2024年度家具賣場門店經(jīng)營權(quán)租賃及品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家具賣場門店經(jīng)營權(quán)租賃及品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1家具賣場門店的具體位置2.2門店面積及結(jié)構(gòu)2.3門店設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2押金金額及退還條件3.3違約金及滯納金計(jì)算4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.經(jīng)營權(quán)范圍5.1經(jīng)營品牌及范圍5.2經(jīng)營方式及內(nèi)容5.3經(jīng)營管理規(guī)范6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)內(nèi)容6.2品牌授權(quán)期限6.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同附件12.1附件一：家具賣場門店租賃清單12.2附件二：品牌授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的溝通方式14.2合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于2024年度家具賣場門店經(jīng)營權(quán)租賃及品牌授權(quán)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃及經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。1.2合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________地址：________法定代表人：________乙方（承租方）：名稱：________地址：________法定代表人：________第二條租賃標(biāo)的物2.1家具賣場門店的具體位置本合同租賃的家具賣場門店位于________。2.2門店面積及結(jié)構(gòu)門店總面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)包括________。2.3門店設(shè)施及設(shè)備情況門店內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：________臺；2.照明：________套；3.展示柜：________個(gè)；4.倉儲空間：________平方米；5.其他設(shè)施：________。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間本合同租賃費(fèi)用為每月________元，支付時(shí)間為每月的________日。3.2押金金額及退還條件押金金額為________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付。合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.3違約金及滯納金計(jì)算如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金；如乙方逾期支付押金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元滯納金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的物后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)租賃標(biāo)的物交付后，如出現(xiàn)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條經(jīng)營權(quán)范圍5.1經(jīng)營品牌及范圍乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有在租賃門店內(nèi)經(jīng)營________品牌的家具產(chǎn)品。5.2經(jīng)營方式及內(nèi)容1.家具產(chǎn)品銷售；2.家具產(chǎn)品展示；3.家具產(chǎn)品售后服務(wù)。5.3經(jīng)營管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第六條品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，使用________品牌進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限為一年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。6.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式品牌授權(quán)費(fèi)用為________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.甲方經(jīng)營數(shù)據(jù)；2.乙方經(jīng)營策略；3.雙方合作過程中的其他保密信息。7.2保密期限本合同涉及的保密信息，自本合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)，乙方均應(yīng)予以保密。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致品牌形象受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值________%的賠償金。8.2違約金及賠償8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不得超過合同總金額的________%。8.2.2乙方造成甲方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約解除合同8.3.1如乙方連續(xù)________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件之一。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并妥善處理租賃標(biāo)的物；9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十二條合同附件12.1附件一：家具賣場門店租賃清單12.2附件二：品牌授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同條款；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件之一。13.3合同變更及解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；13.3.2變更或解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的溝通方式雙方應(yīng)通過________方式進(jìn)行溝通，保持信息暢通。14.2合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。14.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動；14.3.2雙方應(yīng)保持租賃門店的安全，確保顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)與本合同相關(guān)條款保持一致，并遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定行使職責(zé)。15.2.3評估方：在合同履行過程中，如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估，可引入具備資質(zhì)的評估方進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.4咨詢服務(wù)提供方：在合同履行過程中，如需提供專業(yè)咨詢服務(wù)，可引入具備專業(yè)資質(zhì)的咨詢服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的必要資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方的經(jīng)營決策，不承擔(dān)甲乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。18.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)，并履行相同的職責(zé)。19.2第三方解除19.2.1如第三方無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定進(jìn)行處理。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突20.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，但不得違反本合同的約定。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。22.合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件22.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充說明和解釋說明一：附件列表說明一：附件列表：1.