鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費及承擔(dān)1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7履約期限及違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11合同終止條件1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同旨在規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本合同適用于我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于農(nóng)村宅基地房屋、集體土地房屋等。1.3本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。2.2買受方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。2.3雙方應(yīng)確保身份真實、合法，并具備相應(yīng)的民事行為能力。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：[具體地址]。3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.3房屋面積：[房屋面積]。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號]。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易價格]元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣方。4.3支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式。第五條交易稅費及承擔(dān)5.1交易稅費：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.2稅費支付：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，支付相應(yīng)的稅費。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，提交相關(guān)證明材料。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。7.2.2買受方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。7.2.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)正式生效。第十條合同解除條件10.1出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違反法律法規(guī)的行為，買受方有權(quán)解除本合同。10.2買受方未按約定支付交易價格，出賣方有權(quán)解除本合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條合同終止條件11.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2交易雙方的身份證明文件；12.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。第十三條合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第十四條合同簽署地點14.1本合同簽署地為[簽署地點]，具體地址為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]%，最高不超過[金額]元。2.3甲方和乙方在簽訂合作協(xié)議時，可根據(jù)實際情況約定更高的責(zé)任限額。第三條第三方介入方式及程序3.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.1.2第三方與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣信息的溝通，提供市場行情咨詢；4.1.2提供法律咨詢服務(wù)：對合同條款進行審核，確保合同合法有效；4.1.3資金監(jiān)管服務(wù)：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全；4.1.4其他服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費用；4.2.2享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務(wù)費用；6.2.2支付違約金；6.2.3承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出合同7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。7.2第三方退出本合同，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方變更及替換8.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。8.2更換第三方，需重新簽訂合作協(xié)議，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。第九條本合同與其他協(xié)議的效力關(guān)系9.1本合同與第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。9.2本合同與第三方合作協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第十條爭議解決10.1甲方和乙方與第三方在履行本合同和合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.交易雙方的身份證明文件要求：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認交易雙方的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋查驗報告要求：提供房屋查驗機構(gòu)的查驗報告。說明：用于評估房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證。說明：用于證明交易價格的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的文件。說明：包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例：出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例：買受方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為收取費用的[違約金比例]%。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋查驗，應(yīng)退還已收取的查驗費用，并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同自動解除。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3地方性法規(guī)及政策2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途及規(guī)劃4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用及責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵說明7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.交易稅費及承擔(dān)8.1交易稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費計算及支付9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟途徑及管轄法院11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補充條款及解釋13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同其他約定事項14.1合同變更及修改14.2合同解除及終止后的處理14.3合同爭議解決后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及地方性法規(guī)和政策。1.3地方性法規(guī)及政策本合同在履行過程中，如遇地方性法規(guī)及政策變更，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.3雙方聯(lián)系方式本合同履行期間，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，聯(lián)系方式如下：出賣方聯(lián)系人：________________________買受方聯(lián)系人：________________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為：________________________。3.2房屋坐落位置房屋位于：________________________，具體地址：________________________。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為：________________________平方米，結(jié)構(gòu)為：________________________。3.4房屋用途及規(guī)劃房屋用途為：________________________，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為：人民幣________________________元整。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付房屋總價款的________________________%作為定金，剩余款項應(yīng)在房屋交付前________________________日內(nèi)付清。4.3付款方式變更及違約責(zé)任如買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的________________________%。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記過程中產(chǎn)生的費用，由________________________方承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰；2）房屋結(jié)構(gòu)安全；3）房屋設(shè)施齊全；4）房屋無法律糾紛。6.3房屋驗收標準及程序買受方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收合格證明。7.房屋瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋瑕疵說明出賣方對本合同房屋的瑕疵已作如下說明：1）________________________；2）________________________；3）________________________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如出賣方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償買受方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約金及賠償損失的標準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.交易稅費及承擔(dān)8.1交易稅費種類房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方式1）契稅：買受方按當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)契稅；2）個人所得稅：賣方按當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)個人所得稅；3）土地增值稅：賣方按當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)土地增值稅；4）印花稅：雙方各承擔(dān)一半。