買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.寫(xiě)字樓的基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)及地址2.2寫(xiě)字樓面積及用途2.3寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：寫(xiě)字樓裝修情況說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2財(cái)產(chǎn)賠償13.3財(cái)產(chǎn)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址賣(mài)方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138買(mǎi)方：X科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：13956781.2法定代表人或授權(quán)代表賣(mài)方授權(quán)代表：買(mǎi)方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系人：張小六聯(lián)系電話(huà)：1378765買(mǎi)方聯(lián)系人：劉小七聯(lián)系電話(huà)：13643212.寫(xiě)字樓的基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)及地址寫(xiě)字樓名稱(chēng)：大廈地址：省市區(qū)路號(hào)2.2寫(xiě)字樓面積及用途寫(xiě)字樓總面積：10000平方米用途：辦公2.3寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)狀況寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。3.2.3賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式交付寫(xiě)字樓。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2023年4月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為2023年4月1日。5.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)向買(mǎi)方交付寫(xiě)字樓。5.2交付方式賣(mài)方應(yīng)將寫(xiě)字樓交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收寫(xiě)字樓時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。5.3交付地點(diǎn)寫(xiě)字樓交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。6.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在收到寫(xiě)字樓交付通知之日起10日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式買(mǎi)方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于寫(xiě)字樓總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.1.4賣(mài)方在交付寫(xiě)字樓時(shí)，隱瞞或未告知寫(xiě)字樓存在重大瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理寫(xiě)字樓及相關(guān)附屬設(shè)施。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.3終止后的處理11.3.1終止合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理寫(xiě)字樓及相關(guān)附屬設(shè)施。12.合同附件12.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：寫(xiě)字樓裝修情況說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還財(cái)產(chǎn)。13.2財(cái)產(chǎn)賠償因合同解除或終止給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。13.3財(cái)產(chǎn)分配合同解除或終止后，剩余財(cái)產(chǎn)按雙方約定或法律規(guī)定分配。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；4.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方各自損失的，第三方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同；16.1.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂擔(dān)保合同；16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)16.4.1咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同；16.4.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照咨詢(xún)服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件二：寫(xiě)字樓裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明寫(xiě)字樓的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用，以及雙方約定的其他條款。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括寫(xiě)字樓的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，擔(dān)保金額，以及雙方約定的其他條款。6.附件六：咨詢(xún)服務(wù)合同要求：咨詢(xún)服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，咨詢(xún)費(fèi)用，以及雙方約定的其他條款。7.附件七：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括寫(xiě)字樓的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的；1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；1.3買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；1.4賣(mài)方在交付寫(xiě)字樓時(shí)，隱瞞或未告知寫(xiě)字樓存在重大瑕疵的；1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的；1.6雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.4如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于寫(xiě)字樓總價(jià)款千分之一的違約金；3.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金；3.3第三方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2寫(xiě)字樓基本信息1.3合同標(biāo)的物描述2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.寫(xiě)字樓交付與驗(yàn)收4.1寫(xiě)字樓交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.寫(xiě)字樓使用及維護(hù)5.1寫(xiě)字樓使用范圍5.2寫(xiě)字樓維護(hù)責(zé)任5.3違規(guī)使用及維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2配套服務(wù)內(nèi)容6.3配套服務(wù)費(fèi)用及支付7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2寫(xiě)字樓基本信息1.2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：________1.2.2寫(xiě)字樓地址：________1.2.3寫(xiě)字樓面積：________平方米1.2.4寫(xiě)字樓用途：________1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1標(biāo)的物性質(zhì)：寫(xiě)字樓所有權(quán)1.3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：________1.3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于寫(xiě)字樓交付之日起________日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3付款違約責(zé)任2.3.1買(mǎi)受方未按約定支付首付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金；2.3.2買(mǎi)受方未按約定支付尾款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金；2.3.3出賣(mài)方未按約定交付寫(xiě)字樓的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：3.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.寫(xiě)字樓交付與驗(yàn)收4.1寫(xiě)字樓交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；4.2.2驗(yàn)收程序：________4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；4.3.2修復(fù)或更換后，買(mǎi)受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.寫(xiě)字樓使用及維護(hù)5.1寫(xiě)字樓使用范圍：________5.2寫(xiě)字樓維護(hù)責(zé)任：5.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常維護(hù)；5.2.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞。6.附屬設(shè)施及配套服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：________6.2配套服務(wù)內(nèi)容：________6.3配套服務(wù)費(fèi)用及支付：6.3.1配套服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月；6.3.2支付方式：________7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限：________7.2續(xù)約條件及程序：7.2.1續(xù)約條件：________7.2.2續(xù)約程序：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約；8.1.2出賣(mài)方未按約定交付寫(xiě)字樓的，構(gòu)成違約；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)按約定支付違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；8.3.2違約金按合同標(biāo)的物價(jià)格的________%計(jì)算；8.3.3間接經(jīng)濟(jì)損失按合同標(biāo)的物價(jià)格的________%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按約定交付寫(xiě)字樓的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；10.3.3合同解除不影響雙方各自主張的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品和款項(xiàng)；11.3.3合同終止不影響雙方各自主張的違約責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2本合同附件二：附屬設(shè)施清單；12.1.3本合同附件三：配套服務(wù)內(nèi)容。