買賣土地契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣土地契約本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地成交價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式4.4付款憑證5.土地交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付地點(diǎn)5.3土地交付條件6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.土地權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同修改14.6合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（買方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方簽字蓋章后正式生效。第二條土地基本信息2.1土地位置本合同所指土地位于____省____市____區(qū)（縣），具體位置為____。2.2土地面積本合同所指土地面積為____平方米，以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬本合同所指土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。2.4土地用途本合同所指土地用途為____，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有本合同所指土地的完全所有權(quán)。3.1.2在甲方配合下辦理土地過戶手續(xù)。3.1.3依法對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付土地價(jià)款。3.2.2按合同約定辦理土地過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理開發(fā)利用土地。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取合同約定的土地價(jià)款。3.3.2協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。3.3.3保留對(duì)土地的監(jiān)督權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明。3.4.2保證土地符合合同約定用途。3.4.3協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。第四條土地價(jià)格及支付方式4.1土地成交價(jià)格本合同所指土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地價(jià)款。4.3支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地價(jià)款，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.4付款憑證買方在支付土地價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證。第五條土地交付5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為____。5.3土地交付條件甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的用途。第六條土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，乙方予以配合。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條土地權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生土地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向____法院提起訴訟解決爭議。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付土地價(jià)款的；8.1.2賣方未按合同約定交付土地的；8.1.3雙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的土地價(jià)款不予退還；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：1.土地權(quán)屬證明文件；2.土地測量報(bào)告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。14.2通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋14.5合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的工作范圍，且其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。2.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入后的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供工作資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。8.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保甲乙雙方對(duì)工作進(jìn)度有清晰了解。第九條第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的報(bào)酬及支付方式；5.第三方介入的時(shí)間期限；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.土地測量報(bào)告要求：提供土地測量報(bào)告，包括土地面積、四至范圍、地形地貌等詳細(xì)信息。說明：確保土地面積準(zhǔn)確無誤。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：確保合同雙方的合法身份。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地價(jià)值。說明：為確定土地成交價(jià)格提供依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付土地價(jià)款。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。6.土地過戶手續(xù)辦理資料要求：提供土地過戶所需的全部資料，包括但不限于申請書、身份證、戶口簿等。說明：確保土地過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付土地價(jià)款。賣方未按合同約定交付土地。雙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向賣方支付合同金額____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：賣方未按合同約定交付土地，應(yīng)向買方支付合同金額____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。買賣土地契約1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.土地基本情況2.1土地位置、面積、四至2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途、性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.土地交付5.1土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2土地交付的條件5.3土地交付的驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理手續(xù)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納的期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方法8.3違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效的時(shí)間11.2合同生效的條件11.3合同生效的法律效力12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地返還及費(fèi)用退還13.2爭議解決后的處理13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1合同訂立目的：買方購買賣方擁有的土地用于_______用途。1.3.2合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.土地基本情況2.1土地位置、面積、四至2.1.1土地位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.2.2土地權(quán)屬證明文件名稱：_______2.3土地用途、性質(zhì)2.3.1土地用途：_______2.3.2土地性質(zhì)：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法的土地權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地成交價(jià)格。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收土地。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限支付土地成交價(jià)格。3.2.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付土地。3.2.3賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地成交價(jià)格4.1.1土地成交價(jià)格為：_______元/平方米，共計(jì)_______元。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付土地成交價(jià)格的_______%，即_______元。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)支付剩余土地成交價(jià)格，即_______元。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.3.2若買方連續(xù)逾期付款超過_______個(gè)月，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。5.土地交付5.1土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.1.1土地交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.1.2土地交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。5.2土地交付的條件5.2.1土地交付前，賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2.2土地交付前，賣方應(yīng)確保土地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3土地交付的驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在土地交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為：_______元。6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.1.1土地稅費(fèi)種類：_______7.1.2土地稅費(fèi)計(jì)算方法：_______7.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1土地稅費(fèi)由買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。7.3稅費(fèi)繳納的期限7.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納土地稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若賣方未按合同約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2若買方未按合同約定時(shí)間支付土地成交價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.3若賣方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方法8.2.1違約金的計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。8.3違約金的支付方式8.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地和款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效的時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件11.2.1雙方簽字蓋章。11.3合同生效的法律效力11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地返還及費(fèi)用退還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將土地返還給買方。13.1.2買方應(yīng)退還賣方已支付的款項(xiàng)。13.2爭議解決后的處理13.2.