：第三方履約能力證明要求：履約能力證明應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)績(jī)證明等，證明第三方具備履行合同的能力。說(shuō)明：第三方履約能力證明有助于買(mǎi)賣(mài)雙方了解第三方的信用狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3居間方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地使用權(quán)類(lèi)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款3.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款總額3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.房地產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求5.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.交付及驗(yàn)收6.1土地房屋交付條件6.2交付時(shí)間及地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件效力11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)方全稱(chēng)）出賣(mài)方法定代表人：（填寫(xiě)法定代表人姓名）出賣(mài)方住所：（填寫(xiě)出賣(mài)方住所地址）出賣(mài)方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)出賣(mài)方聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受方全稱(chēng)）買(mǎi)受方法定代表人：（填寫(xiě)法定代表人姓名）買(mǎi)受方住所：（填寫(xiě)買(mǎi)受方住所地址）買(mǎi)受方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)買(mǎi)受方聯(lián)系電話）1.3居間方基本信息居間方名稱(chēng)：（填寫(xiě)居間方全稱(chēng)）居間方法定代表人：（填寫(xiě)法定代表人姓名）居間方住所：（填寫(xiě)居間方住所地址）居間方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)居間方聯(lián)系電話）第二條土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地所在區(qū)域：（填寫(xiě)土地所在區(qū)域）土地具體位置：（填寫(xiě)土地具體位置）土地面積：（填寫(xiě)土地面積，單位：平方米）2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：（填寫(xiě)房屋所在區(qū)域）房屋具體位置：（填寫(xiě)房屋具體位置）房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積，單位：平方米）2.3土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型：（填寫(xiě)土地使用權(quán)類(lèi)型，如：出讓、劃撥等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）第三條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款3.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款總額買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款總額：（填寫(xiě)合同價(jià)款，單位：人民幣元）3.2付款方式及期限付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如：一次性付款、分期付款等）付款期限：（填寫(xiě)付款期限，如：自合同生效之日起若干日內(nèi)）3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：（填寫(xiě)合同簽訂日期）合同簽訂地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同簽訂地點(diǎn)）4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第五條房地產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：（填寫(xiě)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）評(píng)估方法：（填寫(xiě)評(píng)估方法，如：市場(chǎng)比較法、成本法等）5.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求5.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用：（填寫(xiě)評(píng)估費(fèi)用，單位：人民幣元）支付方式：（填寫(xiě)支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第六條交付及驗(yàn)收6.1土地房屋交付條件6.2交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：（填寫(xiě)交付時(shí)間）交付地點(diǎn)：（填寫(xiě)交付地點(diǎn)）6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）驗(yàn)收程序：（列出驗(yàn)收程序）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任若出賣(mài)方未按合同約定交付土地房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額，單位：人民幣元）7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額，單位：人民幣元）7.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出賣(mài)方未按合同約定交付土地房屋，買(mǎi)受方給予合理期限后仍未履行；2.買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款，出賣(mài)方給予合理期限后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同因解除而終止；3.合同因其他原因依法終止。8.3合同解除及終止后的處理1.未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.已支付的價(jià)款和費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際履行情況返還或結(jié)算；3.雙方應(yīng)互相返還已提供的物品和資料；4.合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按本合同第九條約定解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同附件10.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.土地房屋他項(xiàng)權(quán)利證明。10.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估報(bào)告的原始復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）第十三條合同份數(shù)本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條合同雙方簽字蓋章出賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)受方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地房屋進(jìn)行評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。1.2.5其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要可能介入的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)款的（填寫(xiě)百分比）的賠償責(zé)任。2.2.2法律顧問(wèn)：對(duì)提供的法律意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過(guò)（填寫(xiě)金額，單位：人民幣元）的賠償責(zé)任。2.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果的錯(cuò)誤承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)金額的（填寫(xiě)百分比）的賠償責(zé)任。2.2.4保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定