2024年城市更新施工合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新施工合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1施工方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目工期3.項目設計要求3.1設計依據(jù)3.2設計標準3.3設計變更程序4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工質(zhì)量標準5.施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)5.2施工管理職責5.3施工進度計劃6.工程量清單及計價方式6.1工程量清單編制6.2計價方式6.3計價依據(jù)7.工程款支付及結(jié)算7.1工程款支付方式7.2工程款支付時間7.3工程款結(jié)算8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗收程序8.3驗收標準9.工程保險9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用10.不可抗力及風險分擔10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3風險分擔11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名稱：X建設有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5統(tǒng)一社會信用代碼：91350000MA1XYYYY1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：城市更新開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：5000萬元1.2.5統(tǒng)一社會信用代碼：91350000MA2XYYYY2.項目概況2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.4項目總投資：人民幣1.5億元2.5項目工期：自合同簽訂之日起，共計12個月3.項目設計要求3.1設計依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB5030020133.2設計標準：《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018020183.3設計變更程序：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由施工方提出設計變更申請，業(yè)主方審核批準后實施。4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見工程量清單4.3施工質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準5.施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)：施工方設立項目經(jīng)理部，負責現(xiàn)場施工組織與管理5.2施工管理職責：項目經(jīng)理負責全面施工管理，包括施工進度、質(zhì)量、安全等5.3施工進度計劃：詳見附件一《施工進度計劃表》6.工程量清單及計價方式6.1工程量清單編制：根據(jù)施工圖紙、規(guī)范及工程實際情況編制6.2計價方式：采用固定總價合同方式，總價為人民幣1.5億元6.3計價依據(jù)：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB5050020137.工程款支付及結(jié)算7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件二《工程款支付計劃表》7.2工程款支付時間：按約定的支付節(jié)點支付7.3工程款結(jié)算：項目完工后，雙方根據(jù)合同約定及實際完成工程量進行結(jié)算8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1施工方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工8.1.2施工方應建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量8.1.3施工方應配備合格的技術(shù)人員、施工設備和材料8.2驗收程序8.2.1施工方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，并向業(yè)主方提交驗收申請8.2.2業(yè)主方應組織相關(guān)人員對施工質(zhì)量進行驗收8.2.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認8.3驗收標準8.3.1施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準8.3.2驗收標準應包括外觀質(zhì)量、內(nèi)在質(zhì)量、功能性能等方面8.3.3驗收不合格的工程，施工方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格9.工程保險9.1保險種類9.1.1施工方應購買建筑工程一切險9.1.2業(yè)主方應購買建筑工程質(zhì)量保證險9.2保險責任范圍9.2.1保險責任范圍應包括因自然災害、意外事故等原因?qū)е碌墓こ虛p失9.2.2保險責任范圍應包括施工過程中發(fā)生的意外傷害事故9.3保險費用9.3.1保險費用由施工方和業(yè)主方按比例承擔9.3.2保險費用應列入工程合同總價10.不可抗力及風險分擔10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方10.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同工期和工程款支付10.3風險分擔10.3.1不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的工程量和費用，由雙方按比例分擔10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔后續(xù)風險11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1解除合同需提前通知對方11.3.2解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任12.1.2違約責任包括支付違約金、賠償損失等12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1提起訴訟前，雙方應進行書面通知和協(xié)商12.3.2訴訟期間，合同仍具有法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同即生效13.1.2合同生效后，雙方應按約定履行合同義務13.2合同終止條件13.2.1項目完工并驗收合格13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應進行工程結(jié)算13.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露14.2法律適用及爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院14.3合同附件14.3.1附件一：施工進度計劃表14.3.2附件二：工程款支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何單位或個人，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、審計單位、咨詢機構(gòu)、施工圖審查機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保工程質(zhì)量、進度和安全，提高施工效率，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.1.2第三方介入可提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中遇到的問題。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.2.2甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。