買賣合同中拆遷房屋的法律規(guī)定解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同中拆遷房屋的法律規(guī)定解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.拆遷房屋價值評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償支付方式5.拆遷安置方式5.1安置地點5.2安置面積5.3安置形式6.拆遷合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方代表7.拆遷手續(xù)辦理7.1拆遷許可證7.2拆遷公告7.3拆遷補償協(xié)議8.拆遷期限8.1拆遷開始時間8.2拆遷結束時間9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置所在市、縣：_______街道、小區(qū)名稱：_______樓號、單元號、門牌號：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結構結構類型：_______建筑年代：_______2.4房屋產(chǎn)權產(chǎn)權證號：_______產(chǎn)權性質(zhì)：_______3.拆遷房屋價值評估3.1評估機構評估機構名稱：_______評估機構資質(zhì)：_______3.2評估時間評估日期：_______3.3評估結果評估價值：_______元4.拆遷補償方式4.1補償金額補償總額：_______元4.2補償形式補償方式：_______（貨幣補償、實物補償、產(chǎn)權置換等）4.3補償支付方式支付比例：_______（按比例支付、一次性支付等）支付時間：_______5.拆遷安置方式5.1安置地點安置地點：_______（具體地址）5.2安置面積安置面積：_______平方米5.3安置形式安置形式：_______（現(xiàn)房安置、期房安置等）6.拆遷合同簽訂6.1合同簽訂時間簽訂日期：_______6.2合同簽訂地點簽訂地點：_______6.3合同簽訂雙方代表賣方代表：_______買方代表：_______7.拆遷手續(xù)辦理7.1拆遷許可證許可證號：_______許可日期：_______7.2拆遷公告公告時間：_______公告內(nèi)容：_______7.3拆遷補償協(xié)議協(xié)議簽訂時間：_______協(xié)議內(nèi)容：_______8.拆遷期限8.1拆遷開始時間拆遷開始日期：_______8.2拆遷結束時間拆遷結束日期：_______9.違約責任9.1賣方違約責任未按約定時間提供拆遷房屋：_______未按約定支付補償款：_______未按約定完成拆遷手續(xù)：_______9.2買方違約責任未按約定支付購房款：_______未按約定接收安置房屋：_______未按約定完成安置手續(xù)：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______（具體機構名稱）11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同生效時間合同生效日期：_______12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：_______12.2合同解除程序合同解除程序：_______13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：_______13.2合同變更程序合同變更程序：_______14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件：_______14.2合同終止程序合同終止程序：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對拆遷房屋進行價值評估。2.2中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜。2.3法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律支持。2.4安置服務機構：負責協(xié)助買方進行安置房屋的選擇、交付等事宜。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_______%。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獨立行使職責。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權，獨立、公正、及時地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和履行情況進行監(jiān)督。第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。7.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和履行情況進行監(jiān)督。第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的賠償責任。甲乙雙方應共同承擔第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同履行完畢而終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議因甲乙雙方或第三方違約而終止。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構：_______（具體機構名稱）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：證明拆遷房屋的產(chǎn)權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：拆遷房屋價值評估報告要求：提供具有相應資質(zhì)的評估機構出具的拆遷房屋價值評估報告。說明：作為確定拆遷補償金額的依據(jù)。3.附件三：拆遷補償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，包括補償金額、補償形式、支付方式等。說明：明確甲乙雙方在拆遷補償方面的權利義務。4.附件四：拆遷安置協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議，包括安置地點、面積、形式等。說明：明確甲乙雙方在拆遷安置方面的權利義務。5.