附件一：家具賣場門店租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含門店的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備情況。列明每項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及狀況。2.附件二：品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確品牌名稱、授權(quán)期限、授權(quán)范圍及授權(quán)費(fèi)用。授權(quán)書應(yīng)由授權(quán)方（甲方）簽字蓋章，并注明授權(quán)日期。3.附件三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于裝修圖紙、經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員配置等。文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動責(zé)任認(rèn)定：乙方若違反合同約定，導(dǎo)致品牌形象受損或經(jīng)營損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若泄露行為導(dǎo)致嚴(yán)重后果，泄露方可能被追究刑事責(zé)任。簡要示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期3日后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金2%的違約金，累計(jì)逾期違約金不得超過合同租金總額的20%。若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，逾期5日后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，以及由此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度家具賣場門店經(jīng)營權(quán)租賃及品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域2.2經(jīng)營業(yè)態(tài)2.3經(jīng)營時(shí)間3.租賃標(biāo)的3.1租賃房屋3.2租賃附屬設(shè)施4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.合同履行6.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2品牌授權(quán)使用6.3經(jīng)營管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約賠償10.1違約賠償金額10.2賠償方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：品牌授權(quán)使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年度家具賣場門店經(jīng)營權(quán)租賃及品牌授權(quán)合同》1.2合同編號：FJ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：家具有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.5.2承租方：名稱：YY家具經(jīng)營部地址：省市區(qū)路號法定代表人：第二條經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域：市區(qū)路號家具賣場2.2經(jīng)營業(yè)態(tài)：家具零售、展示、銷售2.3經(jīng)營時(shí)間：每日上午9:00至晚上21:00，節(jié)假日及特殊情況除外第三條租賃標(biāo)的3.1租賃房屋：市區(qū)路號家具賣場內(nèi)所有營業(yè)區(qū)域及配套設(shè)施3.2租賃附屬設(shè)施：包括但不限于貨梯、貨架、辦公設(shè)備等第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日的上午9:00至下午17:00第五條保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.3.2承租方提前解除合同，并賠償出租方相應(yīng)損失；5.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形第六條合同履行6.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：出租方將門店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方享有門店內(nèi)所有經(jīng)營活動的權(quán)利；6.2品牌授權(quán)使用：出租方授權(quán)承租方在門店內(nèi)使用“家具”品牌，并按照授權(quán)使用說明進(jìn)行經(jīng)營；6.3經(jīng)營管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營管理，確保門店的正常運(yùn)營，并遵守國家法律法規(guī)及合同約定第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方未按照合同約定使用品牌；7.1.3承租方違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失；7.1.4其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；7.2.2承租方未按約定使用品牌的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3承租方違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；7.2.4其他違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.1.4其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3若雙方未能在15日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約賠償10.1違約賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；10.2賠償方式：10.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；10.2.2若違約方無力一次性支付賠償金，可分期支付，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：品牌授權(quán)使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租金支付憑證、合同履行情況報(bào)告等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.1協(xié)助合同履行的中介服務(wù)；2.2.2為甲乙雙方提供擔(dān)保或信用支持的擔(dān)保方；2.2.3為合同履行提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)的咨詢服務(wù)提供方；2.2.4法律、法規(guī)或合同約定需第三方介入的其他情形。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；3.2.3收取合理的報(bào)酬。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1按照約定履行職責(zé)，確保合同履行；3.3.2對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免權(quán)責(zé)不清。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.1公平、公正、誠信；4.3.2尊重甲乙雙方的合同約定；4.3.3遵守國家法律法規(guī)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)協(xié)助合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)合同履行責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的相關(guān)法律問題，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：此圖作為租賃房屋的詳細(xì)描述，是租賃合同的重要組成部分。2.附件二：品牌授權(quán)使用說明要求：詳細(xì)說明品牌授權(quán)的使用范圍、使用期限、使用規(guī)范等。說明：此說明作為品牌授權(quán)的詳細(xì)規(guī)定，是品牌授權(quán)合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證據(jù)，是租賃合同履行情況的重要記錄。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃房屋的使用情況、經(jīng)營狀況等。說明：此報(bào)告作為合同履行情況的監(jiān)督和評估依據(jù)，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體情況、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中的變更、補(bǔ)充事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。說明：此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，具有與本合同同等法律效力。