3.1.2第三方對因其工作導致的質(zhì)量、進度和安全問題承擔相應責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件，以便完成其工作。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的工作提出意見和建議。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方應支付相應的服務費用。4.1.2第三方的工作成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應按照乙方的要求，對施工過程進行監(jiān)督和指導。4.2.2第三方的工作成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.3第三方與施工方的劃分：4.3.1第三方對施工方的工作進行監(jiān)督和指導，確保施工質(zhì)量、進度和安全。4.3.2第三方對施工方的工作成果，有權(quán)提出意見和建議。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、工作性質(zhì)和風險程度等因素確定。5.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。5.2第三方責任限額的執(zhí)行：5.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。5.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出限額部分的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.3第三方完成工作后，甲乙雙方應進行驗收，并對第三方的工作成果進行評價。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、時間等。7.1.2第三方介入的變更應在書面協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工進度計劃表要求：詳細列出項目施工的各個階段、時間節(jié)點、預計完成時間以及關(guān)鍵路徑。說明：此附件為施工方提交的施工進度計劃，用于指導施工過程中的各項工作。2.附件二：工程款支付計劃表要求：明確列出工程款支付的時間節(jié)點、金額、支付方式以及支付條件。說明：此附件為甲乙雙方約定的工程款支付計劃，確保工程款的及時支付。3.附件三：設計變更申請表要求：詳細描述設計變更的內(nèi)容、原因、影響以及所需調(diào)整的工程量和費用。說明：此附件為施工方提出設計變更時需提交的表格，用于甲乙雙方協(xié)商和審批。4.附件四：驗收記錄表要求：記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果以及存在的問題。說明：此附件為項目驗收時使用的表格，用于確保項目質(zhì)量符合要求。5.附件五：質(zhì)量保證措施要求：詳細列出施工方為保障工程質(zhì)量所采取的措施，包括人員、設備、材料等方面。說明：此附件為施工方提交的質(zhì)量保證措施，用于證明其具備施工質(zhì)量保證能力。6.附件六：工程保險單要求：提供工程一切險、建筑工程質(zhì)量保證險等相關(guān)保險單據(jù)。說明：此附件為施工方和業(yè)主方提供的保險單據(jù)，用于證明工程保險的有效性。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件為發(fā)生不可抗力事件時，雙方提交的證明材料，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間以及雙方簽字確認。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細信息。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間以及雙方簽字確認。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。1.2業(yè)主方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款。1.3施工方未按合同約定提供合格的材料和設備。1.4第三方未能按照合同約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3賠償損失的標準應根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責任示例說明：3.1施工方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，導致工期延誤。3.1.1違約責任：施工方應支付合同約定的違約金。3.1.2賠償損失：業(yè)主方因工期延誤造成的損失，由施工方承擔。3.2業(yè)主方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款。3.2.1違約責任：業(yè)主方應支付合同約定的違約金。3.2.2賠償損失：施工方因未收到工程款造成的損失，由業(yè)主方承擔。3.3施工方未按合同約定提供合格的材料和設備。3.3.1違約責任：施工方應承擔更換不合格材料和設備的費用。3.3.2賠償損失：因不合格材料和設備造成的損失，由施工方承擔。3.4第三方未能按照合同約定履行職責。3.4.1違約責任：第三方應承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。3.4.2賠償損失：因第三方違約造成的損失，由第三方承擔。全文完。2024年城市更新施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期3.項目范圍和內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標準4.工程量清單4.1工程量計算方法4.2工程量明細表5.合同價款及支付方式5.1合同總價5.2預付款5.3進度款5.4結(jié)算款5.5付款方式6.施工進度計劃6.1施工階段劃分6.2關(guān)鍵線路節(jié)點6.3施工進度表7.施工質(zhì)量要求及驗收標準7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收標準8.施工安全與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護措施9.材料設備供應9.1材料設備清單9.2供應方式9.3質(zhì)量要求9.4供應時間10.變更及索賠10.1變更程序10.2索賠程序10.3變更及索賠處理原則11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：城市更新開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2.1.1城市更新項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2總投資額：10000萬元2.4項目周期2.4.1施工周期：18個月3.項目范圍和內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1新建住宅樓、商業(yè)配套及地下車庫3.2施工內(nèi)容3.2.1土建工程3.2.2水電安裝工程3.2.3裝飾裝修工程3.2.4綠化工程3.2.5道路工程3.3施工標準3.3.1符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標準4.工程量清單4.1工程量計算方法4.1.1按照國家及地方相關(guān)規(guī)范計算4.2工程量明細表4.2.1土建工程量清單4.2.2水電安裝工程量清單4.2.3裝飾裝修工程量清單4.2.4綠化工程量清單4.2.5道路工程量清單5.合同價款及支付方式5.1合同總價5.1.1合同總價：10000萬元5.2預付款5.2.1預付款比例：合同總價的10%5.2.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3進度款5.3.1進度款比例：根據(jù)施工進度分階段支付5.3.2進度款支付時間：每完成一個施工階段后的5個工作日內(nèi)5.4結(jié)算款5.4.1結(jié)算款比例：合同總價的85%5.4.2結(jié)算款支付時間：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)5.5付款方式5.5.1銀行轉(zhuǎn)賬6.