2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3房屋附屬設(shè)施及用品清單12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單附后1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰元整（小寫(xiě)）：900.00元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋交還給出租人。2.3.2租賃期滿后，如承租人按期搬離并將租賃房屋交還給出租人，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰元整（小寫(xiě)）：900.00元。3.1.2押金支付后，承租人應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以便在租賃期滿后辦理押金退還手續(xù)。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，如承租人按期搬離并將租賃房屋交還給出租人，且租賃房屋符合本合同約定的使用及維護(hù)條件，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.2.2如承租人未按期搬離租賃房屋，或租賃房屋不符合本合同約定的使用及維護(hù)條件，出租人有權(quán)部分或全部扣除押金，作為違約金或其他費(fèi)用。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照租賃目的使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1出租人維修責(zé)任8.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞部分，但承租人故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3.2承租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，如非出租人責(zé)任造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)9.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租人需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意。10.1.2承租人轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。10.2分租限制10.2.1承租人不得將租賃房屋全部或部分分租給他人。11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定時(shí)間搬離的。11.1.2承租人違反本合同的約定，出租人通知承租人后，承租人未在日內(nèi)糾正的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，出租人應(yīng)書(shū)面通知承租人。11.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交還給出租人。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2出租人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任12.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2承租人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄13.2.1爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。13.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件14.1.1出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。14.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。14.2房屋退還時(shí)間及條件14.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。14.3房屋附屬設(shè)施及用品清單14.3.1房屋附屬設(shè)施及用品清單詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋附屬設(shè)施及用品清單附件一：房屋照片附件一包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如房屋維修事項(xiàng)的具體約定、租金調(diào)整機(jī)制等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件三：房屋附屬設(shè)施及用品清單附件三列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括家具、家電等所有附屬設(shè)施和用品的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。4.出租人未按約定提供租賃房屋或服務(wù)。5.出租人未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并且如果逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，出租人還可以解除合同并要求承租人搬離租賃房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢財(cái)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.出租人和承租人的權(quán)利和