2024年度國有土地使用權(quán)與房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權(quán)與房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積及四至2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)相關(guān)費用3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付條件5.交房及驗收條款5.1交房時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費計算及承擔(dān)6.3相關(guān)證件及資料的提供7.履約保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額及用途7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2房屋所有權(quán)證書12.3交易雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：________（2）甲方法定代表人：________（3）乙方名稱：________（4）乙方法定代表人：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：________（2）甲方聯(lián)系方式：________（3）乙方地址：________（4）乙方聯(lián)系方式：________1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（1）甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：________（2）甲方資質(zhì)證書號碼：________（3）乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________（4）乙方資質(zhì)證書號碼：________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式（1）甲方取得土地使用權(quán)的方式為：________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)（1）土地使用權(quán)性質(zhì)為：________2.3土地使用權(quán)面積及四至（1）土地使用權(quán)面積為：________（2）土地使用權(quán)四至為：________2.4土地使用權(quán)期限（1）土地使用權(quán)期限自：________至：________2.5土地使用權(quán)相關(guān)費用（1）土地使用權(quán)出讓金：________（2）土地使用權(quán)登記費：________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號（1）房屋所有權(quán)證號為：________3.2房屋坐落位置（1）房屋坐落位置為：________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）房屋面積為：________（2）房屋結(jié)構(gòu)為：________3.4房屋用途（1）房屋用途為：________3.5房屋權(quán)屬情況（1）房屋權(quán)屬情況為：________4.交易價格及支付方式4.1交易總價（1）交易總價為：________4.2付款方式及期限（1）付款方式為：________（2）付款期限為：________4.3首付款及尾款支付條件（1）首付款支付條件為：________（2）尾款支付條件為：________5.交房及驗收條款5.1交房時間及條件（1）交房時間為：________（2）交房條件為：________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：________（2）房屋驗收程序為：________5.3驗收不合格的處理（1）驗收不合格的處理方式為：________6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理時間為：________6.2稅費計算及承擔(dān)（1）稅費計算依據(jù)為：________（2）稅費承擔(dān)方式為：________6.3相關(guān)證件及資料的提供（1）相關(guān)證件及資料包括：________7.履約保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額及用途（1）保證金金額為：________（2）保證金用途為：________7.2違約責(zé)任及處理（1）違約責(zé)任為：________（2）違約處理方式為：________8.合同解除條件及程序8.1合同解除的情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同中約定的其他解除條件；8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后____天內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)；8.3解除合同的后果（1）合同解除后，已履行部分按照約定結(jié)算；（2）未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；9.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則（1）仲裁委員會為：________（2）仲裁規(guī)則適用：《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》；9.3訴訟途徑及管轄法院（1）如仲裁無效或仲裁機構(gòu)未成立，雙方均可向人民法院提起訴訟；（2）管轄法院為：________人民法院；10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同中約定的其他終止條件；10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算；11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式為：________；11.3合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書（1）附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.2房屋所有權(quán)證書（1）附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.3交易雙方身份證復(fù)印件（1）附件三：甲方身份證復(fù)印件；（2）附件四：乙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件（1）附件五：雙方簽訂的補充協(xié)議；13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為：________；13.3簽署人簽字（1）甲方簽字：________；（2）乙方簽字：________；14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)（1）本合同需在________天內(nèi)向相關(guān)部門備案；14.2合同生效日期（1）本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議終止其服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助雙方完成交易；（2）中介方應(yīng)如實向雙方提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（4）中介方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。17.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；（2）評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性和準(zhǔn)確性；（3）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任造成合同雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負責(zé)。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守中立原則；（3）第三方對合同雙方均負有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有合法土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方擁有合法房屋所有權(quán)。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋本人簽名。說明：用于證明交易雙方的主體資格。4.交易雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說明：用于證明交易雙方的合法經(jīng)營資格。5.合同附件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。6.交易雙方簽署的補充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于明確交易雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格。8.房屋查驗報告要求：由具備資質(zhì)的查驗機構(gòu)出具，加蓋查驗機構(gòu)公章。說明：用于確認房屋的實際情況。9.交易雙方簽署的付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明交易雙方已按約定支付款項。10.交易雙方簽署的稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付土地使用權(quán)或房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金或賠償損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)向合同雙方支付違約金____萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及郵政編碼2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地坐落位置2.3土地面積及土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號4.交易價格及支付方式4.1土地使用權(quán)交易價格4.2房屋交易價格4.3交易總價4.4付款方式4.5付款期限5.