施工進度計劃6.1施工階段劃分6.1.1設計階段6.1.2施工準備階段6.1.3施工階段6.1.4驗收階段6.2關(guān)鍵線路節(jié)點6.2.1設計完成時間：合同簽訂后3個月6.2.2施工許可證取得時間：合同簽訂后4個月6.2.3驗收合格時間：合同簽訂后18個月6.3施工進度表6.3.1施工進度表一：設計階段進度表6.3.2施工進度表二：施工準備階段進度表6.3.3施工進度表三：施工階段進度表6.3.4施工進度表四：驗收階段進度表8.施工質(zhì)量要求及驗收標準8.1質(zhì)量標準8.1.1符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標準8.1.2達到設計圖紙要求8.1.3工程質(zhì)量等級為優(yōu)良8.2驗收程序8.2.1施工單位自檢8.2.2甲方組織驗收8.2.3邀請第三方檢測機構(gòu)進行檢測8.3驗收標準8.3.1工程實體質(zhì)量符合設計要求和規(guī)范標準8.3.2工程材料、設備質(zhì)量符合合同約定和規(guī)范標準8.3.3工程施工過程符合規(guī)范要求9.施工安全與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任制9.1.1施工單位承擔安全生產(chǎn)主體責任9.1.2甲方監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)措施9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1施工現(xiàn)場安全防護設施齊全9.2.2施工人員安全教育培訓到位9.2.3定期進行安全檢查和隱患排查9.3環(huán)境保護措施9.3.1施工現(xiàn)場文明施工，減少揚塵污染9.3.2廢水、廢氣和固體廢棄物處理符合環(huán)保要求10.材料設備供應10.1材料設備清單10.1.1主要材料清單10.1.2設備清單10.2供應方式10.2.1甲方提供部分材料設備，乙方負責采購其余部分10.3質(zhì)量要求10.3.1材料設備質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準10.4供應時間10.4.1材料設備在施工前10天送達施工現(xiàn)場11.變更及索賠11.1變更程序11.1.1任何一方提出變更，需提前10天書面通知對方11.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2索賠程序11.2.1索賠方需在索賠事件發(fā)生后10天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r11.2.2雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決11.3變更及索賠處理原則11.3.1變更費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整11.3.2索賠金額根據(jù)實際情況進行確定12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約12.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算12.3.2雙方應承擔各自違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會13.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2甲方支付預付款14.2合同期限14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同有效期為施工周期內(nèi)及合同履行完畢后的質(zhì)保期14.1其他約定14.1.1通知方式：以書面形式通知，送達對方指定地址14.1.2合同附件：設計圖紙、施工方案、材料設備清單等14.1.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或擔保的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度控制、工程款支付監(jiān)督、材料設備采購監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前10天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和范圍。15.3.2雙方應就第三方介入的事項達成一致意見后，方可邀請第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為合同總價的5%。16.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力造成的損失。16.2第三方責任賠償16.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔賠償。16.2.2第三方責任超出限額部分，由合同雙方按照各自的責任承擔。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其介入范圍內(nèi)的事項。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其介入范圍內(nèi)的事項。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應責任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。17.3.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲方或乙方支付，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、工作量和市場行情確定。18.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)督費、檢測費等。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入費用應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。18.2.2第三方介入費用支付方式與合同價款支付方式相同。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.1.3第三方完成其職責，無繼續(xù)介入的必要19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定進行清算。19.2.2第三方介入終止后，第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：設計圖紙應完整、清晰，符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準。說明：設計圖紙為施工的主要依據(jù)，應包含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、裝飾等各專業(yè)圖紙。2.施工方案要求：施工方案應詳細、合理，確保施工質(zhì)量和安全。說明：施工方案包括施工組織設計、施工工藝、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。3.材料設備清單要求：材料設備清單應詳細列明所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料設備清單為材料設備采購和供應的依據(jù)。4.合同附件要求：合同附件包括合同變更協(xié)議、工程量清單、進度款支付申請等。說明：合同附件為合同履行過程中的補充文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。5.施工現(xiàn)場照片要求：施工現(xiàn)場照片應真實反映施工進度、質(zhì)量等情況。說明：施工現(xiàn)場照片為施工過程監(jiān)督和驗收的輔助材料。6.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程、結(jié)果和存在問題。說明：驗收報告為工程驗收合格的證明文件。7.爭議解決文件要求：爭議解決文件應包含爭議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果。說明：爭議解決文件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付工程款責任認定：甲方應支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：甲方應于每月5日前支付當月進度款，如未支付，則每日按千分之五支付違約金。