2024年城市小型二手房買賣范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市小型二手房買賣范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.3合同生效的條件及時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況及使用權(quán)2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定及調(diào)整3.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間3.3交易價(jià)格的支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理主體及責(zé)任4.2過戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.交房條件及時(shí)間5.1交房前的準(zhǔn)備工作5.2交房的時(shí)間及方式5.3交房后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證及標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵的處理及責(zé)任6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)的具體種類及標(biāo)準(zhǔn)7.3交易稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約行為的認(rèn)定及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序及期限10.合同解除10.1合同解除的條件及程序10.2合同解除后的處理及責(zé)任10.3合同解除的效力11.合同終止11.1合同終止的條件及程序11.2合同終止后的處理及責(zé)任11.3合同終止的效力12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋及爭議處理13.合同生效及法律適用13.1合同生效的時(shí)間及條件13.2合同適用的法律及司法解釋13.3合同的解釋及適用14.合同簽署及附件14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同附件的構(gòu)成及效力14.3合同簽署人的身份證明及簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況及使用權(quán)房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方保證房產(chǎn)具備完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____（列舉設(shè)施），設(shè)備情況如下：____（列舉設(shè)備）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定及調(diào)整本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間交易價(jià)格分____期支付，具體支付時(shí)間為：____（列舉支付時(shí)間）。3.3交易價(jià)格的支付憑證乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理主體及責(zé)任過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。4.2過戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間過戶手續(xù)辦理流程如下：____（列舉流程），預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為____天。4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.交房條件及時(shí)間5.1交房前的準(zhǔn)備工作5.2交房的時(shí)間及方式交房時(shí)間為____年____月____日，以實(shí)際交房為準(zhǔn)。5.3交房后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在____日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證及標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。6.2房產(chǎn)瑕疵的處理及責(zé)任若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定），違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3違約行為的認(rèn)定及處理違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律規(guī)定，處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序及期限爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過____個(gè)月。10.合同解除10.1合同解除的條件及程序（一）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致。合同解除程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，并提前____日書面通知對方。10.2合同解除后的處理及責(zé)任（一）已支付的交易款項(xiàng)不予退還；（二）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（三）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除的效力合同解除后，本合同的其余條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同終止11.1合同終止的條件及程序（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致。合同終止程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，并提前____日書面通知對方。11.2合同終止后的處理及責(zé)任（一）已支付的交易款項(xiàng)不予退還；（二）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（三）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同終止的效力合同終止后，本合同的其余條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解釋及爭議處理本合同的解釋及爭議處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同條款。13.合同生效及法律適用13.1合同生效的時(shí)間及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同適用的法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)及司法解釋。13.3合同的解釋及適用本合同的解釋及適用應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同條款。14.合同簽署及附件14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽署。14.2合同附件的構(gòu)成及效力合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署人的身份證明及簽字甲方、乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，并在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選任15.2.1甲、乙雙方有權(quán)選任第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等服務(wù)。15.2.2第三方的選任應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1信息提供方16.1.1信息提供方應(yīng)向甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。16.1.2信息提供方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所對提供的法律意見承擔(dān)法律責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所對提供的財(cái)務(wù)意見承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在選任第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲、乙雙方依據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲、乙雙方履行合同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方不得以甲、乙雙方的代理人身份行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.3甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任不清問題。19.第三方介入的變更及終止19.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的變更及終止，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交房條件、房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：為甲、乙雙方提供法律保障。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)情況等。說明：為甲、乙雙方提供財(cái)務(wù)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交房而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交房，實(shí)際交房時(shí)間為____年____月____日，甲方賠償乙方____元。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房產(chǎn)存在____瑕疵，甲方應(yīng)于____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付____元，實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，乙方支付違約金____元。2.2逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前辦理過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為____年____月____日，乙方承擔(dān)逾期過戶費(fèi)用____元。全文完。2024年城市小型二手房買賣范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。1.3依照房地產(chǎn)市場交易規(guī)范，確保交易的合法性和安全性。2.合同雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房屋坐落位置：市/縣（區(qū)）名稱，（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）名稱，（小區(qū)/村）名稱，（樓號(hào)/門牌號(hào)）號(hào)。3.2房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積：（此處填寫房屋總面積），房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋裝修情況：房屋裝修情況：（此處填寫房屋裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：（此處填寫交易價(jià)格大寫）元整，小寫：（此處填寫交易價(jià)格小寫）元。4.2.1首付款：（此處填寫首付款金額）元，于合同簽訂之日起（此處填寫首付款支付期限）內(nèi)支付。4.2.2尾款：（此處填寫尾款金額）元，于房屋交付前（此處填寫尾款支付期限）內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式。4.4首付款比例：首付款比例：（此處填寫首付款比例，如30%）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于（此處填寫房屋交付時(shí)間）前將房屋交付給買受人。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。5.2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后（此處填寫驗(yàn)收期限）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的與賣方相關(guān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：具體稅費(fèi)繳納期限按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1一方未按合同約定支付房款。7.1.2一方未按合同約定交付房屋。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的（此處填寫違約金比例，如10%）。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式（此處填寫合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份。13.2合同效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)（此處填寫其他約定事項(xiàng)）8.