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地和款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色與責(zé)任15.2.1第三方在合同中的角色是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性17.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)時(shí)，可簽訂本附加條款。17.2第三方的選擇與確定17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面合作協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并支付給第三方。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在履行合同過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式，參照第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照第九條“爭議解決機(jī)構(gòu)的選定”條款執(zhí)行。23.第三方介入的其他條款23.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的簽訂、修改、解除，均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.3本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：土地測繪報(bào)告說明：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的位置、面積、四至等信息。3.附件三：合同雙方的身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明合同雙方的合法身份。4.附件四：合同雙方簽訂的合同副本說明：包括但不限于買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等，證明合同雙方已經(jīng)簽訂并同意履行合同。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件說明：包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等，證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等，證明第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件說明：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金，逾期超過_______個(gè)月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付土地成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金，逾期超過_______個(gè)月，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。3.違約行為：賣方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若賣方逾期交付土地3個(gè)月，則賣方應(yīng)向買方支付3個(gè)月的違約金，共計(jì)_______元。若買方選擇解除合同，則賣方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。2.若買方逾期支付土地成交價(jià)格2個(gè)月，則買方應(yīng)向賣方支付2個(gè)月的違約金，共計(jì)_______元。若賣方選擇解除合同，則買方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。買賣土地契約2本合同目錄一覽1.1土地基本情況1.2土地權(quán)屬證明1.3買賣雙方信息2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2土地價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交付土地的時(shí)間及方式3.2土地使用性質(zhì)及用途3.3土地現(xiàn)狀描述4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.1合同附件6.2合同簽署日期及地點(diǎn)7.1合同份數(shù)7.2合同保管8.1法律適用8.2合同修改9.1合同解除10.1合同終止11.1合同續(xù)約12.1合同解除后的處理13.1合同爭議14.1合同生效第一部分：合同如下：1.1土地基本情況1.1.1土地位置：位于（具體地址）1.1.2土地面積：總面積為（具體面積）平方米，其中土地使用權(quán)面積為（具體面積）平方米。1.1.3土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)，土地用途為（具體用途）。1.1.4土地權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。1.2土地權(quán)屬證明1.2.1出賣方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬證明真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2.2出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證書原件交付買受人。1.3買賣雙方信息1.3.1出賣方：姓名/名稱：（出賣方姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（出賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.3.2買受人：姓名/名稱：（買受人姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買受人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1出賣方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并轉(zhuǎn)讓給買受人。1.4.2買受人應(yīng)按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并取得土地使用權(quán)。1.5土地價(jià)格及支付方式1.5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元。1.5.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。1.6.2出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.7交付土地的時(shí)間及方式1.7.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給買受人。1.7.2土地交付方式為：（具體交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等）。第二部分：合同繼續(xù)如下：2.1土地使用性質(zhì)及用途2.1.1土地使用性質(zhì)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，該土地使用性質(zhì)為（具體使用性質(zhì)）。2.1.2土地用途：買受人應(yīng)按照土地使用性質(zhì)，將土地用于（具體用途）。2.2土地現(xiàn)狀描述2.2.1土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為（具體描述，如平整、綠化等）。2.2.2土地地上建筑物、構(gòu)筑物等現(xiàn)狀：地上建筑物、構(gòu)筑物等現(xiàn)狀為（具體描述，如完好、損壞等）。2.3合同生效條件2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4合同解除條件2.4.1出賣方未按合同約定交付土地，買受人有權(quán)解除合同。2.4.2買受人未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同。2.5違約責(zé)任2.5.1出賣方違反合同約定，未按期交付土地，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例）。2.5.2買受人違反合同約定，未按期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例）。2.6爭議解決方式2.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：合同繼續(xù)如下：2.7合同附件（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地現(xiàn)狀照片；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。2.8合同簽署日期及地點(diǎn)2.8.1本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽訂。2.9合同份數(shù)2.9.1本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.10合同保管2.10.1本合同由買受人保管，出賣人應(yīng)將合同副本送交買受人。2.11法律適用2.11.1本合同適用中華人民共和國法律。2.12合同修改2.12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。2.13合同解除2.13.1本合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.14合同終止2.14.1本合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.15合同續(xù)約2.15.1本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂書面合同。2.16合同解除后的處理2.16.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.17合同爭議2.17.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.18合同生效2.18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1法律適用8.1.1本合同及其執(zhí)行適用中華人民共和國法律，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同修改8.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。8.3合同解除8.3.1合同的解除必須符合合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)生效。8.4合同終止8.4.1合同終止后，買賣雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.5合同續(xù)約8.5.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商并簽訂新的書面合同。8.6合同解除后的處理8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施，終止土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，并妥善處理土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。8.7合同爭議8.7.1如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同生效（1）出賣方提供有效的土地權(quán)屬證明；（2）買受人支付了全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）買賣雙方完成了必要的合同登記手續(xù)。8.9合同附件（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）土地現(xiàn)狀描述及照片；（4）交易稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)文件。8.10合同簽署日期及地點(diǎn)8.10.1本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。8.12合同保管8.12.1本合同由買受人保管，出賣人應(yīng)將合同副本送交買受人。8.13合同附件保管8.13.1合同附件由買賣雙方各自保管，確保合同附件的完整性和可追溯性。8.14合同終止后的文件處理8.14.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件作為證據(jù)。8.15合同終止后的其他事項(xiàng)8.15.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的合同款項(xiàng)、土地使用權(quán)的歸屬及其他相關(guān)事宜。8.16合同終止后的通知義務(wù)8.16.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方，以便對(duì)方了解合同終止的情況。8.17合同終止后的保密義務(wù)8.17.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。8.18合同終止后的爭議解決8.18.1合同終止后，如因合同終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)或參與行為對(duì)合同履行具有必要性。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)款的（具體比例）為限。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1