2024年房產(chǎn)及附屬貨物轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)及附屬貨物轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.附屬貨物轉(zhuǎn)讓3.1附屬貨物的定義3.2附屬貨物的清單3.3附屬貨物的權(quán)屬證明3.4附屬貨物的現(xiàn)狀描述4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與時(shí)間安排4.3付款的驗(yàn)收與確認(rèn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排6.履行責(zé)任與義務(wù)6.1合同雙方的義務(wù)6.2履行責(zé)任的具體要求6.3違約責(zé)任與賠償7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.通知與送達(dá)9.1通知的形式與要求9.2送達(dá)的方式與效力10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同的存續(xù)期限11.合同附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.2修改與補(bǔ)充的生效條件13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓方：指在本合同中作為房產(chǎn)及附屬貨物出讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.2受讓方：指在本合同中作為房產(chǎn)及附屬貨物受讓方的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1房產(chǎn)：指出讓方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)本身。1.2.2附屬貨物：指與房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的家具、電器、裝飾品等物品。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，棟號(hào)為[棟號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1出讓方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2.2出讓方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住要求。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.4.1雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)。2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第三條附屬貨物轉(zhuǎn)讓3.1附屬貨物的定義3.1.1附屬貨物包括但不限于家具、電器、裝飾品等物品。3.2附屬貨物的清單3.2.1詳見(jiàn)附件一《附屬貨物清單》。3.3附屬貨物的權(quán)屬證明3.3.1出讓方應(yīng)提供附屬貨物的權(quán)屬證明文件。3.3.2出讓方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。3.4附屬貨物的現(xiàn)狀描述3.4.1附屬貨物現(xiàn)狀為完好狀態(tài)，可供使用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1.1房產(chǎn)及附屬貨物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式與時(shí)間安排4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.3付款的驗(yàn)收與確認(rèn)4.3.1出讓方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)向受讓方出具收款證明。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]日內(nèi)辦理房產(chǎn)及附屬貨物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。第六條履行責(zé)任與義務(wù)6.1合同雙方的義務(wù)6.1.1出讓方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬貨物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2履行責(zé)任的具體要求6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。6.2.2如一方未履行或未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任與賠償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。6.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。7.2.2合同期限屆滿。7.3解除與終止的程序7.3.1雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知的形式與要求9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。9.1.2通知應(yīng)明確指明收件人、事由和具體內(nèi)容。9.2送達(dá)的方式與效力9.2.1通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，或通過(guò)約定的送達(dá)方式發(fā)送。9.2.2通知自送達(dá)或發(fā)送之日起[時(shí)間]后視為已送達(dá)。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章。10.1.2合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已支付。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的存續(xù)期限10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[時(shí)間]。第十一條合同附件11.1附件的構(gòu)成11.1.1本合同附件包括但不限于《附屬貨物清單》和《支付賬戶信息》。11.2附件的效力11.2.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.2修改與補(bǔ)充的生效條件12.2.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2合同期限屆滿。13.3解除與終止的程序13.3.1雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式2.1.1.1中介服務(wù)：提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、貨物中介等。2.1.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)及附屬貨物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.1.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.1.1.4監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和具體條款。2.2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容和期限。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的[比例]%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的劃分5.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房產(chǎn)及附屬貨物的劃分5.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)及附屬貨物的評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)，不涉及對(duì)房產(chǎn)及附屬貨物的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得擅自處置房產(chǎn)及附屬貨物。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。6.2第三方的退出6.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1第三方的法律適用按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式確定。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《附屬貨物清單》詳細(xì)要求：列明附屬貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《支付賬戶信息》詳細(xì)要求：提供受讓方用于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：本信息作為合同附件，用于明確受讓方的支付方式。3.《房產(chǎn)及附屬貨物權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、附屬貨物權(quán)屬證明等文件。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及附屬貨物的權(quán)屬。4.《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料》詳細(xì)要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本材料作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2出讓方未提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)及附屬貨物權(quán)屬證明。1.3甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期[天數(shù)]仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。3.2出讓方未提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法辦理，則出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)及附屬貨物轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體地址2.2房產(chǎn)的類型2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.5房產(chǎn)的使用年限2.6房產(chǎn)的配套設(shè)施3.附屬貨物的基本情況3.1附屬貨物的具體種類3.2附屬貨物的數(shù)量3.3附屬貨物的價(jià)值3.4附屬貨物的權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)及附屬貨物的交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的構(gòu)成4.3交易價(jià)格的支付方式4.4交易價(jià)格的支付時(shí)間5.交易款的支付流程5.1交易款的支付順序5.2交易款的支付憑證5.3交易款的支付期限5.4交易款的違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)及附屬貨物的交付時(shí)間6.2房產(chǎn)及附屬貨物的交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)及附屬貨物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任8.附屬貨物的安裝及調(diào)試8.1附屬貨物的安裝時(shí)間8.2附屬貨物的調(diào)試時(shí)間8.3安裝及調(diào)試的費(fèi)用8.4安裝及調(diào)試的違約責(zé)任9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3售后服務(wù)9.4保修及售后服務(wù)的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2爭(zhēng)議解決的途徑11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除及終止的法律效力13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解釋14.4合同的生效日期第一部分：合同1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5出讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體地址：_______2.2房產(chǎn)的類型：_______2.3房產(chǎn)的面積：_______平方米2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)：_______2.5房產(chǎn)的使用年限：_______2.6房產(chǎn)的配套設(shè)施：_______3.