1.2未按時提供設計圖紙責任認定：甲方應賠償乙方因延誤造成的損失。示例：甲方應于合同簽訂后3個月內(nèi)提供設計圖紙，如延誤，則每延誤一日賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成施工責任認定：乙方應支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日合同總價的千分之一計算。示例：乙方應于合同約定的工期內(nèi)完成施工，如延誤一日，則每日支付合同總價的千分之一作為違約金。2.2工程質(zhì)量不符合標準責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方施工的某部位質(zhì)量不合格，修復費用由乙方承擔，同時賠償甲方因修復造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方未按時進行工程質(zhì)量檢測，延誤了工程進度，應賠償由此造成的損失。3.2第三方提供虛假報告責任認定：第三方應承擔法律責任，賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方在工程驗收時提供虛假檢測報告，導致工程被錯誤驗收，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年城市更新施工合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限4.施工圖紙及資料4.1施工圖紙4.2施工資料4.3施工圖紙及資料的交付時間5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.2施工進度計劃5.3施工進度調(diào)整6.施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標準6.2施工質(zhì)量控制6.3施工質(zhì)量問題處理7.工程量清單及計價方式7.1工程量清單7.2計價方式7.3工程款支付方式8.工程款結(jié)算及支付8.1工程款結(jié)算8.2工程款支付8.3工程款逾期支付9.施工安全及環(huán)境保護9.1施工安全9.2環(huán)境保護9.3施工安全事故及環(huán)境保護事故處理10.施工合同變更10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更對合同價款的影響11.施工合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除對合同價款的影響12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（施工方）：建設集團有限公司乙方（業(yè)主方）：城市更新項目管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2024年城市更新項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：30000平方米2.4項目投資總投資額：人民幣壹億元整第三條施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等3.2施工內(nèi)容具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙及工程量清單3.3施工期限合同工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成全部施工內(nèi)容第四條施工圖紙及資料4.1施工圖紙甲方應于合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙4.2施工資料乙方應于合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提供施工所需的各項資料4.3施工圖紙及資料的交付時間施工圖紙及資料應在合同簽訂后10日內(nèi)全部交付完畢第五條施工進度安排5.1施工階段劃分施工階段分為：前期準備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、竣工驗收等5.2施工進度計劃具體施工進度計劃詳見附件一5.3施工進度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，施工進度可適當調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認第六條施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標準嚴格按照國家相關(guān)施工質(zhì)量標準及規(guī)范執(zhí)行6.2施工質(zhì)量控制甲方應設立現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，對施工過程進行監(jiān)督檢查6.3施工質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應及時上報甲方，由甲方組織整改，確保施工質(zhì)量第七條工程量清單及計價方式7.1工程量清單工程量清單詳見附件二7.2計價方式采用固定總價合同方式，合同總價為人民幣壹億元整7.3工程款支付方式工程款支付方式詳見附件三第八條工程款結(jié)算及支付8.1工程款結(jié)算乙方應根據(jù)甲方提供的工程量清單及施工進度，每月末進行工程款結(jié)算，并提供結(jié)算報告及相關(guān)證明材料8.2工程款支付甲方應在收到乙方提交的結(jié)算報告及證明材料后10個工作日內(nèi)支付當月工程款8.3工程款逾期支付若甲方逾期支付工程款，應按每日萬分之五支付違約金，直至實際支付之日止第九條施工安全及環(huán)境保護9.1施工安全乙方應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全9.2環(huán)境保護乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染，并確保施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生9.3施工安全事故及環(huán)境保護事故處理發(fā)生施工安全事故或環(huán)境保護事故，乙方應立即采取措施進行搶救，并及時報告甲方及相關(guān)部門，按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理第十條施工合同變更10.1變更范圍合同變更范圍包括但不限于：工程量增減、工期調(diào)整、設計變更、合同條款變更等10.2變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.3變更對合同價款的影響合同變更對合同價款的影響，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確約定第十一條施工合同解除11.1解除條件11.2解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因11.3解除對合同價款的影響合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已完成的工程量和已支付的工程款第十二條違約責任12.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期完工、施工質(zhì)量不合格、未按合同約定履行其他義務等12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴13.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行13.3爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、未支付款項及有關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計、檢驗等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務的機構(gòu)；1.1.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量和進度的機構(gòu)；1.1.3審計方：對項目財務進行審計，確保資金使用的合法性和合理性的機構(gòu)；1.1.4檢驗方：對施工材料、工程實體進行檢驗，確保符合質(zhì)量標準的機構(gòu)；1.1.5咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額應在本合同中明確約定。