個人房屋抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人信息2.3借款人保證3.借款金額3.1借款金額3.2利息計算4.借款期限4.1借款期限4.2延長期限5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.抵押物6.1抵押物定義6.2抵押物信息6.3抵押物評估7.抵押登記7.1抵押登記辦理7.2抵押登記費用8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人逾期還款責任9.3抵押物違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同副本14.其他條款14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款方，即需要借款的個人。1.1.2“出借人”指本合同中出借方，即提供借款的個人。1.1.3“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.4“借款期限”指本合同中約定的借款期限，自借款發(fā)放之日起至約定的還款日期止。1.1.5“抵押物”指本合同中約定的作為抵押的房屋。1.1.6“抵押登記”指借款人為保證借款安全，將抵押物進行登記的行為。1.1.7“違約責任”指借款人未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本個人房屋抵押借款合同。1.2.2本合同中的“當事人”指借款人和出借人。1.2.3本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指適用于本合同的中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2借款人信息2.2.1借款人住址：2.2.2借款人工作單位及職務(wù)：2.2.3借款人收入證明：2.3借款人保證2.3.1借款人保證其提供的借款用途真實、合法，并承諾按約定的借款期限和還款方式還款。2.3.2借款人保證其提供的抵押物真實、合法，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.借款金額3.1借款金額：人民幣______元整。3.2利息計算：按年利率______%計算，計息周期為______天。4.借款期限4.1借款期限：自借款發(fā)放之日起______個月。4.2延長期限：借款人如需延期還款，應(yīng)提前______天向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后方可延期。5.還款方式5.1等額本息還款：每月償還金額為______元。5.2等額本金還款：每月償還本金為______元，利息為______元。5.3其他還款方式：______。6.抵押物6.1抵押物定義：本合同約定的抵押物為借款人名下的房屋，具體信息如下：6.1.1房屋坐落：6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：6.1.3房屋面積：6.1.4房屋估值：6.2抵押物信息：借款人已向出借人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.3抵押物評估：抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為______元。7.抵押登記7.1抵押登記辦理：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔。8.保險8.1保險種類8.1.1房屋火災(zāi)保險：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。8.1.2生命保險：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)購買生命保險，保險金額不低于借款金額。8.2保險金額8.2.1房屋火災(zāi)保險金額：______元。8.2.2生命保險金額：______元。8.3保險費用8.3.1房屋火災(zāi)保險費用：______元/年。8.3.2生命保險費用：______元/年。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按約定的借款期限還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.1.2借款人未按約定的方式還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.1.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.2借款人逾期還款責任9.2.1借款人逾期還款，出借人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.3抵押物違約責任9.3.1借款人未按約定使用抵押物，或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除11.2.1出借人有權(quán)在借款人違約的情況下，解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。11.2.2借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，提前償還全部借款，合同自行解除。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2借款人按約定辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的信息，包括但不限于抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號等。13.2附件二：借款合同副本13.2.1借款合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同解除條件14.1.1借款人未按約定的借款期限還款，累計逾期超過______個月，出借人有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1借款人按約定的借款期限和還款方式全部償還借款及利息，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除借款人和出借人之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同相關(guān)事宜的順利進行。15.2.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合確定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知借款人和出借人。16.甲乙雙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.2借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.2出借人增加條款16.2.2出借人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守借款人的指示，不得損害借款人的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與借款人協(xié)商，應(yīng)提前告知出借人。17.2第三方與出借人17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守出借人的指示，不得損害出借人的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與出借人協(xié)商，應(yīng)提前告知借款人。17.3第三方與合同17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款人和出借人完成合同相關(guān)事宜。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如遇合同未明確約定的事項，應(yīng)與借款人和出借人協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1.1借款人或出借人提出引入第三方申請。18.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。18.1.3第三方簽署合同，明確其責任和權(quán)利。18.1.4第三方按照合同約定履行職責。19.第三方變更19.1若需更換第三方，借款人或出借人應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但原第三方應(yīng)向新第三方移交相關(guān)資料和職責。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知借款人和出借人，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出不影響本合同的效力，但原第三方應(yīng)向借款人和出借人提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的信息，包括但不限于抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、估值等。由借款人提供，并在合同簽訂前提交給出借人審核。2.借款合同副本合同的正本一份，副本一份，由借款人和出借人各保留一份。合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明借款人對抵押物擁有合法所有權(quán)。4.借款人身份證復(fù)印件借款人的身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份。5.借款人收入證明借款人的收入證明，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。6.保險單借款人購買的房屋火災(zāi)保險單和生命保險單。7.抵押登記證明抵押物辦理抵押登記的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議當事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議達成的解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定的借款期限還款。