買(mǎi)賣(mài)土地合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)土地合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3土地過(guò)戶費(fèi)用5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2賠償責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_____________1.1.3出賣(mài)方住所地：__________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_____________1.2.3買(mǎi)受方住所地：__________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________2.土地基本情況2.1土地位置：_______________________2.2土地面積：_______________________2.3土地用途：_______________________2.4土地權(quán)屬：_______________________3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格：___________________3.2付款方式：3.2.1首付款：_______________________3.2.2尾款支付方式：__________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________4.土地交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間：___________________4.2土地過(guò)戶手續(xù)：4.2.1出賣(mài)方配合買(mǎi)受方辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.2.2土地過(guò)戶費(fèi)用：___________________4.3土地過(guò)戶費(fèi)用支付方式：________________5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限：___________________5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：5.2.1.1未按時(shí)交付土地的違約責(zé)任5.2.1.2土地權(quán)屬存在瑕疵的違約責(zé)任5.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：5.2.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任5.2.2.2違反土地用途約定的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：___________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________7.合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付土地7.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方7.2.2雙方在接到解除通知后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議7.2.3未達(dá)成協(xié)議的，按爭(zhēng)議解決方式解決8.合同生效條件8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2首付款已實(shí)際支付至出賣(mài)方指定賬戶8.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足8.2合同生效時(shí)間：8.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1土地權(quán)屬證明文件9.1.2土地測(cè)繪報(bào)告9.1.3雙方簽署的其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款：9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決9.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及生效10.1合同簽署：10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.1.2雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章10.2合同生效：10.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行11.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的事宜12.合同解除后的處理12.1土地返還：12.1.1合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將土地返還給出賣(mài)方12.1.2土地返還應(yīng)保持原狀，不得有損壞12.2賠償責(zé)任：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)和第三方服務(wù)內(nèi)容，由合同雙方在合同中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條款：17.1.1合同雙方可約定引入第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；18.1.1.2監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；18.1.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解；18.1.1.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供必要的法律、技術(shù)支持。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按照約定支付。20.第三方責(zé)任20.1第三方責(zé)任：20.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)和第三方服務(wù)內(nèi)容，由合同雙方在合同中約定。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：21.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。21.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。21.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行：22.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.1.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：23.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.1.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證、土地登記證明等。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供土地測(cè)繪報(bào)告，包括土地面積、位置、地形地貌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：確保土地面積和位置準(zhǔn)確無(wú)誤。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：確保合同款項(xiàng)的支付真實(shí)有效。4.土地過(guò)戶手續(xù)要求：提供土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、協(xié)議書(shū)、合同等。說(shuō)明：確保土地過(guò)戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：明確合同變更的具體內(nèi)容和原因。6.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除程序等。說(shuō)明：明確合同解除的具體原因和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因未按時(shí)交付土地給買(mǎi)受方造成的損失。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金每日萬(wàn)分之五，并賠償買(mǎi)受方因延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并賠償因未按時(shí)支付款項(xiàng)給出賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金每日萬(wàn)分之五，并賠償出賣(mài)方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定履行職責(zé)給合同雙方造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定參與爭(zhēng)議解決給合同雙方造成的損失。示例：合同雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，若一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。買(mǎi)賣(mài)土地合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所地：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所地：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：2.1.2市縣：2.1.3街道：2.1.4門(mén)牌號(hào)碼：2.2土地面積2.2.1土地總面積：2.2.2土地用途面積：2.3土地用途2.3.1土地用途類(lèi)別：2.3.2土地用途性質(zhì)：2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：3.土地交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易總價(jià)：3.1.2土地單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間：4.2接收時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方接收時(shí)間：4.3交付地點(diǎn)4.3.1土地交付地點(diǎn)：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方解除條件：6.1.2買(mǎi)受方解除條件：6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件一：6.2.2合同終止條件二：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.3仲裁規(guī)則適用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至土地交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件a)土地權(quán)屬證明；b)土地交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；c)雙方簽字（或蓋章）的合同副本；d)其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為合同雙方約定地點(diǎn)。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)12.2.1本合同副本若干份，雙方可按需復(fù)印。13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：a)土地使用權(quán)證；b)土地所有權(quán)證；c)土地登記證明；13.2附件二：土地交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)a)土地交易總價(jià)；b)土地單價(jià)；c)付款方式；d)付款時(shí)間；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：a)雙方身份證明；b)土地測(cè)量報(bào)告；c)雙方簽訂的其他協(xié)議；14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核；d)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保第三方介入不影響合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益；b)第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益；b)第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：a)若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)若第三方介入行為違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入后合同履行恢復(fù)正常，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明土地的權(quán)屬，確保交易的合法性。2.土地交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：明確交易總價(jià)、單價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件二作為雙方確認(rèn)交易價(jià)格的書(shū)面文件，具有法律效力。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：合同副本用于雙方保留合同內(nèi)容，以便日后查閱和執(zhí)行。4.雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明雙方主體資格合法。說(shuō)明：附件四用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。5.土地測(cè)量報(bào)告要求：提供土地測(cè)量報(bào)告，包括土地面積、邊界、地形等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件五用于確認(rèn)土地的實(shí)際面積和邊界，避免爭(zhēng)議。6.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供與合同相關(guān)的其他協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。說(shuō)明：附件六用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他文件，確保合同執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地；交付的土地不符合合同約定；未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失等。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；支付款項(xiàng)不符合合同約定；擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失等。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失，如誤期損失、開(kāi)發(fā)成本增加等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。買(mǎi)賣(mài)土地合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地驗(yàn)收程序5.土地相關(guān)費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)5.2土地補(bǔ)償費(fèi)5.3土地其他費(fèi)用6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地交易價(jià)格確定依據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同生效日期11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件的效力14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_____________1.1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_____________1.2.3賣(mài)方注冊(cè)地址：________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：____年____月____日；4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3土地驗(yàn)收程序：____________________5.土地相關(guān)費(fèi)用5.1土地稅費(fèi)：____________________5.2土地補(bǔ)償費(fèi)：____________________5.3土地其他費(fèi)用：____________________6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同解除條件：____________________6.3合同解除程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付土地交易價(jià)格的；7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付土地的；7.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明a)土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；b)土地登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬證明；c)土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。9.2附件二：土地交易價(jià)格確定依據(jù)a)土地評(píng)估報(bào)告；b)土地交易價(jià)格確定的依據(jù)文件；c)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定價(jià)格的過(guò)程記錄。9.3附件三：其他相關(guān)證明材料a)土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；b)土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；c)土地使用條件及限制說(shuō)明。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及簽署11.1本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.合同附件的效力13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至土地交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的中介公司或個(gè)人；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估公司或個(gè)人；c)咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的咨詢公司或個(gè)人；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_____%。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同關(guān)系前，應(yīng)取得買(mǎi)方和賣(mài)方的書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)本合同條款的建議或修改意見(jiàn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1買(mǎi)方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1買(mǎi)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的資料和信息。16.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。16.2賣(mài)方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的資料和信息。16.2.2賣(mài)方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)提供相關(guān)土地文件和證