買房賣房中介協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房賣房中介協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2房地產(chǎn)交易流程步驟6.3房地產(chǎn)交易流程時(shí)間安排7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)所需材料8.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)年限：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1房屋用途：2.4.2房屋使用性質(zhì)：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：2.5.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：3.1.1擔(dān)任房地產(chǎn)買賣雙方的居間人；3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢服務(wù)；3.2中介服務(wù)期限：3.2.1自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止；3.3中介服務(wù)費(fèi)用：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：3.3.2費(fèi)用支付方式：3.4中介服務(wù)方式：3.4.1面談溝通；3.4.2文件處理；3.4.3辦理過戶手續(xù)；4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂；4.3合同生效日期：4.3.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日；5.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)情況；5.1.2買方有權(quán)在合同規(guī)定期限內(nèi)支付購房款；5.1.3買方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；5.2.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.3賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)；6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.1.1雙方協(xié)商簽訂房地產(chǎn)買賣合同；6.1.2雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3買方支付購房款；6.2房地產(chǎn)交易流程步驟6.2.1協(xié)商簽訂房地產(chǎn)買賣合同；6.2.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買方支付購房款；6.3房地產(chǎn)交易流程時(shí)間安排6.3.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；6.3.2買方支付購房款后3日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.1.1契稅；7.1.2印花稅；7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2.1土地增值稅；7.2.2營業(yè)稅；7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)；7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；7.3.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.1.1賣方提供房屋權(quán)屬證明；8.1.2買方提供身份證、戶口本等有效證件；8.1.3雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶；8.1.4房地產(chǎn)交易管理部門審核并出具過戶證明；8.2過戶手續(xù)所需材料8.2.1房屋權(quán)屬證明；8.2.2賣方身份證、戶口本；8.2.3買方身份證、戶口本；8.2.4房地產(chǎn)買賣合同；8.2.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；8.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.3.1自申請(qǐng)過戶之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；8.3.2如遇特殊情況，可延長辦理時(shí)間，但最長不超過30個(gè)工作日。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2如未協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1契稅繳納憑證；11.2.2印花稅繳納憑證；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)買賣合同；11.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.3.3雙方簽字蓋章的協(xié)議書。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.3.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；12.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋；13.1.2目的解釋；13.1.3習(xí)慣解釋；13.2合同適用法律13.2.1中華人民共和國合同法；13.2.2有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、測(cè)繪測(cè)量、貸款服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向另一方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)；16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)及費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式對(duì)第三方介入表示同意或拒絕；16.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；17.2.2責(zé)任限額以合同金額的一定比例或固定金額為準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方無關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方無關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1中介方在第三方介入過程中，僅作為協(xié)調(diào)者，不承擔(dān)第三方責(zé)任；18.3.2中介方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。19.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定的方式進(jìn)行分擔(dān)；19.1.2分擔(dān)比例由雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行支付；19.2.2付款時(shí)間、付款方式由雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定。20.第三方服務(wù)的保密20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方服務(wù)的終止21.1.1服務(wù)已完成；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2第三方服務(wù)終止后的處理21.2.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并配合雙方進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、交易流程、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：為交易雙方提供房地產(chǎn)面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：為交易雙方提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示和合規(guī)性評(píng)估。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.銀行貸款合同要求：買方與銀行簽訂的貸款合同。說明：為買方提供購房款的部分資金支持。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房地產(chǎn)交易管理部門出具的過戶手續(xù)辦理證明。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于交易雙方提供的其他證明文件、協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、房屋租賃費(fèi)用等。2.2買方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。買房賣房中介協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格2.4交易總價(jià)款支付方式及時(shí)間3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)4.3協(xié)議雙方在中介服務(wù)期間的權(quán)利與義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過戶時(shí)間5.4房屋過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任6.4房屋交付后雙方的權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議一方未按約定支付中介費(fèi)用的8.1.2協(xié)議一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的8.1.3協(xié)議一方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容的8.1.4協(xié)議一方未按約定履行房屋交付義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金的支付方式8.3.2違約賠償金的支付時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提前通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同的生效時(shí)間9.2.3解除合同后的處理9.3合同解除后的處理9.3.1房屋過戶手續(xù)的處理9.3.2中介費(fèi)用的結(jié)算9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2協(xié)議標(biāo)的合法有效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后的文件歸檔10.3.2合同終止后的后續(xù)事宜處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：中介服務(wù)協(xié)議11.5附件五：雙方簽字蓋章頁12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署文件份數(shù)及保管13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同正副本的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方所有。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議一式若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以顧問、擔(dān)保人、監(jiān)管人等身份介入合同。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌揭該?dān)保人身份介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌揭员O(jiān)管人身份介入時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方能夠有效監(jiān)管交易資金。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、方式和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的金額或法律規(guī)定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式通知所有合同當(dāng)事人。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為乙方行為，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件是房屋買賣的正式合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.附件四：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、責(zé)任等條款。說明：本附件是當(dāng)?shù)谌阶鳛閾?dān)保人介入時(shí)，甲乙雙方與擔(dān)保人之間的合同。5.附件五：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管人、被監(jiān)管人、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、責(zé)任等條款。說明：本附件是當(dāng)?shù)谌阶鳛楸O(jiān)管人介入時(shí)，甲乙雙方與監(jiān)管人之間的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件是合同履行過程中，如需變更合同條款時(shí)使用的協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說明：本附件是合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：協(xié)議一方未按約定支付中介費(fèi)用的協(xié)議一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的協(xié)議一方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容的協(xié)議一方未按約定履行房屋交付義務(wù)的第三方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定支付中介費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償中介機(jī)構(gòu)因違約造成的實(shí)際損失。若乙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因違約造成的損失。若第三方作為擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。買房賣房中介協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.2協(xié)議服務(wù)范圍2.協(xié)議費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用2.2支付時(shí)間及方式3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量要求6.2瑕疵責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2法律適用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署雙方簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權(quán)人1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2協(xié)議服務(wù)范圍1.2.1中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.2.2買方和賣方需配合的事項(xiàng)2.協(xié)議費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用2.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額2.1.2費(fèi)用構(gòu)成2.2支付時(shí)間及方式2.2.1首付款支付時(shí)間2.2.2尾款支付時(shí)間2.2.3支付方式3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1信息發(fā)布與推廣3.1.2房屋看房安排3.1.3協(xié)助談判與簽約3.1.4過戶手續(xù)辦理3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始時(shí)間3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況4.1.2買方有權(quán)要求中介公司提供專業(yè)服務(wù)4.1.3買方需按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.2.2賣方需配合中介公司完成房屋買賣手續(xù)4.2.3賣方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.1.2協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量要求6.1.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題6.2瑕疵責(zé)任6.2.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.2.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2.2若任何一方拒絕仲裁，爭(zhēng)議可提交人民法院訴訟解決9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.1.2合同生效日期10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同的主要內(nèi)容11.1.2房屋買賣合同附件11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議11.2.1其他相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容11.2.2其他相關(guān)協(xié)議的附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1合同簽署的具體日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.合同簽署雙方簽名確認(rèn)14.1買方代表簽名14.2賣方代表簽名14.3中介公司代表簽名14.4簽名日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入原因15.2.1.1協(xié)助解決合同履行過程中的技術(shù)性問題；15.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助執(zhí)行合同條款；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的原因。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)。15.3.2第三方的資質(zhì)和能力應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。17.1.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；17.1.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失；17.1.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。17.2超過責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中對(duì)甲方的責(zé)任，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中對(duì)乙方的責(zé)任，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第