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于雙方解決違約糾紛。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的正式文件，有助于雙方解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用品牌；1.3承租方違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失；1.4出租方未按約定提供租賃房屋；1.5出租方未按約定提供品牌授權(quán)；1.6雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約方造成的損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；2.4違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%；3.2承租方未按約定使用品牌，擅自更改品牌形象，應(yīng)賠償出租方品牌損失費(fèi)人民幣萬元；3.3承租方違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方實(shí)際損失。全文完。2024年度家具賣場門店經(jīng)營權(quán)租賃及品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.經(jīng)營范圍與門店描述2.1經(jīng)營范圍界定2.2門店位置、面積及設(shè)施描述3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1租金押金數(shù)額及退還條件4.2保證金數(shù)額及用途5.門店使用權(quán)與品牌授權(quán)5.1門店使用權(quán)內(nèi)容5.2品牌授權(quán)范圍及使用規(guī)范6.經(jīng)營管理與維護(hù)6.1經(jīng)營管理責(zé)任6.2門店維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)6.3違約責(zé)任與處理7.市場推廣與廣告宣傳7.1推廣策略及費(fèi)用承擔(dān)7.2廣告宣傳規(guī)范與要求8.供應(yīng)鏈與采購8.1供應(yīng)商選擇與采購流程8.2物流配送及倉儲要求9.人員配置與管理9.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)與要求9.2人力資源管理及培訓(xùn)10.財(cái)務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期與方式10.2稅務(wù)申報(bào)與繳納11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2適用法律與管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2其他未盡事宜的處理14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確雙方在2024年度家具賣場門店經(jīng)營權(quán)租賃及品牌授權(quán)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條經(jīng)營范圍與門店描述2.1經(jīng)營范圍界定甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，在約定的門店內(nèi)經(jīng)營家具賣場，具體經(jīng)營范圍為：家具、家居用品、裝飾材料的銷售。2.2門店位置、面積及設(shè)施描述門店位于市區(qū)路號，占地面積1000平方米，具備貨架、收銀臺、倉儲等基本經(jīng)營設(shè)施。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租金押金及保證金4.1租金押金數(shù)額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣萬元的租金押金，在合同終止且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2保證金數(shù)額及用途乙方需向甲方支付人民幣萬元的保證金，用于確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。第五條門店使用權(quán)與品牌授權(quán)5.1門店使用權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方授權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，享有門店的經(jīng)營使用權(quán)。5.2品牌授權(quán)范圍及使用規(guī)范乙方在門店經(jīng)營過程中，可使用甲方提供的品牌名稱、標(biāo)志及商標(biāo)，但需遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范。第六條經(jīng)營管理與維護(hù)6.1經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、銷售、售后服務(wù)等。6.2門店維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)確保門店設(shè)施、設(shè)備完好，并按甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任與處理如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條市場推廣與廣告宣傳7.1推廣策略及費(fèi)用承擔(dān)雙方共同制定市場推廣策略，甲方承擔(dān)品牌宣傳費(fèi)用，乙方承擔(dān)門店推廣費(fèi)用。7.2廣告宣傳規(guī)范與要求乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。第八條供應(yīng)鏈與采購8.1供應(yīng)商選擇與采購流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的供應(yīng)商名單，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格要求的供應(yīng)商進(jìn)行采購。采購流程應(yīng)包括詢價(jià)、比價(jià)、訂貨、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。8.2物流配送及倉儲要求乙方應(yīng)確保采購的家具和家居用品在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)門店，并負(fù)責(zé)門店內(nèi)商品的倉儲管理。物流配送和倉儲應(yīng)遵循甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條人員配置與管理9.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)根據(jù)門店的經(jīng)營需求，合理配置銷售人員、客服人員、倉儲人員等。人員配置應(yīng)滿足甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。9.2人力資源管理及培訓(xùn)乙方應(yīng)建立健全人力資源管理制度，對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)能力。第十條財(cái)務(wù)結(jié)算與稅務(wù)處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期與方式財(cái)務(wù)結(jié)算周期為每月，乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括銷售明細(xì)、成本費(fèi)用等。10.2稅務(wù)申報(bào)與繳納乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納，確保按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方提供稅務(wù)申報(bào)憑證。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止情形合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：門店租賃合同、品牌授權(quán)使用協(xié)議等。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂。13.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2023年12月1日在市區(qū)路號甲方辦公室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）為履行本合同而需引入專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）解決合同執(zhí)行中的爭議或糾紛；（3）為提高合同履行效率或降低風(fēng)險(xiǎn)而引入第三方監(jiān)督或評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、信用狀況等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定或約定不明的，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式和限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.