鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議示范本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付時(shí)間及方式1.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明1.8合同解除及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.13通知方式及送達(dá)地址1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______（具體地址）1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)用途：_______（如自用、出租等）1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如毛坯、精裝修等）第二條買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.1.4買方地址：_______2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.2.4賣方地址：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_(tái)______元整；3.2.2買方于交付房產(chǎn)前支付剩余_______%的房款，即人民幣_(tái)______元整；3.2.3買方應(yīng)按照支付時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶：_______銀行，賬號(hào)：_______。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付方式：4.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)于交付時(shí)間前_______個(gè)工作日通知賣方；4.2.2交付地點(diǎn)：_______（具體地址）；4.2.3交付時(shí)，買方應(yīng)親自或委托代理人到場(chǎng)接收房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1賣方應(yīng)于交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；5.3買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；6.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)并繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有新增債務(wù)、侵權(quán)行為等；7.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封等法律障礙；7.1.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在因賣方原因?qū)е碌蔫Υ谩?.2瑕疵說明：7.2.1如房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.2瑕疵的修復(fù)或賠償方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2房產(chǎn)交付后，本合同終止。第十一條附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于_______年_______月_______日在_______（具體地點(diǎn)）簽署。第十三條通知方式及送達(dá)地址13.1.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；13.1.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2通知送達(dá)地址：13.2.1買方通知送達(dá)地址：_______13.2.2賣方通知送達(dá)地址：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等職能而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、公正和高效。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和交易撮合。15.3.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。15.3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)以確保交易安全。15.3.5監(jiān)管服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和性質(zhì)。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_______萬元人民幣。15.4.3第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.5.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。15.7第三方變更及退出15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行或被取消資格，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.9第三方費(fèi)用承擔(dān)15.9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.9.2如合同約定第三方費(fèi)用由某一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。15.10第三方介入的合同效力15.10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。15.10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、附圖、附記等所有頁(yè)面。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、平面圖、立面圖等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準(zhǔn)確性。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性和完整性。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實(shí)買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是履行交易的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于后續(xù)的稅務(wù)處理。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、查封等法律障礙證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)不存在抵押權(quán)、查封等法律障礙的證明文件。說明：法律障礙證明文件用于確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議明確了第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利，保障交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小來確定。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為間接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。3.示例說明：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議示范1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)證照1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.1過戶手續(xù)1.4.2過戶費(fèi)用1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間1.5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7合同生效及終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.8合同附件1.8.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.8.2其他相關(guān)證明文件1.9合同簽署日期1.10合同簽署地點(diǎn)1.11合同份數(shù)及保管1.11.1合同份數(shù)1.11.2合同保管方式1.12合同變更及解除1.12.1合同變更1.12.2合同解除1.13合同附件清單1.14合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為路號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中房屋面積為平方米，土地面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，共層，其中地上層，地下層。1.1.4房產(chǎn)證照：賣方保證本房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)證，并在合同簽訂后日內(nèi)向買方提供。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)路號(hào)。1.2.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)碼為。1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格：本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。1.3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付全部房款。1.3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同生效及終止1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。1.8合同附件1.8.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.8.2其他相關(guān)證明文件1.9合同簽署日期：____年____月____日1.10合同簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村1.11合同份數(shù)及保管1.11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.11.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。1.12合同變更及解除1.12.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13合同附件清單1.13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.13.2其他相關(guān)證明文件1.14合同簽署人簽字蓋章1.14.1買方代表簽字：1.14.2賣方代表簽字：1.14.3證人簽字：1.8合同附件1.8.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.8.3房產(chǎn)買賣合同1.8.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.8.5房產(chǎn)維修記錄1.8.6房產(chǎn)租賃合同（如有）1.8.7房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明1.8.8其他與本房產(chǎn)有關(guān)的文件或資料1.9合同簽署日期：____年____月____日1.10合同簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村1.11合同份數(shù)及保管1.11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。1.12合同變更及解除1.12.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.13合同附件清單1.13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.13.3房產(chǎn)買賣合同1.13.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.13.5房產(chǎn)維修記錄1.13.6房產(chǎn)租賃合同（如有）1.13.7房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明1.13.8其他與本房產(chǎn)有關(guān)的文件或資料1.14合同簽署人簽字蓋章1.14.1甲方（賣方）代表簽字：1.14.2乙方（買方）代表簽字：1.14.3證人簽字：1.14.4證人身份證號(hào)碼：1.14.5證人聯(lián)系方式：1.15合同解除后的處理1.15.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。1.15.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并退還已收受的款項(xiàng)。1.15.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.16合同的生效和終止1.16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.16.2本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。1.17合同爭(zhēng)議的解決1.17.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.18其他約定事項(xiàng)1.18.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.18.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.18.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.19合同簽署人簽字蓋章1.19.1甲方（賣方）代表簽字：1.19.2乙方（買方）代表簽字：1.19.3證人簽字：1.19.4證人身份證號(hào)碼：1.19.5證人聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定義1.15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2第三方責(zé)任限額1.15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額不超過本合同總價(jià)款的%。1.15.3第三方責(zé)任界定1.15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或非自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。1.15.4第三方介入程序1.15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。1.15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。1.15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.15.6第三方與其他各方的關(guān)系1.15.6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，均應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)或影響對(duì)方的正常業(yè)務(wù)。1.15.6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。1.15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。1.15.7.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.15.8第三方介入合同的解除1.15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同的正常履行。1.15.8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜。1.15.9第三方介入合同的爭(zhēng)議解決1.15.9.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.10第三方介入合同的終止（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）其他依法或依約應(yīng)終止的情形。1.15.11第三方介入合同的生效和終止1.15.11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.11.2第三方介入合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。1.15.12第三方介入合同的附件1.15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議1.15.12.2第三方介入合同的其他相關(guān)文件1.15.13第三方介入合同的簽署人簽字蓋章1.15.13.1第三方代表簽字：1.15.13.2甲乙雙方代表簽字：1.15.13.3證人簽字：1.15.13.4證人身份證號(hào)碼：1.15.13.5證人聯(lián)系方式：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、登記日期、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)基本情況等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的書面憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房產(chǎn)維修記錄用于證明房產(chǎn)的維修情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：房產(chǎn)租賃合同用于證明房產(chǎn)的租賃情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。8.其他與本房產(chǎn)有關(guān)的文件或資料詳細(xì)要求：提供其他與本房產(chǎn)有關(guān)的文件或資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：其他與本房產(chǎn)有關(guān)的文件或資料用于補(bǔ)充房產(chǎn)權(quán)屬和交易信息，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的%。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用規(guī)定5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________（明確產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付房產(chǎn)時(shí)支付；3.3付款方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付方式：____________________（如自行提取、乙方派車等）4.3使用規(guī)定：____________________（如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________（明確過戶稅費(fèi)等）5.3過戶手續(xù)：____________________（明確辦理過戶所需材料及流程）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用：____________________（明確登記稅費(fèi)等）6.3登記手續(xù)：____________________（明確辦理登記所需材料及流程）7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1甲方按約定支付全部款項(xiàng)；7.3.2乙方按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.3雙方無其他違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.1.2未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得低于合同金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____________________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方收到首付款。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更方式13.1.1雙方書面協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式提交對(duì)方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；3.1.3提供專業(yè)意見，如評(píng)估、法律咨詢等；3.1.4協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入的獨(dú)立性5.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙雙方任何一方的影響。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，免除其責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同；7.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.