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。累計逾期超過______個月，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按約定的借款期限發(fā)放借款。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，或因故意或重大過失造成借款人或出借人損失。責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：借款人逾期還款：借款人應(yīng)于每月______日償還當月借款，如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的______%作為違約金。出借人未按時放款：出借人應(yīng)于合同約定的放款日期前將借款金額打入借款人賬戶，如未按時放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的______%作為違約金。第三方未按時完成評估：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成抵押物的評估工作，如未按時完成，每逾期一日，應(yīng)向借款人和出借人支付______%的違約金。個人房屋抵押借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式1.7抵押物信息1.8抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式2.6借款期限調(diào)整3.抵押物評估及價值3.1抵押物評估機構(gòu)3.2抵押物評估報告3.3抵押物價值3.4抵押物評估費用4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管4.4抵押物處置4.5抵押物保險5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件5.4合同生效時間5.5合同變更及解除6.借款支付及收款6.1借款支付方式6.2借款支付時間6.3借款收款賬戶6.4收款確認7.借款利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式7.4利息調(diào)整8.借款還款計劃8.1還款期限8.2還款方式8.3還款金額8.4還款計劃調(diào)整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110101199003071.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系電話：138001380001.2借款人身份證信息1.2.1身份證號碼：110101199003071.2.2身份證復(fù)印件1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.4抵押人信息1.4.1抵押人姓名：1.4.2抵押人身份證號碼：110101198801011.4.3抵押人住址：北京市海淀區(qū)路號1.4.4抵押人聯(lián)系電話：139001390001.5抵押人身份證信息1.5.1身份證號碼：110101198801011.5.2身份證復(fù)印件1.6抵押人聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系電話：139001390001.7抵押物信息1.7.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號1.7.2抵押物類型：住宅1.7.3抵押物面積：100平方米1.7.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第56號1.8抵押物產(chǎn)權(quán)證明1.8.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自合同簽訂之日起12個月2.3借款用途：個人購房2.4借款利率：年利率5%2.5還款方式：按月等額本息還款2.6借款期限調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整借款利率3.抵押物評估及價值3.1抵押物評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.2抵押物評估報告：評估報告編號：2018201800013.3抵押物價值：人民幣120萬元整3.4抵押物評估費用：人民幣5000元整，已由借款人支付4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時優(yōu)先受償4.2抵押物義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物4.3抵押物保管：抵押物由抵押人負責保管，借款人有權(quán)隨時檢查抵押物狀況4.4抵押物處置：抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照法律規(guī)定進行4.5抵押物保險：抵押物應(yīng)購買足額保險，保險費由抵押人承擔5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2018年5月15日5.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.4合同生效時間：2018年5月15日5.5合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需按照合同約定進行6.借款支付及收款6.1借款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2借款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.3借款收款賬戶：開戶行：銀行賬號：056.4收款確認：借款人收到借款后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人發(fā)送收款確認函8.借款利息計算及支付8.1利息計算方式：按月計息，每月利息=借款金額×月利率8.2利息支付時間：每月15日支付上一個月的利息8.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定賬戶8.4利息調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整借款利率，并相應(yīng)調(diào)整每月利息支付金額9.借款還款計劃9.1還款期限：自合同簽訂之日起12個月9.2還款方式：按月等額本息還款9.3還款金額：每月還款金額=每月本金+每月利息9.4還款計劃調(diào)整：如借款人提前還款或延長借款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計劃10.違約責任10.1違約情形：借款人未按時支付利息、本金或未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%10.3違約金計算：違約金=應(yīng)付款項×1%10.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行12.合同解除12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除條件滿足之日起5個工作日內(nèi)發(fā)出13.合同終止13.1合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息已清償13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押手續(xù)13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互發(fā)送合同終止通知14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準14.5本合同如有修改，以書面形式為準14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、見證、擔保、代理等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方一致同意引入第三方，并書面通知對方。2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在合同中明確。3.2若第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。3.3第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、造成損失或損害的賠償。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2享有合同雙方提供的必要信息和資料。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3對其提供的評估、見證、擔保、代理等服務(wù)負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，承擔義務(wù)。5.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重借款人、抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機構(gòu)之間的關(guān)系：5.2.1第三方與中介機構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但雙方各自獨立承擔法律責任。5.2.2第三方應(yīng)確保中介機構(gòu)的資質(zhì)和信譽，并在合作協(xié)議中明確中介機構(gòu)的責任。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：6.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成抵押物的評估工作。6.1.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、客觀的評估報告，并對評估結(jié)果負責。6.1.3評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的1%。