爭議解決方式8.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.2提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決程序：選擇訴訟的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行；選擇仲裁的，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定和（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)（此處填寫登記機(jī)關(guān)名稱）登記備案后生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2依法解除；9.2.3合同履行完畢；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.3房屋買賣合同簽訂證明10.4其他相關(guān)證明文件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋買賣合同簽訂證明11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式（此處填寫合同份數(shù)）份，買受人執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，出賣人執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，各執(zhí)一份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。14.4爭議解決條款：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁解決。14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式（此處填寫合同份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.7本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由買受人、出賣人和第三方在合同中另行約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入，需經(jīng)買受人、出賣人和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買受人、出賣人之間的交易談判，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易。15.5.2第三方在交易過程中，僅對買受人、出賣人提供專業(yè)建議和服務(wù)，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。15.5.3第三方在交易過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害買受人、出賣人的合法權(quán)益。16.甲方額外條款及說明16.1甲方（買受人）在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。16.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評估等工作，確保交易順利進(jìn)行。16.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.乙方額外條款及說明17.1乙方（出賣人）在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。17.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評估等工作，確保交易順利進(jìn)行。17.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過程中，因一般過失導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。18.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用，由買受人、出賣人和第三方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、公開，不得收取任何未在協(xié)議中約定的費(fèi)用。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行或違反合同約定，應(yīng)立即通知買受人、出賣人，并退出合同。20.2第三方退出后，由買受人、出賣人另行選擇第三方繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。21.第三方變更及替換21.1第三方在履行本合同過程中，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知買受人、出賣人，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.2第三方更換服務(wù)人員后，買受人、出賣人有權(quán)對服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買受人、出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1第三方在履行本合同過程中，與買受人、出賣人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。24.第三方服務(wù)期限24.1第三方服務(wù)期限，由買受人、出賣人和第三方在合作協(xié)議中約定。24.2第三方服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋買賣合同簽訂證明：提供房屋買賣合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂證明等。4.買方身份證明復(fù)印件：提供買方身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件，以證明買方身份的合法性。5.賣方身份證明復(fù)印件：提供賣方身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件，以證明賣方身份的合法性。6.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為交易的法律依據(jù)。7.付款憑證：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋交付及驗(yàn)收情況。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)的繳納情況。10.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如離婚證明、死亡證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的（此處填寫違約金比例，如1%）計(jì)算。示例：若合同約定首付款為10萬元，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣人支付1萬元的違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的（此處填寫違約金比例，如1%）計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付1萬元的違約金。3.違約行為：買受人或出賣人未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行過戶手續(xù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的（此處填寫違約金比例，如1%）計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，買受人或出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金。4.違約行為：買受人或出賣人未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的（此處填寫違約金比例，如1%）計(jì)算。示例：若應(yīng)繳納稅費(fèi)為10萬元，買受人或出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)繳納，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金。5.違約行為：買受人或出賣人未按合同約定履行房屋交付驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行交付驗(yàn)收義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修、更換等。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約行為：買受人或出賣人泄露對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方損失并消除影響。全文完。2024年城市小型二手房買賣范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2貸款申請6.3貸款條件6.4貸款償還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)評估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見證人信息12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容及順序13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力14.合同附件及其他相關(guān)文件存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2買方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：______所在街道：______所在小區(qū)：______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑年代：______建筑類型：______樓層：______樓______單元______室2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______產(chǎn)權(quán)來源：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：______元整3.2付款方式首付款：______元整，于______年______月______日前支付尾款：______元整，于______年______月______日前支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______年______月______日尾款支付時(shí)間：______年______月______日3.4付款條件首付款支付條件：______尾款支付條件：______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：______4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：______日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：______5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：______5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：______6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定：______6.2貸款申請貸款申請：______6.3貸款條件貸款條件：______6.4貸款償還貸款償還：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告（3）房產(chǎn)評估報(bào)告（4）其他相關(guān)文件9.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止有效。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)評估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件（1）買賣雙方身份證明（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（3）貸款合同（如有）（4）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件11.合同簽署及見證11.1簽署日期______年______月______日11.2簽署地點(diǎn)______11.3見證人信息見證人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______12.合同變更及解除12.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的條件。12.3變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4解除程序解除合同一方應(yīng)提前______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。13.合同附件及其他相關(guān)文件存放地點(diǎn)本合同及附件及其他相關(guān)文件存放于______處，雙方均可查閱。14.合同附件及其他相關(guān)文件存放地點(diǎn)本合同及附件及其他相關(guān)文件存放于______處，雙方均可查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、合同談判、交易撮合等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額計(jì)算1.若第三方為中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍。2.若第三方為評估機(jī)