交付與驗收5.1土地使用權(quán)交付時間5.2房屋交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3登記費用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵擔(dān)保7.1土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.3瑕疵擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)交易違約責(zé)任8.2房屋交易違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方住所及郵政編碼甲方住所：[甲方住所地址]郵政編碼：[甲方郵政編碼]乙方住所：[乙方住所地址]郵政編碼：[乙方郵政編碼]第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.2土地坐落位置土地坐落：[土地具體位置描述]2.3土地面積及土地用途土地面積：[土地面積，單位為平方米]土地用途：[土地具體用途]2.4土地使用年限土地使用年限：[土地使用年限，單位為年]2.5土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)描述]第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋坐落：[房屋具體位置描述]3.2房屋面積房屋面積：[房屋面積，單位為平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型描述]3.4房屋用途房屋用途：[房屋具體用途]3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]第四條交易價格及支付方式4.1土地使用權(quán)交易價格土地使用權(quán)交易價格：[土地使用權(quán)交易價格，單位為人民幣元]4.2房屋交易價格房屋交易價格：[房屋交易價格，單位為人民幣元]4.3交易總價交易總價：[交易總價，單位為人民幣元]4.4付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.5付款期限付款期限：[付款期限描述，如自合同生效之日起若干個工作日內(nèi)支付等]第五條交付與驗收5.1土地使用權(quán)交付時間土地使用權(quán)交付時間：[土地使用權(quán)交付具體時間]5.2房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付具體時間]5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等；驗收程序描述，如雙方共同驗收等]第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)描述]6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)描述]6.3登記費用承擔(dān)登記費用承擔(dān)：[登記費用承擔(dān)方式描述，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵擔(dān)保7.1土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)瑕疵本合同項下，甲方保證土地使用權(quán)無任何法律糾紛、權(quán)屬爭議、抵押、查封、查扣等瑕疵。7.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵本合同項下，甲方保證房屋無任何法律糾紛、權(quán)屬爭議、抵押、查封、查扣等瑕疵。7.3瑕疵擔(dān)保責(zé)任如因甲方提供的土地使用權(quán)或房屋存在前款所述瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條違約責(zé)任8.1土地使用權(quán)交易違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，或乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)交易價格，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房屋交易違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，或乙方未按合同約定支付房屋交易價格，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算及支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。第八條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（一）[選擇仲裁機構(gòu)名稱]（二）[選擇其他爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[爭議解決期限，單位為月]。第八條合同生效條件10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同生效條件為：（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）合同約定的交易價格及支付方式已全部履行。第八條合同解除11.1合同解除條件（一）一方嚴重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達對方后，合同即行解除。第八條合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：[附件1]土地使用權(quán)證復(fù)印件[附件2]房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件3]雙方身份證復(fù)印件[附件4]其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容本合同附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式（一）中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；（二）評估機構(gòu)提供資產(chǎn)評估服務(wù)，對土地使用權(quán)和房屋的價值進行評估；（三）擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方或乙方提供履約擔(dān)保；（四）律師事務(wù)所提供法律咨詢、見證服務(wù)等。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.3.3第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（一）按第三方服務(wù)費用的一定比例計算；（二）按合同交易總價的一定比例計算；（三）按實際損失的一定比例計算。8.4第三方責(zé)權(quán)利劃分8.4.1第三方權(quán)利（一）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助；（二）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（三）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。8.4.2第三方義務(wù)（一）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（二）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（三）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲方的要求履行職責(zé)。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照乙方的要求履行職責(zé)。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂9.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（一）第三方名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；（二）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（三）第三方責(zé)任限額；（四）雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（五）爭議解決方式。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議解除條件（一）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除的。11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除程序甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。第三方介入?yún)f(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地使用權(quán)證登記機關(guān)公章，并注明“與原件一致”。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)公章，并注明“與原件一致”。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。4.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的清晰復(fù)印件，需加蓋出讓方公章。5.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋買賣雙方公章。6.土地使用權(quán)和房屋交易價格評估報告要求：提供土地使用權(quán)和房屋交易價格評估報告，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋各方公章。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方選擇的爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（一）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)或房屋；（二）乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)交易價格或房屋交易價格；（三）第三方未按合同約定履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（四）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（一）甲方違約：1.1甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)或房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。1.2甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)交易價格或房屋交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。（二）乙方違約：2.1乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)交易價格或房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。2.2乙方未按合同約定接收土地使用權(quán)或房屋，應(yīng)承擔(dān)因延遲接收造成的損失。（三）第三方違約：3.1第三方未按合同約定履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（一）甲方違約示例：甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期使用土地。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。（二）乙方違約示例：乙方未按合同約定支付房屋交易價格，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。（三）第三方違約示例：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定交易價格。