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件中未列明的其他事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2修改后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的顧問(wèn)、咨詢(xún)、見(jiàn)證或代理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍之內(nèi)，且不得超出其專(zhuān)業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定分擔(dān)，或由受益方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可聘請(qǐng)第三方作為顧問(wèn)，對(duì)合同履行提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.1.2甲方的顧問(wèn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可聘請(qǐng)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。16.2.2乙方的評(píng)估費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方對(duì)外作出承諾或承擔(dān)義務(wù)。16.3.2第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的專(zhuān)業(yè)責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的代理責(zé)任17.2.1若第三方作為代理人介入合同，其代理行為應(yīng)遵守代理法的相關(guān)規(guī)定。17.2.2第三方在代理過(guò)程中超出授權(quán)范圍的行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方的見(jiàn)證責(zé)任17.3.1第三方作為見(jiàn)證人介入合同，其見(jiàn)證行為應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。17.3.2第三方在見(jiàn)證過(guò)程中出現(xiàn)虛假見(jiàn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方的保密責(zé)任17.4.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。17.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5第三方的賠償責(zé)任17.5.1第三方在介入合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供寫(xiě)字樓所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等法律文件，證明寫(xiě)字樓的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此文件用于證明出賣(mài)方對(duì)寫(xiě)字樓擁有合法的所有權(quán)，買(mǎi)受方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明寫(xiě)字樓內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的使用狀況。說(shuō)明：此清單用于明確寫(xiě)字樓內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況，以便買(mǎi)受方了解并評(píng)估。3.配套服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列明寫(xiě)字樓提供的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔、維修等，并注明服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此內(nèi)容用于明確寫(xiě)字樓提供的配套服務(wù)，以便買(mǎi)受方了解并評(píng)估。4.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份合法有效。說(shuō)明：此文件用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供寫(xiě)字樓交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明寫(xiě)字樓交付時(shí)的實(shí)際狀況，以便雙方確認(rèn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為，確保合同款項(xiàng)的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)1.2出賣(mài)方未按約定交付寫(xiě)字樓1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付________%的違約金示例：買(mǎi)受方未支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。2.2出賣(mài)方未按約定交付寫(xiě)字樓：違約責(zé)任：支付________%的違約金示例：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付寫(xiě)字樓，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約責(zé)任：賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例：因出賣(mài)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受人民幣_(tái)_______元整的損失，出賣(mài)方應(yīng)賠償。買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓地址2.3寫(xiě)字樓面積2.4寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5寫(xiě)字樓用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1合同附件名稱(chēng)9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同解除后的處理11.1寫(xiě)字樓返還11.2交易款項(xiàng)返還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)12.2附件二：建筑規(guī)劃許可證12.3附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單及編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：____________________2.2寫(xiě)字樓地址：____________________2.3寫(xiě)字樓面積：____________________平方米2.4寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5寫(xiě)字樓用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款方式：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收期限：____________________5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)交付寫(xiě)字樓，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。5.1.2甲方提供的寫(xiě)字樓不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。5.2.2乙方違反合同約定，使用寫(xiě)字樓的方式不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.合同生效及期限7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效時(shí)間：____________________7.3合同期限：____________________8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1.1提出變更申請(qǐng)；8.2.1.2協(xié)商變更內(nèi)容；8.2.1.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.1.4協(xié)議生效。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以解除合同。8.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.4.2.1提出解除合同申請(qǐng)；8.4.2.2確認(rèn)解除條件；8.4.2.3簽訂解除協(xié)議；8.4.2.4協(xié)議生效。9.合同附件9.1合同附件名稱(chēng)9.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.2建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件9.1.3房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)文件復(fù)印件9.2合同附件內(nèi)容9.2.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方對(duì)寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)。9.2.2建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明寫(xiě)字樓的建設(shè)合法合規(guī)。9.2.3房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方對(duì)寫(xiě)字樓的房屋所有權(quán)。9.2.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1寫(xiě)字樓返還11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將寫(xiě)字樓返還給乙方。11.2交易款項(xiàng)返還11.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式返還。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。12.合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同生效時(shí)間：____________________14.合同附件清單及編號(hào)14.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件（編號(hào)：_________）14.2附件二：建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件（編號(hào)：_________）14.3附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件（編號(hào)：_________）14.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件（編號(hào)：_________）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生