房源代理服務(wù)協(xié)議（2024年版）

房源代理服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供房源代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的在于明確甲方委托乙方提供房源代理服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房源代理服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方欲出售或出租其擁有的房屋，為提高房屋銷(xiāo)售或出租效率，甲方?jīng)Q定委托乙方提供房源代理服務(wù)。乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，甲方認(rèn)為乙方具備提供優(yōu)質(zhì)房源代理服務(wù)的能力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房屋的代理銷(xiāo)售或出租事宜。

1.2乙方應(yīng)積極推廣甲方的房屋，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方利益。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)更新房源信息，保持信息的時(shí)效性。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。

3.2代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理費(fèi)、推廣費(fèi)等。

3.3代理服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及代理過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房屋的代理銷(xiāo)售或出租事宜。

1.2乙方應(yīng)積極推廣甲方的房屋，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方利益。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)更新房源信息，保持信息的時(shí)效性。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。

3.2代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理費(fèi)、推廣費(fèi)等。

3.3代理服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及代理過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房源代理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其反饋房源銷(xiāo)售或出租的進(jìn)展情況。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、看房等活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便乙方進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣策略，以提高房屋銷(xiāo)售或出租的成功率。

（3）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，將房源信息發(fā)布于各類(lèi)媒體和平臺(tái)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋代理銷(xiāo)售或出租任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方處理與房源相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，交流房源信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及合作事宜。

3.2甲方應(yīng)將房屋信息及時(shí)提供給乙方，乙方應(yīng)確保信息更新及時(shí)、準(zhǔn)確。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房源銷(xiāo)售或出租進(jìn)展情況，包括但不限于意向客戶(hù)數(shù)量、洽談進(jìn)度等。

3.4雙方應(yīng)共同制定推廣方案，包括廣告投放、看房活動(dòng)組織等，以提高房屋銷(xiāo)售或出租的成功率。

3.5雙方應(yīng)相互配合，共同處理與房源相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

四、合同履行與變更

4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

4.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容，但變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

五、合同解除

5.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。

5.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房源代理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其反饋房源銷(xiāo)售或出租的進(jìn)展情況。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、看房等活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便乙方進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣策略，以提高房屋銷(xiāo)售或出租的成功率。

（3）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，將房源信息發(fā)布于各類(lèi)媒體和平臺(tái)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋代理銷(xiāo)售或出租任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方處理與房源相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，交流房源信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及合作事宜。

3.2甲方應(yīng)將房屋信息及時(shí)提供給乙方，乙方應(yīng)確保信息更新及時(shí)、準(zhǔn)確。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房源銷(xiāo)售或出租進(jìn)展情況，包括但不限于意向客戶(hù)數(shù)量、洽談進(jìn)度等。

3.4雙方應(yīng)共同制定推廣方案，包括廣告投放、看房活動(dòng)組織等，以提高房屋銷(xiāo)售或出租的成功率。

3.5雙方應(yīng)相互配合，共同處理與房源相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

四、合同履行與變更

4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

4.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容，但變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

五、合同解除

5.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。

5.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的效力。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿(mǎn)；

（2）合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的效力。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿(mǎn)；

（2）合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋所有權(quán)證明文件；

1.2房屋權(quán)屬清晰證明；

1.3房屋裝修情況說(shuō)明；

1.4房屋租賃合同（如有）；

1.5房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

1.6其他甲方認(rèn)為有必要提供的與房屋相關(guān)的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方資質(zhì)證明文件；

2.3乙方相關(guān)業(yè)務(wù)許可文件；

2.4乙方過(guò)往成功案例或業(yè)績(jī)證明；

2.5乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹；

2.6其他乙方認(rèn)為有必要提供的與代理服務(wù)相關(guān)的文件或資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1房屋代理服務(wù)合同；

3.2房屋代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

3.3雙方約定的其他文件或資料。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實(shí)、完整，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)更新相關(guān)信息。如有附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

簽