買賣房屋合同終止原因3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋合同終止原因本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理6.合同終止原因6.1買方原因6.2賣方原因6.3自然災害原因6.4法律法規(guī)變動原因7.合同終止后的處理7.1退房處理7.2退款處理7.3其他處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋面積出賣房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方承諾對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：____，法定代表人為：____，聯(lián)系電話為：____。3.2賣方信息賣方全稱為：____，法定代表人為：____，聯(lián)系電話為：____。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格出賣房屋的成交價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）買方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元；（2）買方于房屋交付前____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____%；（3）買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____%；（4）房屋交付后____年內(nèi)，買方分期支付房屋總價款的____%，共計人民幣____元。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間出賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理（1）買賣雙方應于房屋交付后____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。6.合同終止原因6.1買方原因（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行；（3）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.2賣方原因（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行；（3）賣方違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.3自然災害原因因不可抗力導致的房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。6.4法律法規(guī)變動原因因國家法律法規(guī)變動，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%；（2）買方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（3）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）賣方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（3）賣方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____室。13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需向____房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間本合同自簽訂之日起____日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：買賣雙方同意，在必要時可聘請中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）律師事務所：買賣雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理，可聘請律師事務所提供服務。（3）評估機構(gòu)：買賣雙方在合同履行過程中，如需對房屋價值進行評估，可聘請評估機構(gòu)進行評估。（4）監(jiān)理機構(gòu)：買賣雙方在房屋交付過程中，如需監(jiān)督房屋質(zhì)量，可聘請監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理。15.3第三方責任（1）第三方應遵守本合同的相關(guān)約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額（1）中介機構(gòu)的責任限額：中介機構(gòu)因其服務導致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過合同總價款的____%。（2）律師事務所的責任限額：律師事務所因其服務導致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過合同總價款的____%。（3）評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)因其評估結(jié)果導致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過合同總價款的____%。（4）監(jiān)理機構(gòu)的責任限額：監(jiān)理機構(gòu)因其監(jiān)理服務導致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過合同總價款的____%。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：第三方應尊重買方、賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益。（2）第三方與中介機構(gòu)之間的關(guān)系：如第三方為中介機構(gòu)聘請的服務方，應遵守中介機構(gòu)的規(guī)定和約定。（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方之間應相互尊重、配合，共同保證合同履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1買方責任（1）買方同意，在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行其權(quán)利和義務。（2）買方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2賣方責任（1）賣方同意，在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行其權(quán)利和義務。（2）賣方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方責任（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。16.4第三方介入費用的承擔（1）中介機構(gòu)的服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。（2）律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)的服務費用由買方或賣方根據(jù)實際情況承擔。16.5第三方介入的終止（1）如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，第三方應立即終止介入，并書面通知買賣雙方。（2）買賣雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保所有信息完整、清晰可辨。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格及支付方式、房屋交付及過戶手續(xù)等。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保所有信息完整、清晰可辨。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保報告內(nèi)容真實、準確。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。7.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰。9.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）要求：提供房屋抵押貸款相關(guān)文件的復印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的證明材料的復印件，確保材料內(nèi)容完整、清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。示例說明：若合同約定買方應在簽訂合同后10日內(nèi)支付購房款，但買方未按時支付，則買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例說明：若合同約定賣方應在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時交付，則賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.違約行為：買方提供虛假信息責任認定標準：買方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例說明：若買方在合同中提供虛假的身份證明，導致合同無法履行，則買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.