附件五：拆遷許可證要求：提供由相關部門頒發(fā)的拆遷許可證。說明：證明拆遷行為的合法性。6.附件六：拆遷公告要求：提供拆遷公告的原件及復印件。說明：通知周邊居民拆遷事宜，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入類型、職責、權利義務等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式、機構等達成的協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按約定時間提供拆遷房屋：賣方應向買方支付_______元違約金。未按約定支付補償款：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔相應的利息。未按約定完成拆遷手續(xù)：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔相應的損失。2.買方違約行為及責任認定未按約定支付購房款：買方應向賣方支付_______元違約金。未按約定接收安置房屋：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔相應的損失。未按約定完成安置手續(xù)：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔相應的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若賣方未按約定時間提供拆遷房屋，則賣方應向買方支付違約金人民幣_______元，并賠償買方因此遭受的其他損失。買賣合同中拆遷房屋的法律規(guī)定解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點2.拆遷房屋的法律規(guī)定2.1拆遷房屋的定義2.2拆遷房屋的法律依據(jù)2.3拆遷房屋的補償原則2.4拆遷房屋的審批程序3.拆遷房屋的補償方式3.1補償款的計算方法3.2補償款的支付方式3.3補償款的支付時間3.4補償款的支付條件4.拆遷房屋的安置方式4.1安置房的建設標準4.2安置房的位置選擇4.3安置房的交付時間4.4安置房的交付條件5.拆遷房屋的安置期限5.1安置期限的計算方法5.2安置期限的延長條件5.3安置期限的終止條件5.4安置期限的爭議解決6.拆遷房屋的搬遷期限6.1搬遷期限的計算方法6.2搬遷期限的延長條件6.3搬遷期限的終止條件6.4搬遷期限的爭議解決7.拆遷房屋的違約責任7.1當事人違約的情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的追究程序7.4違約責任的爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的具體方式9.4爭議解決的期限10.合同生效及履行10.1合同生效的條件10.2合同履行的原則10.3合同履行的期限10.4合同履行的爭議解決11.合同變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的內(nèi)容11.4合同補充的程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的爭議解決13.合同的簽署及生效13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的當事人13.4合同生效的時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的修改14.4合同的終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣拆遷房屋的相關事宜所達成的協(xié)議。1.2合同當事人1.2.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同標的本合同標的為甲方擁有的位于[具體地址]的拆遷房屋，房屋產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。1.4合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.拆遷房屋的法律規(guī)定2.1拆遷房屋的定義拆遷房屋是指因城市規(guī)劃、公共設施建設、舊城改造等原因，依法需要進行拆除的房屋。2.2拆遷房屋的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.3拆遷房屋的補償原則拆遷房屋的補償應遵循公平、合理、及時的原則，保障被拆遷人的合法權益。2.4拆遷房屋的審批程序甲方在簽訂本合同前，應依法取得拆遷房屋的審批手續(xù)，并確保房屋的拆遷合法合規(guī)。3.拆遷房屋的補償方式3.1補償款的計算方法補償款按照拆遷房屋的市場價值計算，具體計算方法如下：3.1.1市場價值=房屋原值×[折舊率]3.1.2房屋原值=房屋購置成本+房屋修繕費用3.2補償款的支付方式補償款分為兩部分支付：3.2.1首付款：合同簽訂后，乙方支付甲方[首付款金額]；3.2.2尾款：拆遷房屋交付后，乙方支付甲方剩余補償款。3.3補償款的支付時間3.3.1首付款應在合同簽訂后的[首付款支付期限]內(nèi)支付；3.3.2尾款應在拆遷房屋交付后的[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.4補償款的支付條件3.4.1甲方提供合法的拆遷審批手續(xù)；3.4.2乙方支付首付款；3.4.3拆遷房屋交付。4.拆遷房屋的安置方式4.1安置房的建設標準安置房的建設標準應不低于拆遷房屋的原有標準。4.2安置房的位置選擇甲方應在[安置房位置]范圍內(nèi)為乙方選擇安置房。4.3安置房的交付時間安置房應在拆遷房屋交付后的[安置房交付期限]內(nèi)交付。4.4安置房的交付條件4.4.1安置房建設完成；4.4.2乙方支付尾款；4.4.3甲方提供合法的交付手續(xù)。5.拆遷房屋的安置期限5.1安置期限的計算方法安置期限從拆遷房屋交付之日起計算。5.2安置期限的延長條件5.2.1因不可抗力導致安置期限延誤；5.2.2甲方未按時提供安置房。5.3安置期限的終止條件5.3.1安置房交付；5.3.2乙方入住安置房。5.4安置期限的爭議解決5.4.1雙方協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.拆遷房屋的搬遷期限6.1搬遷期限的計算方法搬遷期限從拆遷房屋交付之日起計算。6.2搬遷期限的延長條件6.2.1因不可抗力導致搬遷期限延誤；6.2.2甲方未按時提供拆遷房屋。6.3搬遷期限的終止條件6.3.1拆遷房屋交付；6.3.2乙方完成搬遷。