6.2律師事務(wù)所：6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括合同起草、審核、見證等。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的質(zhì)量，并對服務(wù)結(jié)果負責。6.2.3律師事務(wù)所的責任限額為服務(wù)費用的1%。6.3會計師事務(wù)所：6.3.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的審計服務(wù)，包括財務(wù)報表審計、稅務(wù)咨詢等。6.3.2會計師事務(wù)所應(yīng)確保審計服務(wù)的質(zhì)量，并對審計結(jié)果負責。6.3.3會計師事務(wù)所的責任限額為審計費用的1%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.抵押人身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評估報告5.合同雙方簽字蓋章的借款合同6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)費用支付憑證9.還款計劃表10.利息支付憑證11.違約金支付憑證12.合同解除通知13.合同終止通知14.法律意見書15.其他雙方認為必要的文件或資料附件詳細要求和說明：1.所有身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋借款人或抵押人印章。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋抵押人印章。3.抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。4.合同雙方簽字蓋章的借款合同應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方公章。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋雙方公章。6.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并加蓋第三方公章。7.第三方服務(wù)費用支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款方公章。8.還款計劃表應(yīng)詳細列出每月還款金額、還款日期等，并加蓋雙方公章。9.利息支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款方公章。10.違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款方公章。11.合同解除通知和合同終止通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因和日期，并加蓋雙方公章。12.法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。13.其他文件或資料應(yīng)按照雙方約定提供，并加蓋相關(guān)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時支付利息或本金1.2抵押人未按時支付抵押物保險費1.3第三方未按時完成評估、見證、擔保、代理等服務(wù)1.4借款人、抵押人、抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起5個工作日內(nèi)糾正違約行為。2.2如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.3如違約行為造成損失或損害，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.借款人未按時支付利息，違約金為應(yīng)支付利息的1%。2.抵押人未按時支付抵押物保險費，違約金為應(yīng)支付保險費的1%。3.第三方未按時完成評估，違約金為第三方服務(wù)費用的1%。4.借款人未按時償還本金，違約金為應(yīng)還本金金額的1%。個人房屋抵押借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價值評估5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置收益分配6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3抵押權(quán)人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押物評估報告11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2出借人信息出借人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。2.2借款用途借款用途：______。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款方式還款方式：按月分期還款。3.3還款計劃還款計劃詳見附件一：還款計劃表。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物類型：（抵押物類型）抵押物權(quán)屬：（抵押物權(quán)屬）4.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣______元。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置條件抵押物處置條件：借款人未按約定償還借款本金及利息。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，如有剩余，由抵押權(quán)人和借款人按約定比例分配。6.利息及費用6.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，年利率為______%。6.2利息支付方式利息支付方式：每月______日支付當月利息。6.3其他費用其他費用：______。7.合同生效及解除7.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。7.2合同解除條件合同解除條件：（1）借款人提前償還全部借款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。（2）借款人未按約定使用借款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。（3）借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2出借人違約責任（1）出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。（2）出借人泄露借款人個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3抵押權(quán)人違約責任（1）抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）抵押權(quán)人泄露抵押物信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬等信息。10.2附件二：借款合同借款合同包括借款金額、期限、用途、還款方式、利率等信息。10.3附件三：抵押物評估報告抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值評估。11.合同簽署11.1簽署時間簽署時間：______年______月______日。11.2簽署地點簽署地點：______。11.3簽署人借款人簽字（或蓋章）：______；出借人簽字（或蓋章）：______；抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：______。12.合同變更12.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序變更程序：變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同解除13.1解除條件解除條件：本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對方，并書面說明解除理由。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書面形式送達對方約定的地址或電子郵箱。14.2通知送達地址通知送達地址：借款人：______；出借人：______；抵押權(quán)人：______。14.3不可抗力條款不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、出借人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供借款咨詢、評估、擔保等服務(wù)；（2）協(xié)助借款人與出借人簽訂合同；（3）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；（4）協(xié)助抵押物的評估、登記、保管等工作。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均不得超過其提供服務(wù)或協(xié)助時的合理費用。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、出借人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取與履行職責相關(guān)的借款人、出借人和抵押權(quán)人的信息。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在履行職責過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、提出建議、要求協(xié)助等。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款（1）借款人同意在必要時接受第三方提供的咨詢、評估等服務(wù)；（2）借款人保證向第三方提供真實、準確的信息；（3）借款人同意第三方在履行職責過程中，對其財產(chǎn)進行必要的調(diào)查。16.2出借人增加條款（1）出借人同意在必要時接受第三方提供的咨詢、評估等服務(wù)；（