2024年版商業(yè)用房拆除補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)用房拆除補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.拆除工程概況2.1拆除工程名稱2.2拆除工程地址2.3拆除工程范圍2.4拆除工程規(guī)模2.5拆除工程期限3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償支付方式3.4補(bǔ)償支付時(shí)間4.拆除工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.合同履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行時(shí)間5.4履行地點(diǎn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年版商業(yè)用房拆除補(bǔ)償協(xié)議1.2合同編號(hào)：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2受讓方：商業(yè)用房業(yè)主1.5.3出讓方聯(lián)系人：1.5.3受讓方聯(lián)系人：2.拆除工程概況2.1拆除工程名稱：商業(yè)用房拆除工程2.2拆除工程地址：市區(qū)街道號(hào)2.3拆除工程范圍：包括商業(yè)用房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬土地2.4拆除工程規(guī)模：約X平方米2.5拆除工程期限：自合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2補(bǔ)償形式：現(xiàn)金支付3.3補(bǔ)償支付方式：一次性支付3.4補(bǔ)償支付時(shí)間：合同生效后X日內(nèi)支付4.拆除工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收小組，對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收時(shí)間：拆除工程完成后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)拆除工程完成5.合同履行5.1履行主體：雙方當(dāng)事人5.2履行方式：按照合同約定進(jìn)行5.3履行時(shí)間：合同生效之日起至拆除工程驗(yàn)收合格之日止5.4履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行6.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)月內(nèi)解決7.合同解除7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，雙方簽署解除合同協(xié)議7.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的8.1.2受讓方未按約定時(shí)間完成拆除工程或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1直接損失按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算8.3.2違約金按照合同金額的X%計(jì)算，但最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力事件的發(fā)生和影響，應(yīng)提供相關(guān)證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同解釋權(quán)10.3.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議的生效條件與原合同相同11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方確認(rèn)12.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2合同終止協(xié)議生效13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等，以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的方式包括但不限于中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的X%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.1.2第三方有權(quán)要求委托人提供必要的工作條件和支持。15.3.1.3第三方有權(quán)要求委托人按照約定支付報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。15.3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方是甲方委托的，為甲方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)15.4.2.1第三方是乙方委托的，為乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方是合同雙方的共同服務(wù)提供者，其工作成果直接影響到合同雙方的權(quán)益。15.4.3.2第三方的工作成果經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，對(duì)雙方具有約束力。16.第三方介入的具體條款16.1中介條款16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立開展中介工作。16.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易。16.1.3中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。16.2監(jiān)理?xiàng)l款16.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立開展監(jiān)理工作。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆除工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。16.2.3監(jiān)理方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.3評(píng)估條款16.3.1評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立開展評(píng)估工作。16.3.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆除工程進(jìn)行評(píng)估。16.3.3評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.4咨詢條款16.4.1咨詢方應(yīng)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立開展咨詢服務(wù)。16.4.2咨詢方應(yīng)按照合同約定，為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.4.3咨詢方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由委托方支付。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由雙方在合同中約定。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆除工程圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：包括拆除工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等，用于指導(dǎo)拆除工程的具體實(shí)施。2.附件二：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃說明：詳細(xì)列出拆除工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體工作內(nèi)容。3.附件三：拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，用于證明拆除工程已完成并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：補(bǔ)償金額及支付憑證說明：列出補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間及支付憑證，確保補(bǔ)償款支付的真實(shí)性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、解除程序及解除后的善后處理。9.附件九：不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書、相關(guān)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款1.2受讓方未按約定時(shí)間完成拆除工程或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失2.2違約金按照合同金額的X%計(jì)算，但最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）2.3第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的X%3.示例說明：3.1出讓方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行拆除工程，守約方因此遭受的直接損失包括拆除工程延期造成的額外費(fèi)用、材料價(jià)格上漲等，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的損失。3.2第三方在監(jiān)理過程中，未發(fā)現(xiàn)拆除工程存在安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版商業(yè)用房拆除補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.拆除補(bǔ)償范圍3.1拆除范圍界定3.2補(bǔ)償范圍確定4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.3補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償方式5.1現(xiàn)金補(bǔ)償5.2房屋置換5.3其他補(bǔ)償方式6.拆除時(shí)間與進(jìn)度安排6.1拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2拆除進(jìn)度要求7.拆除過程中的安全保障7.1安全責(zé)任主體7.2安全措施與保障8.補(bǔ)償款項(xiàng)支付8.1支付時(shí)間8.2支付方式8.3支付條件9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2文件份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位與人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)用房拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)用房拆除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆除工作順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.拆除補(bǔ)償范圍3.1拆除范圍界定拆除范圍包括但不限于：建筑物本體、附屬設(shè)施、附屬設(shè)備等。3.2補(bǔ)償范圍確定補(bǔ)償范圍包括拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、房屋重置價(jià)格等。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法拆除費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；搬遷費(fèi)用按房屋面積和搬遷距離計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)用按實(shí)際安置時(shí)間計(jì)算；房屋重置價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。4.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額見附件一。5.補(bǔ)償方式5.1現(xiàn)金補(bǔ)償補(bǔ)償金額以人民幣現(xiàn)金形式支付。5.2房屋置換如雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行房屋置換。5.3其他補(bǔ)償方式如有其他補(bǔ)償方式，雙方可另行協(xié)商確定。6.