6.4搬遷期限的爭議解決6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.拆遷房屋的違約責任7.1當事人違約的情形7.1.1甲方未按時提供拆遷房屋；7.1.2甲方未按時提供安置房；7.1.3乙方未按時支付補償款；7.1.4乙方未按時完成搬遷。7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約方應向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]；7.2.3守約方有權要求違約方承擔其他違約責任。7.3違約責任的追究程序7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約責任的爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在[通知期限]內(nèi)給予書面回復；8.2.3雙方協(xié)商一致后，應簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同終止的條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止的程序8.4.1合同履行完畢后，雙方應簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2合同解除后，雙方應簽訂合同解除協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1堅持公平、公正、公開的原則；9.1.2堅持自愿、協(xié)商一致的原則；9.1.3堅持合法、合理的原則。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2請求相關行政部門調(diào)解；9.2.3依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的具體方式9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2調(diào)解；9.3.3訴訟。9.4爭議解決的期限9.4.1雙方協(xié)商解決應在[協(xié)商期限]內(nèi)完成；9.4.2調(diào)解應在[調(diào)解期限]內(nèi)完成；9.4.3訴訟應在[訴訟期限]內(nèi)完成。10.合同生效及履行10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已繳納相關稅費。10.2合同履行的原則10.2.1完整履行；10.2.2及時履行；10.2.3適當履行。10.3合同履行的期限10.3.1拆遷房屋交付期限；10.3.2安置房交付期限；10.3.3補償款支付期限。10.4合同履行的爭議解決10.4.1雙方協(xié)商解決；10.4.2依法向人民法院提起訴訟。11.合同變更及補充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3法律法規(guī)變更。11.2合同變更的程序11.2.1提出變更的一方應書面通知對方；11.2.2收到變更通知的一方應在[通知期限]內(nèi)給予書面回復；11.2.3雙方協(xié)商一致后，應簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同補充的內(nèi)容11.3.1合同履行過程中出現(xiàn)的具體問題；11.3.2雙方認為需要補充的其他事項。11.4合同補充的程序11.4.1雙方協(xié)商一致；11.4.2簽訂合同補充協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1返還已支付的款項；12.1.2恢復原狀；12.1.3支付違約金。12.2合同終止后的處理12.2.1完成合同約定的義務；12.2.2解除合同關系；12.2.3支付違約金。12.3合同解除或終止后的爭議解決12.3.1雙方協(xié)商解決；12.3.2依法向人民法院提起訴訟。13.合同的簽署及生效13.1合同簽署的時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署的地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3合同簽署的當事人13.3.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.4合同生效的時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.1.2拆遷補償協(xié)議；14.1.3其他相關文件。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應以書面解釋為準。14.3合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同的終止本合同在任何一方違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形時，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同當事人達成合同目的或解決合同履行中的問題而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方的介入條件第三方的介入應當基于合同當事人的共同意愿，且介入行為不得損害合同當事人的合法權益。16.第三方介入的類型16.1協(xié)助履行合同第三方可以協(xié)助合同當事人完成合同的履行，如提供技術支持、資金支持等。16.2解決爭議第三方可以參與合同爭議的調(diào)解或仲裁，協(xié)助合同當事人解決爭議。16.3提供專業(yè)服務第三方可以提供專業(yè)的評估、咨詢、公證等服務。17.第三方介入的程序17.1合同當事人協(xié)商一致甲方和乙方就第三方介入達成一致意見，并明確第三方的角色和職責。17.2第三方簽訂協(xié)議第三方與合同當事人簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.3第三方履行職責第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助合同當事人完成合同目的。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為[金額]，超過部分由合同當事人自行承擔。18.2第三方保密義務18.2.1第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和技術秘密。