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)與房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證的名稱2.2土地使用權(quán)證的編號2.3土地使用權(quán)證的面積2.4土地使用權(quán)的類型2.5土地使用權(quán)的期限3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證的名稱3.2房屋產(chǎn)權(quán)證的編號3.3房屋的坐落位置3.4房屋的建筑面積3.5房屋的結(jié)構(gòu)類型3.6房屋的裝修狀況4.土地使用權(quán)與房屋買賣價格4.1土地使用權(quán)與房屋買賣的總價4.2土地使用權(quán)與房屋的單價4.3土地使用權(quán)與房屋的支付方式5.土地使用權(quán)與房屋的交付與驗收5.1土地使用權(quán)與房屋的交付時間5.2土地使用權(quán)與房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地使用權(quán)與房屋的驗收程序6.土地使用權(quán)與房屋的稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)與房屋的稅費種類6.2土地使用權(quán)與房屋的稅費計算方式6.3土地使用權(quán)與房屋的稅費承擔(dān)方7.土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)7.2土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序7.3土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護8.1土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護責(zé)任8.2土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護方式8.3土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護費用9.土地使用權(quán)與房屋的租賃9.1土地使用權(quán)與房屋的租賃期限9.2土地使用權(quán)與房屋的租賃價格9.3土地使用權(quán)與房屋的租賃方式10.土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓10.1土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓條件10.2土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓程序10.3土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓費用11.土地使用權(quán)與房屋的抵押11.1土地使用權(quán)與房屋的抵押條件11.2土地使用權(quán)與房屋的抵押程序11.3土地使用權(quán)與房屋的抵押費用12.土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決12.1土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決方式12.2土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決途徑12.3土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決期限13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的具體規(guī)定13.2違約責(zé)任的賠償方式13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件14.4合同解除與終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證的名稱土地使用權(quán)證名稱：_________________2.2土地使用權(quán)證的編號土地使用權(quán)證編號：_________________2.3土地使用權(quán)證的面積土地使用權(quán)證面積：_________________2.4土地使用權(quán)的類型土地使用權(quán)類型：_________________2.5土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)期限：_________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證的名稱房屋產(chǎn)權(quán)證名稱：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證的編號房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_________________3.3房屋的坐落位置房屋坐落位置：_________________3.4房屋的建筑面積房屋建筑面積：_________________3.5房屋的結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________3.6房屋的裝修狀況房屋裝修狀況：_________________4.土地使用權(quán)與房屋買賣價格4.1土地使用權(quán)與房屋買賣的總價土地使用權(quán)與房屋買賣總價：人民幣______萬元整4.2土地使用權(quán)與房屋的單價土地使用權(quán)單價：人民幣______元/平方米房屋單價：人民幣______元/平方米4.3土地使用權(quán)與房屋的支付方式支付方式：________________________5.土地使用權(quán)與房屋的交付與驗收5.1土地使用權(quán)與房屋的交付時間交付時間：______年______月______日5.2土地使用權(quán)與房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3土地使用權(quán)與房屋的驗收程序驗收程序：________________________6.土地使用權(quán)與房屋的稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)與房屋的稅費種類稅費種類：________________________6.2土地使用權(quán)與房屋的稅費計算方式稅費計算方式：_____________________6.3土地使用權(quán)與房屋的稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：_____________________7.土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)登記機關(guān)：________________________7.2土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序登記程序：________________________7.3土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用登記費用：人民幣______萬元整8.土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護8.1土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護責(zé)任甲方負責(zé)土地使用權(quán)的維修與養(yǎng)護，乙方負責(zé)房屋的維修與養(yǎng)護。8.2土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護方式維修與養(yǎng)護方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保土地和房屋的安全與完好。8.3土地使用權(quán)與房屋的維修與養(yǎng)護費用維修與養(yǎng)護費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.土地使用權(quán)與房屋的租賃9.1土地使用權(quán)與房屋的租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。9.2土地使用權(quán)與房屋的租賃價格租賃價格為人民幣______元/月，租金支付方式為______。9.3土地使用權(quán)與房屋的租賃方式租賃方式為______，租賃合同另行簽訂。10.土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓10.1土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。10.3土地使用權(quán)與房屋的轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于評估費、手續(xù)費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.土地使用權(quán)與房屋的抵押11.1土地使用權(quán)與房屋的抵押條件抵押條件需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2土地使用權(quán)與房屋的抵押程序抵押程序包括簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。11.3土地使用權(quán)與房屋的抵押費用抵押費用包括但不限于評估費、登記費等，由抵押方承擔(dān)。12.土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決12.1土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決方式糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決途徑糾紛解決途徑包括向相關(guān)行政部門投訴、申請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3土地使用權(quán)與房屋的糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起______個月內(nèi)。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任包括但不限于延遲付款、未按時交付、未履行維修義務(wù)等。13.2違約責(zé)任的賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.3合同的終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。14.4合同解除與終止后的處理事項合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方共同委托；2.甲方或乙方單方委托；3.法院或仲裁機構(gòu)的指定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理；3.依法維護合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)限第三方在合同履行過程中的權(quán)限包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.在必要時與合同雙方進行溝通和協(xié)商；3.在合同雙方無法達成一致時，可提出建議或解決方案。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分由委托方自行承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條的規(guī)定解決。21.甲乙方在第三