買賣房產(chǎn)合同修編要點(diǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房產(chǎn)合同修編要點(diǎn)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息1.3房產(chǎn)性質(zhì)及用途1.4房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)基本情況3.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式及期限3.4首付款及尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.4房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3其他特殊約定11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)13.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的房產(chǎn)歸還14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X1.3房產(chǎn)性質(zhì)及用途：住宅，居住用途1.4房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：含電梯、停車位、綠化帶等2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：詳見附件1《房產(chǎn)基本情況表》3.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.4首付款及尾款支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.4房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，無任何權(quán)利瑕疵5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及金額：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%6.3違約金計(jì)算及支付方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買方應(yīng)在收到賣方書面違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止7.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止9.3合同續(xù)簽條件：如雙方需繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同期限屆滿前30日書面協(xié)商續(xù)簽事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及到的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方不得侵犯10.3其他特殊約定：雙方如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中列明，并作為本合同的有效組成部分11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件11.3其他相關(guān)文件：如房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：省市區(qū)街道號(hào)，2023年10月25日12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同生效日期：2023年10月25日13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2合同登記手續(xù)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將本合同報(bào)送至合同備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案13.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：合同登記費(fèi)用由買方承擔(dān)14.合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)歸還：合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地交付給買方14.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還買方14.3其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理其他未盡事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、法律咨詢、合同起草與審核等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，其?zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的1%。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行瑕疵，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同履行瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。5.2第三方費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)由甲乙雙方支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因及預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止與第三方的合作協(xié)議。11.2第三方終止合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的檔案管理12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管，并按照國(guó)家檔案管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方在介入過程中，如遇重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，以便甲乙雙方及時(shí)了解情況并作出相應(yīng)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：此文件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)利。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：此證明用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性及可行性。說明：此意見書用于確保合同符合法律法規(guī)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說明：此手續(xù)用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例：賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同解除后處理費(fèi)用的一倍。示例：合同解除后，賣方未按約定將房產(chǎn)完好無損地交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。買賣房產(chǎn)合同修編要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立主體資格確認(rèn)1.2合同訂立程序及方式1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制及瑕疵說明3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物的具體描述3.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.3買賣標(biāo)的物的交付時(shí)間及方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格的計(jì)算及確定4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款的處理5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付條件5.2交付的時(shí)間及地點(diǎn)5.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3維修責(zé)任的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3不可抗力條款9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形10.3合同終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力定義及處理12.合同的變更與解除12.1變更合同的程序12.2解除合同的程序12.3變更或解除合同的后果13.合同的解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除或終止合同的程序14.合同的終止與解除后的處理14.1合同終止后的處理14.2合同解除后的處理14.3合同終止或解除后的法律后果第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立主體資格確認(rèn)雙方當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備相應(yīng)的房產(chǎn)交易主體資格。賣方須為房產(chǎn)的所有權(quán)人，買方須為具有購(gòu)房資格的自然人或法人。1.2合同訂立程序及方式雙方當(dāng)事人應(yīng)就買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂本合同。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。簽訂地點(diǎn)為賣方提供的房產(chǎn)所在地。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)賣方保證對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于________（詳細(xì)地址），總建筑面積為________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________。2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制及瑕疵說明本房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。賣方保證房產(chǎn)不存在任何未知的權(quán)利瑕疵。3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物的具體描述買賣標(biāo)的物為位于________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，具體詳見附件《房產(chǎn)信息明細(xì)表》。3.2買賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明賣方須向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3買賣標(biāo)的物的交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。交付方式為：________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格的計(jì)算及確定買賣價(jià)格為________元人民幣，具體計(jì)算方法詳見附件《價(jià)格計(jì)算明細(xì)表》。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款________元人民幣。余款________元人民幣應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3逾期付款的處理若買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付條件賣方應(yīng)在房產(chǎn)符合交付條件時(shí)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付的時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間為本合同約定的交付日期，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿I方提出驗(yàn)收申請(qǐng)→賣方配合驗(yàn)收→雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_______年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任賣方在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修責(zé)任的承擔(dān)若房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.合同解除9.1合同解除的情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3解除合同的后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于《房產(chǎn)信息明細(xì)表》、《價(jià)格計(jì)算明細(xì)表》、《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。11.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人或其指定的代理人。11.3不可抗力定義及處理本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.合同的變更與解除12.1變更合同的程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除合同的程序見第九條“合同解除”的程序。12.3變更或解除合同的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。13.合同的解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并相互返還已提供的物品或款項(xiàng)。13.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并相互返還已提供的物品或款項(xiàng)。13.3解除或終止合同的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止后的約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。14.2第三方的責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。14.4.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但應(yīng)保證自身行為的合法性和專業(yè)性。15.第三方介入的具體條款15.1中介機(jī)構(gòu)15.1.1中介機(jī)構(gòu)的作用中介機(jī)構(gòu)在本合同中的主要作用是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。15.1.2中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.1.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3鑒定機(jī)構(gòu)15.3.1鑒定機(jī)構(gòu)的作用鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。15.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的報(bào)酬鑒定機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定共同確定。16.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的情形。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，且損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.4責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。17.第三方的退出機(jī)制17.1第三方的退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定情形，可提出退出請(qǐng)求。17.2第三方的退出程序第三方提出退出請(qǐng)求，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方的退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方退出后，其責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款不再適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)信息明細(xì)表》詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確買賣標(biāo)的物的具體信息。2.《價(jià)格計(jì)算明細(xì)表》