18.3第三方獨立性18.3.1第三方在介入合同關系時，應保持獨立性，不受任何一方的影響。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付相應的費用。19.1.2第三方對甲方提供的服務或協(xié)助不滿意的，甲方有權要求第三方進行改進或更換。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付相應的費用。19.2.2第三方對乙方提供的服務或協(xié)助不滿意的，乙方有權要求第三方進行改進或更換。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同當事人完成合同履行，第三方不參與合同履行過程。19.3.2第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同當事人違約的，應立即通知合同當事人，并協(xié)助合同當事人采取補救措施。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責已完成；20.1.3合同當事人協(xié)商一致；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，合同當事人應簽訂終止協(xié)議；20.2.3第三方應退出合同關系，不再承擔任何合同責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的原則21.1.1堅持公平、公正、公開的原則；21.1.2堅持自愿、協(xié)商一致的原則；21.1.3堅持合法、合理的原則。21.2爭議解決的途徑21.2.1雙方協(xié)商解決；21.2.2請求相關行政部門調(diào)解；21.2.3依法向人民法院提起訴訟。21.3爭議解決的具體方式21.3.1雙方協(xié)商解決；21.3.2調(diào)解；21.3.3訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，并加蓋甲方公章。2.拆遷補償協(xié)議要求：提供拆遷補償協(xié)議的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。3.拆遷房屋照片要求：提供拆遷房屋的內(nèi)外部照片，反映房屋現(xiàn)狀。4.拆遷房屋評估報告要求：提供拆遷房屋的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構出具。5.拆遷房屋搬遷計劃要求：提供拆遷房屋的搬遷計劃，包括搬遷時間、搬遷方式等。6.安置房建設標準要求：提供安置房的建設標準，包括房屋面積、結構、配套設施等。7.安置房位置選擇說明要求：提供安置房位置選擇的說明，包括選擇理由、位置圖等。8.補償款支付憑證要求：提供補償款支付憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.搬遷費用清單要求：提供搬遷費用的清單，包括搬遷費、搬運費等。10.第三方協(xié)議要求：提供第三方與合同當事人簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議等。11.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。12.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。13.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時提供拆遷房屋；1.1.2未按時提供安置房；1.1.3未按時支付補償款；1.1.4提供虛假拆遷審批手續(xù)。1.2乙方違約1.2.1未按時支付補償款；1.2.2未按時完成搬遷；1.2.3提供虛假房屋信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按時提供拆遷房屋的，應向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按時提供安置房的，應向乙方支付違約金；2.1.3甲方未按時支付補償款的，應向乙方支付違約金；2.1.4甲方提供虛假拆遷審批手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按時支付補償款的，應向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按時完成搬遷的，應向甲方支付違約金；2.2.3乙方提供虛假房屋信息的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的搬遷期限內(nèi)提供拆遷房屋，導致乙方無法按時搬遷。甲方應向乙方支付[違約金數(shù)額]的違約金。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，導致甲方無法按時交付安置房。乙方應向甲方支付[違約金數(shù)額]的違約金。買賣合同中拆遷房屋的法律規(guī)定解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋所有權證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構、面積、用途2.4拆遷原因及依據(jù)3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償形式3.3補償資金的支付方式4.拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積4.4安置費用5.拆遷時間及進度5.1拆遷期限5.2拆遷進度安排5.3拆遷延誤責任6.拆遷過程中的權利義務6.1買賣雙方的權利6.2買賣雙方的義務6.3第三方的權利義務7.拆遷合同履行7.1合同履行條件7.2合同履行方式7.3合同履行地點8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2拆遷許可證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2買賣雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：___________（2）乙方法定代表人/授權代表：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋所有權證信息（1）房屋所有權證編號：___________（2）房屋所有權證登記日期：___________2.2房屋坐落位置（1）房屋所在省份：___________（2）房屋所在城市：___________（3）房屋所在區(qū)域：___________（4）房屋具體地址：___________2.3房屋結構、面積、用途（1）房屋結構：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋用途：___________2.4拆遷原因及依據(jù)（1）拆遷原因：___________（2）拆遷依據(jù)文件：___________3.