違約行為：賣方提供虛假信息責任認定標準：賣方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例說明：若賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導致合同無法履行，則賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自改變房屋用途責任認定標準：一方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應向另一方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例說明：若買方在未取得賣方同意的情況下，擅自將房屋用于商業(yè)用途，則買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。買賣房屋合同終止原因1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同終止條件1.3合同終止程序1.4合同終止后的責任1.5合同終止后的權(quán)利1.6合同終止后的處理1.7合同終止后的補償1.8合同終止后的登記1.9合同終止后的爭議解決1.10合同終止后的保密條款1.11合同終止后的通知義務1.12合同終止后的檔案保存1.13合同終止后的其他約定1.14合同終止后的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾對該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.3本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二條合同終止條件2.1.1甲方或乙方因故無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；2.1.2甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法彌補；2.1.3依法應終止合同的其他情形。第三條合同終止程序3.1合同終止前，雙方應協(xié)商一致，明確終止的具體事宜；3.2雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的具體日期和終止后的處理事宜；3.3合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。第四條合同終止后的責任4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任；4.2甲方應退還乙方已支付的購房款；4.3乙方應退還甲方已支付的定金；4.4因終止合同給對方造成的損失，由責任方承擔。第五條合同終止后的權(quán)利5.1合同終止后，雙方應各自享有相應的權(quán)利；5.2甲方有權(quán)要求乙方退還購房款；5.3乙方有權(quán)要求甲方退還定金；5.4雙方有權(quán)依法主張其他權(quán)利。第六條合同終止后的處理6.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜；6.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3乙方應配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；6.4雙方應按照約定處理房屋的交付、驗收等問題。第七條合同終止后的補償7.1合同終止后，如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應向乙方支付違約金；7.2違約金數(shù)額為本合同約定的房價款的_______%；7.3乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；7.4違約金的支付方式、時間由雙方協(xié)商確定。第八條合同終止后的登記8.1合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；8.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，確保乙方在合同終止后成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人；8.3乙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方自行承擔；8.4甲方應確保在合同終止后，房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息準確無誤。第九條合同終止后的爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同終止后的保密條款10.1雙方對本合同的內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；10.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同終止后的通知義務11.1合同終止后，雙方應按照本合同約定履行通知義務；11.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應在變更后_______日內(nèi)通知對方；11.3未履行通知義務導致對方無法聯(lián)系或遭受損失的，由未履行通知義務的一方承擔相應責任。第十二條合同終止后的檔案保存12.1合同終止后，雙方應妥善保存合同文本及相關(guān)附件；12.2雙方應保留合同原件或復印件，以備日后查詢或作為法律證據(jù)；12.3任何一方不得擅自銷毀或篡改合同文本及相關(guān)附件。第十三條合同終止后的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；13.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同終止后的終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同終止日期以合同終止協(xié)議中約定的日期為準；14.3合同終止后，雙方應按照本合同約定履行完畢所有義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的介入2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入本合同后，其服務內(nèi)容、費用、期限等應在服務協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責任3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方因第三方過錯所遭受的直接損失。4.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則以甲方或乙方因第三方過錯所遭受的直接損失為責任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，由服務協(xié)議約定。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方的權(quán)利義務仍按本合同約定執(zhí)行。5.3第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的介入程序6.1第三方介入本合同，應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務協(xié)議等文件。6.2甲乙雙方應在收到第三方提供的文件后_______日內(nèi)，書面確認第三方是否具備介入本合同的資格。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，及時通知第三方合同履行過程中的重要事項。第七條第三方的退出7.1.1第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，或服務協(xié)議的約定；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；7.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.4其他損害甲乙雙方合法權(quán)益的情形。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。第八條第三方的服務內(nèi)容8.1第三方的服務內(nèi)容包括但不限于：8.1.1房屋中介服務；8.1.2房屋評估、鑒定服務；8.1.3法律咨詢、代理服務；8.1.4擔保、保險服務；8.1.5監(jiān)理、項目管理服務；8.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。第九條第三方的費用9.1第三方的費用由服務協(xié)議約定，包括但不限于服務費、咨詢費、代理費、保證金等。9.2第三方的費用應在服務協(xié)議中明確約定支付方式、時間。第十條第三方的保密義務10.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的資質(zhì)要求11.1第三方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的，應具備相應的資質(zhì)。11.2第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以供查驗。第十二條第三方的變更12.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如需變更服務內(nèi)容、費用等，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更服務內(nèi)容、費用等的，甲乙雙方有權(quán)拒絕，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要文件，詳細列明房屋的買賣條件。