拆除時(shí)間與進(jìn)度安排6.1拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆除工作自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)開始。6.2拆除進(jìn)度要求拆除工作應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。7.拆除過程中的安全保障7.1安全責(zé)任主體拆除過程中的安全責(zé)任由出讓方承擔(dān)。7.2安全措施與保障出讓方應(yīng)確保拆除過程中的安全，包括但不限于：7.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程；7.2.2配備必要的安全設(shè)施和人員；7.2.3制定并落實(shí)安全應(yīng)急預(yù)案。8.補(bǔ)償款項(xiàng)支付8.1支付時(shí)間出讓方應(yīng)于拆除工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。8.2支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。8.3支付條件支付條件為受讓方提供拆除工作完成的證明文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.合同變更與解除9.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拆除遺留物的處理、剩余補(bǔ)償款的結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2文件份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同附件附件一：補(bǔ)償金額明細(xì)表附件二：支付賬戶信息14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽署。14.3見證單位與人員本合同由_______見證，見證單位為_______，見證人為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在商業(yè)用房拆除補(bǔ)償協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因與條件2.1第三方介入的原因：協(xié)助甲乙雙方完成拆除補(bǔ)償協(xié)議的履行；提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、施工等；處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。2.2第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的條件符合合同要求。3.第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量和安全；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方義務(wù)：遵守合同約定和法律法規(guī)；保守商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)；第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)；第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為共同履約關(guān)系；第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；甲乙雙方應(yīng)支持第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；變更后的合同對(duì)三方均具有約束力。7.2合同解除：第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；合同解除后，三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：補(bǔ)償金額明細(xì)表詳細(xì)要求：包括拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、房屋重置價(jià)格等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算依據(jù)。說明：本附件為合同附件，用于明確補(bǔ)償金額的構(gòu)成和計(jì)算方法。2.附件二：支付賬戶信息詳細(xì)要求：包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)、開戶地等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式及賬戶信息。3.附件三：拆除工作進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括拆除工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各階段進(jìn)度等。說明：本附件為合同附件，用于明確拆除工作的進(jìn)度安排。4.附件四：安全措施與保障方案詳細(xì)要求：包括拆除過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任主體等。說明：本附件為合同附件，用于明確拆除過程中的安全保障措施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)與義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行拆除補(bǔ)償協(xié)議；第三方未按合同約定履行職責(zé)和義務(wù)；任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；第三方未按時(shí)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；任何一方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版商業(yè)用房拆除補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆除補(bǔ)償?shù)姆秶蛢?nèi)容3.1拆除范圍界定3.2補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.拆除補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額的調(diào)整因素4.3補(bǔ)償金額的確定5.拆除工程實(shí)施5.1拆除工程的時(shí)間安排5.2拆除工程的施工要求5.3拆除工程的監(jiān)理6.補(bǔ)償款的支付6.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2支付方式6.3支付條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：拆除補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：拆除工程圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方拆除乙方商業(yè)用房的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆除補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠?。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條拆除補(bǔ)償?shù)姆秶蛢?nèi)容3.1拆除范圍界定本次拆除范圍為乙方擁有的位于________________的商業(yè)用房，建筑面積為________________平方米。3.2補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償項(xiàng)目包括但不限于：1.拆除費(fèi)用：根據(jù)拆除工程量及施工方案，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。2.建筑補(bǔ)償：按拆除前評(píng)估價(jià)值計(jì)算，評(píng)估價(jià)值以________________為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施，按拆除前實(shí)際價(jià)值計(jì)算。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為一次性貨幣補(bǔ)償，具體金額詳見附件一《拆除補(bǔ)償明細(xì)表》。第四條拆除補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=拆除費(fèi)用+建筑補(bǔ)償+附屬設(shè)施補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額的調(diào)整因素1.拆除工程量及施工方案；2.建筑評(píng)估價(jià)值；3.附屬設(shè)施實(shí)際價(jià)值；4.國(guó)家及地方相關(guān)政策調(diào)整。4.3補(bǔ)償金額的確定補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以附件一《拆除補(bǔ)償明細(xì)表》為準(zhǔn)。第五條拆除工程實(shí)施5.1拆除工程的時(shí)間安排拆除工程預(yù)計(jì)于________________開始，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為________________。5.2拆除工程的施工要求拆除工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。5.3拆除工程的監(jiān)理拆除工程由________________擔(dān)任監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除工程的實(shí)施。第六條補(bǔ)償款的支付6.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.拆除工程完成并驗(yàn)收合格后，支付拆除費(fèi)用的50%；2.拆除工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付拆除費(fèi)用的30%；3.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，支付剩余的20%。6.2支付方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3支付條件支付條件為拆除工程完成并驗(yàn)收合格，且乙方提供相關(guān)證明材料。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計(jì)算，直至支付完畢。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同補(bǔ)償總金額的萬分之一計(jì)算。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除的條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中尚未履行的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、拆除工程的驗(yàn)收等；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因法定原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)，并相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。第十一條合同附件11.1附件一：拆除補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：拆除工程圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，送至對(duì)方指定的地址；3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同語言本合同采用中文書寫，如合同內(nèi)容與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入的范圍1.拆除工程的設(shè)計(jì)與監(jiān)理；2.拆除工程的評(píng)估與鑒定；3.拆除工程的招標(biāo)與施工管理；4.拆除工程的質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收；5.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的授權(quán)1.第三方應(yīng)在獲得甲乙雙方書面授權(quán)后，方可介入合同履行過程；2.第三方的授權(quán)范圍應(yīng)明確，包括但不限于介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成各項(xiàng)任務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服