拆遷補償方式3.1補償金額（1）貨幣補償金額：___________元（2）實物補償面積：___________平方米3.2補償形式（1）貨幣補償：___________（2）實物補償：___________3.3補償資金的支付方式（1）支付時間：___________（2）支付方式：___________4.拆遷安置4.1安置方式（1）原地安置：___________（2）異地安置：___________4.2安置地點（1）原地安置地點：___________（2）異地安置地點：___________4.3安置面積（1）原地安置面積：___________平方米（2）異地安置面積：___________平方米4.4安置費用（1）安置費用總額：___________元（2）支付方式：___________5.拆遷時間及進度5.1拆遷期限（1）拆遷起始時間：___________（2）拆遷完成時間：___________5.2拆遷進度安排（1）第一階段：___________（2）第二階段：___________（3）第三階段：___________5.3拆遷延誤責任（1）甲方延誤責任：___________（2）乙方延誤責任：___________6.拆遷過程中的權利義務6.1買賣雙方的權利（1）甲方權利：___________（2）乙方權利：___________6.2買賣雙方的義務（1）甲方義務：___________（2）乙方義務：___________6.3第三方的權利義務（1）第三方權利：___________（2）第三方義務：___________7.拆遷合同履行7.1合同履行條件（1）合同簽署：___________（2）拆遷手續(xù)齊全：___________（3）拆遷補償?shù)轿唬篲__________7.2合同履行方式（1）按階段履行：___________（2）按項目履行：___________7.3合同履行地點（1）拆遷現(xiàn)場：___________（2）其他地點：___________8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1買賣雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素導致合同無法履行8.1.3法律法規(guī)政策變化8.2合同變更的程序8.2.1提出變更請求8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3簽署變更協(xié)議8.3合同解除的條件8.3.1買賣雙方協(xié)商一致8.3.2甲方嚴重違約8.3.3乙方嚴重違約8.3.4因不可抗力導致合同無法履行8.3.5法律法規(guī)政策變化8.4合同解除的程序8.4.1提出解除請求8.4.2雙方協(xié)商一致8.4.3簽署解除協(xié)議8.4.4完成相關手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付拆遷補償款9.1.2乙方未按時交付拆遷房屋9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任的承擔9.2.1支付違約金9.2.2恢復履行合同9.2.3損害賠償9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金比例：___________%9.3.2違約金支付方式：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：___________10.2.2法院：___________10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決請求10.3.2協(xié)商或仲裁/訴訟程序10.3.3爭議解決結果執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2拆遷手續(xù)齊全11.1.3拆遷補償?shù)轿?1.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法定終止情形11.3合同終止程序11.3.1簽署終止協(xié)議11.3.2完成相關手續(xù)11.3.3合同終止通知12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：___________12.1.2不可抗力發(fā)生后處理：___________12.2通知方式12.2.1通知送達方式：___________12.2.2通知送達地址：___________12.3附件及補充協(xié)議12.3.1附件：___________12.3.2補充協(xié)議：___________13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2拆遷許可證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在買賣合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保合同履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲方和乙方同意第三方介入16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力16.3第三方與合同雙方無利害關系17.第三方介入的方式17.1甲方和乙方可以共同委托第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調(diào)17.2甲方或乙方可以單獨委托第三方提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等18.第三方介入的職責18.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益18.2第三方應提供真實、準確、完整的服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密18.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