3.服務協(xié)議要求：服務協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務的詳細內(nèi)容、費用、期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書的原件或復印件。說明：證明第三方具備提供中介、咨詢、擔保等服務的資格。5.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，房屋交易合法。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.通知函要求：通知內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說明：用于雙方之間的通知事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方無法按時收到款項。第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，影響甲乙雙方權(quán)益。2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______%的違約金。第三方未按服務協(xié)議提供服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.違約責任示例：若甲方因故延遲交付房屋5天，應向乙方支付_______元的違約金。若乙方因故延遲支付購房款10天，應向甲方支付_______%的違約金。若第三方因故延遲提供服務3天，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。買賣房屋合同終止原因2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)辦理5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準6.合同終止原因6.1因房屋質(zhì)量問題導致合同終止6.1.1房屋質(zhì)量問題認定6.1.2房屋維修責任6.1.3房屋質(zhì)量問題賠償6.2因房屋權(quán)屬糾紛導致合同終止6.2.1房屋權(quán)屬糾紛解決方式6.2.2房屋權(quán)屬糾紛賠償6.3因房屋買賣雙方原因?qū)е潞贤K止6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同6.3.2一方違約導致合同終止6.3.3房屋買賣雙方責任劃分6.4因不可抗力導致合同終止6.4.1不可抗力事件認定6.4.2不可抗力事件影響評估6.4.3不可抗力事件責任劃分7.合同終止后的處理7.1房屋交付及過戶7.2房屋買賣款項處理7.3房屋維修責任8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方基本信息（1）出賣方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：____（住宅、商用等）3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格：____元整3.2付款方式及期限：（1）買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金；（2）買受方應在房屋交付前支付房屋成交價格的____%；（3）買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價格的____%。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋過戶手續(xù)辦理（1）出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理費用由____方承擔。5.房屋驗收5.1驗收時間：房屋交付當天5.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋設施設備齊全、正常使用；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。6.合同終止原因6.1因房屋質(zhì)量問題導致合同終止6.1.1房屋質(zhì)量問題認定：由雙方共同委托具有相應資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定；6.1.2房屋維修責任：維修費用由責任方承擔；6.1.3房屋質(zhì)量問題賠償：根據(jù)鑒定結(jié)果，由責任方賠償買受方損失。6.2因房屋權(quán)屬糾紛導致合同終止6.2.1房屋權(quán)屬糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；6.2.2房屋權(quán)屬糾紛賠償：根據(jù)法院判決結(jié)果，由責任方賠償買受方損失。6.3因房屋買賣雙方原因?qū)е潞贤K止6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；6.3.2一方違約導致合同終止：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；6.3.3房屋買賣雙方責任劃分：根據(jù)雙方違約情況，合理劃分責任。7.合同終止后的處理7.1房屋交付及過戶：合同終止后，房屋交付及過戶手續(xù)按照原合同約定執(zhí)行；7.2房屋買賣款項處理：合同終止后，已支付的款項按照原合同約定處理；7.3房屋維修責任：合同終止后，房屋維修責任按照原合同約定執(zhí)行。8.違約責任8.1雙方違約責任（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價格的____%作為違約金；（2）買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋成交價格的____%作為違約金；（3）因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶的，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付____%的違約金；（4）因買受方原因?qū)е路课轃o法過戶的，買受方應退還出賣方已支付的定金，并支付____%的違約金。8.2違約賠償（1）因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償；（2）因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，損害對方利益的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應簽訂書面解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行完畢。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同爭議：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.3合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1中介方（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等；（2）中介方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）中介方應在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。15.2.2鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)應獨立、客觀、公正地開展房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的鑒定工作；（2）鑒定機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成鑒定工作，并向甲乙雙方出具鑒定報告；（3）鑒定機構(gòu)對其鑒定結(jié)果的準確性承擔法律責任。15.2.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地評估房屋價值；（2）評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方出具評估報告；（3）評估機構(gòu)對其評估結(jié)果的準確性承擔法律責任。15.2.4律師事務所（1）律師事務所應提供專業(yè)法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務；（2）律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)法律工作；（3）律師事務所對其提供服務的專業(yè)性承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1中介方中介方對甲乙雙方承擔的責任限額不超過其收取的中介服務費用的____倍。15.3.2鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)對其鑒定結(jié)果承擔的責任限額不超過鑒定費用總額的____倍。15.3.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔的責任限額不超過評估費用總額的____倍。15.3.4律師事務所律師事務所對其提供的服務承擔的責任限額不超過律師服務費用總額的____倍。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其資質(zhì)進行核實。16.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方職責，并在合同中約定第三方責任的承擔方式。16.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因