8.3稅費計算及支付1）稅費計算依據(jù)當(dāng)?shù)刈钚抡呒胺课萁灰變r格；2）稅費支付時間：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一并支付。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1）房屋交付并驗收合格；2）雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；3）合同約定的解除或終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如發(fā)生爭議，雙方同意提交________________________仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該委員會的仲裁規(guī)則。10.3訴訟途徑及管轄法院如仲裁無效或雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)由________________________人民法院管轄。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢、所有款項結(jié)清及稅費繳納完畢之日止。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行各自義務(wù)。12.合同附件及補充條款12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等。12.2補充條款及解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.3合同見證人本合同由________________________（見證人姓名）見證。14.合同其他約定事項14.1合同變更及修改本合同任何條款的變更或修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定妥善處理相關(guān)事宜。14.3合同爭議解決后的后續(xù)處理爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、見證機構(gòu)等非合同主體。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、價格評估、擔(dān)保、見證等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2引入程序1）合同雙方共同決定引入第三方；2）雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯給合同雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1）責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項及可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1）合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。4.第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1）獲取合同相關(guān)信息；2）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；3）在履行職責(zé)過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方權(quán)利行使1）第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利；2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則。5.第三方的義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：1）按照合同約定履行職責(zé)；2）保守合同秘密；3）對合同雙方提供真實、準確、完整的信息。5.2第三方義務(wù)履行1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2）第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反合同約定行為，應(yīng)及時通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。6.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1）合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更原則合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。7.2合同變更程序1）合同雙方同意變更合同內(nèi)容；2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；3）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。8.2合同終止程序1）合同雙方或第三方提出終止合同；2）雙方簽訂書面終止協(xié)議；3）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰可辨。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認出賣方對房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保買賣雙方對房屋實際情況有明確了解。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，確保付款記錄真實、完整。附件說明：作為付款依據(jù)，證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證。附件說明：作為稅費繳納的證明，確保合同履行過程中相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋驗收合格證明詳細要求：提供房屋驗收合格證明，證明房屋交付時符合約定條件。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保買受方接收到的房屋符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。附件說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方履行職責(zé)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。附件說明：作為合同變更的依據(jù)，確保合同變更合法有效。9.合同終止協(xié)議詳細要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止原因和后續(xù)處理事宜。附件說明：作為合同終止的依據(jù)，確保合同終止合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房屋價款或支付款項不符合約定條件。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未按時支付房屋價款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：第三方未按時提供房屋評估報告，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因評估報告延遲造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方可協(xié)商解決房屋交付事宜。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體資格1.3房屋權(quán)屬及合法性1.4房屋買賣價格及支付方式1.5房屋交付及驗收1.6履約責(zé)任及違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同解除條件1.9附件及補充條款1.10合同生效條件1.11合同變更及解除1.12合同解除后的處理1.13合同終止及后續(xù)處理1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法訂立本合同。第二條合同主體資格第三條房屋權(quán)屬及合法性3.1甲方保證所出售的房屋為自有產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.2甲方保證所出售的房屋符合國家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的要求，無違法建設(shè)、違法用地等情況。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。4.3乙方支付房屋總價款的______%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。4.4乙方支付房屋總價款的______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，乙方應(yīng)在驗收合格后簽字確認。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款。6.3若甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。6.4若乙方未按約定支付房屋總價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1甲方在未取得房屋所有權(quán)證書的情況下，將房屋出賣給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。8.2乙方在未支付全部房屋總價款的情況下，單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第九條附件及補充條款9.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、房屋測繪報告、房屋買賣合同備案證明等。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效前，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同變更及解除11.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。11.2變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。12.2乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并承擔(dān)房屋交付前的所有費用。第十三條合同終止及后續(xù)處理13.1本合同履行完畢，合同終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證書14.1.2房屋測繪報告14.1.3房屋買賣合同備案證明14.1.4雙方身份證明14.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋買賣中介服務(wù)2.1.2房屋質(zhì)量評估2.1.3房屋交易資金監(jiān)管2.1.4房屋交易稅費代理2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的______%。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供專業(yè)服務(wù)，并妥善保管甲乙雙方提供的資料。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等事項。5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方費用8.1第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定支付。8.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)管費等。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第