附屬貨物的基本情況3.1附屬貨物的具體種類：_______3.2附屬貨物的數(shù)量：_______件/套3.3附屬貨物的價(jià)值：_______元3.4附屬貨物的權(quán)屬：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)及附屬貨物的交易價(jià)格：_______元4.2交易價(jià)格的構(gòu)成：_______4.3交易價(jià)格的支付方式：_______4.4交易價(jià)格的支付時(shí)間：_______5.交易款的支付流程5.1交易款的支付順序：_______5.2交易款的支付憑證：_______5.3交易款的支付期限：_______5.4交易款的違約責(zé)任：_______6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)及附屬貨物的交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)及附屬貨物的交付地點(diǎn)：_______6.3房產(chǎn)及附屬貨物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收不合格的處理：_______7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間：_______7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)：_______7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：_______7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任：_______8.附屬貨物的安裝及調(diào)試8.1附屬貨物的安裝時(shí)間：_______8.2附屬貨物的調(diào)試時(shí)間：_______8.3安裝及調(diào)試的費(fèi)用：_______8.4安裝及調(diào)試的違約責(zé)任：_______9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限：_______9.2保修范圍：_______9.3售后服務(wù)：_______9.4保修及售后服務(wù)的違約責(zé)任：_______10.違約責(zé)任10.1違約的定義：_______10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：_______10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_______11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則：_______11.2爭(zhēng)議解決的途徑：_______11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：_______12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件：_______12.2合同終止的條件：_______12.3合同解除及終止的法律效力：_______13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件：_______13.2合同終止的條件：_______13.3合同的生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件：_______14.2合同的修改：_______14.3合同的解釋：_______14.4合同的生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)及附屬貨物的評(píng)估、鑒定；2.2.2交易款的支付及監(jiān)管；2.2.3房產(chǎn)及附屬貨物的交付、驗(yàn)收；2.2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)；2.2.5附屬貨物的安裝及調(diào)試；2.2.6保修及售后服務(wù)。2.第三方的選擇及確定2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的確定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方參與本合同的履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方的變更及退出6.1第三方的變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。6.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.其他約定事項(xiàng)8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告3.附屬貨物清單及價(jià)值證明：附屬貨物清單附屬貨物購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或證明文件4.交易款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支票副本現(xiàn)金收據(jù)5.交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房產(chǎn)及附屬貨物的交付報(bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)文件：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶登記證明7.安裝及調(diào)試記錄：安裝記錄調(diào)試記錄8.保修卡及售后服務(wù)協(xié)議：保修卡售后服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件：出讓方及受讓方的身份證件復(fù)印件10.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的合作協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由有權(quán)出具的單位或個(gè)人簽署或蓋章。附件中的信息應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易款支付違約：違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若甲乙雙方約定交易款為100萬(wàn)元，甲未按時(shí)支付，則甲應(yīng)向乙支付2萬(wàn)元的違約金。2.房產(chǎn)及附屬貨物交付違約：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬貨物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付5萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約：違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則甲方應(yīng)向乙方支付3萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.附屬貨物安裝及調(diào)試違約：違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成安裝及調(diào)試工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成安裝，則第三方應(yīng)向甲方支付2萬(wàn)元的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.保修及售后服務(wù)違約：違約行為：乙方未按約定提供保修及售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按約定提供售后服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)及附屬貨物轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀3.附屬貨物轉(zhuǎn)讓3.1附屬貨物清單3.2附屬貨物權(quán)屬證明3.3附屬貨物現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記5.2權(quán)屬變更登記5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.財(cái)產(chǎn)及附屬貨物交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付條件7.質(zhì)量保證7.1財(cái)產(chǎn)質(zhì)量保證7.2附屬貨物質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：HT2024011.2合同名稱：2024年房產(chǎn)及附屬貨物轉(zhuǎn)讓合同1.3合同雙方1.3.1轉(zhuǎn)讓方：甲公司1.3.2接受方：乙公司1.4合同簽訂日期：2024年2月15日1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市2.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第20240001號(hào)2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)面積：100平方米2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，配套設(shè)施齊全3.附屬貨物轉(zhuǎn)讓3.1附屬貨物清單3.1.1家具：包括床、衣柜、餐桌等3.1.2家電：包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等3.1.3廚房設(shè)備：包括燃?xì)庠睢崴鞯?.2附屬貨物權(quán)屬證明：甲方提供相關(guān)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票和證明文件3.3附屬貨物現(xiàn)狀：附屬貨物功能正常，無(wú)損壞4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000）4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3付款期限：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.4付款方式：甲方開(kāi)具收款收據(jù)，乙方在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2權(quán)屬變更登記：甲方在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，及時(shí)通知乙方辦理權(quán)屬變更登記5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)6.財(cái)產(chǎn)及附屬貨物交付6.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)6.3交付方式：甲方將房產(chǎn)及附屬貨物交付給乙方6.4交付條件：乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)7.質(zhì)量保證7.1財(cái)產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及附屬貨物在交付時(shí)符合合同約定7.2附屬貨物質(zhì)量保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的附屬貨物在交付時(shí)功能正常，無(wú)損壞7.3質(zhì)量保證期限：自交付之日起1年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬貨物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)及附屬貨物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件退回轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。8.2.2若乙方在交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.3.2合同解除后，已履行的部分，不因合同解除而返還。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方將房產(chǎn)及附屬貨物的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及附屬貨物清單、付款憑證、權(quán)屬變更登記證明等。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2法定引入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方提供服務(wù)。2.1.3仲裁引入：根據(jù)仲裁裁決，引入第三方提供服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。4.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。4.1.3第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：5.1.1第三方的最高賠償限額。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任范圍。5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服