2.1.1因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，第三方應承擔相應的違約責任；2.1.2第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，應按照損失的實際數(shù)額承擔賠償責任；2.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務內(nèi)容與合同要求相符。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，對甲乙雙方提供服務；4.1.3對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對自身提供的服務承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系；5.2第三方與其他各方（如監(jiān)理方、審計方等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；5.3第三方在履行本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務和責任；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入本合同的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔。第八條第三方介入的終止8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；8.1.3合同履行完畢；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工進度計劃詳細要求：包括各施工階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、人員安排、材料需求等。說明：施工進度計劃是合同履行的重要依據(jù)，應詳細、具體、可行。2.附件二：工程量清單詳細要求：包括各分部分項工程的工程量、計量單位、計價依據(jù)等。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的重要依據(jù)，應準確、完整。3.附件三：工程款支付方式詳細要求：包括支付比例、支付節(jié)點、支付方式、支付時間等。說明：工程款支付方式是合同履行的重要環(huán)節(jié)，應明確、規(guī)范。4.附件四：施工圖紙詳細要求：包括施工圖、設計圖、變更圖等，應符合國家相關(guān)標準。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應準確、完整、清晰。5.附件五：施工資料詳細要求：包括施工記錄、驗收報告、檢測報告等，應真實、有效。說明：施工資料是施工過程的重要記錄，應規(guī)范、完整。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任的重要文件，應詳細、明確。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，應明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1逾期支付工程款；1.1.2未能按合同約定提供施工圖紙及資料；1.1.3未能按合同約定進行竣工驗收；1.1.4未按合同約定支付違約金。1.2乙方違約行為：1.2.1逾期完工；1.2.2施工質(zhì)量不合格；1.2.3未能按合同約定進行施工；1.2.4未按合同約定提供施工圖紙及資料。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應按合同約定的比例支付違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3恢復原狀：違約方應恢復因違約行為造成的原狀。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付工程款：如甲方逾期支付工程款10萬元，應按合同約定的比例支付違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方施工質(zhì)量不合格：如乙方施工的某部分工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔返工產(chǎn)生的費用。全文完。2024年城市更新施工合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.施工范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工標準3.3施工質(zhì)量要求4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范要求5.施工進度計劃5.1施工進度安排5.2進度調(diào)整機制6.施工材料與設備6.1材料供應6.2設備租賃6.3材料與設備質(zhì)量要求7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全管理7.2環(huán)境保護措施7.3應急預案8.施工費用8.1費用構(gòu)成8.2費用結(jié)算與支付8.3費用調(diào)整機制9.施工合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項目概述2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4項目工期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第三條施工范圍3.1施工內(nèi)容：包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外工程等3.2施工標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行3.3施工質(zhì)量要求：達到國家標準合格工程標準第四條施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁杭追綉诤贤炗喦疤峁┩暾氖┕D紙，包括設計圖紙、施工圖紙、設備清單等4.2技術(shù)規(guī)范要求：乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙和設計文件執(zhí)行，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范第五條施工進度計劃5.1施工進度安排：具體施工進度計劃詳見附件一5.2進度調(diào)整機制：如遇不可抗力或其他特殊情況導致進度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整施工進度計劃第六條施工材料與設備6.1材料供應：乙方負責提供施工所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準6.2設備租賃：乙方負責租賃施工所需的全部設備，并確保設備性能良好6.3材料與設備質(zhì)量要求：所有材料與設備應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，并由第三方檢測機構(gòu)進行檢測第七條施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全管理：乙方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全7.2環(huán)境保護措施：乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染7.3應急預案：乙方應制定施工安全事故應急預案，并定期進行演練第八條施工費用8.1費用構(gòu)成：8.1.1工程量清單費用8.1.2設備購置及租賃費用8.1.3材料費用8.1.4人工費用8.1.5施工機具費用8.1.6施工管理費8.1.7預防費及保修金8.2費用結(jié)算與支付：8.2.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月末提交上月工程量清單及發(fā)票，甲方審核后支付當月工程款8.2.2支付比例：首次支付比例為合同總額的10%，工程進度達到50%時支付20%，工程完工驗收合格后支付30%，余款10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還8.2.3支付時間：每月支付日為次月10日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日第九條施工合同變更與解除9.1變更程序：9.1.1任何一方提出變更，應提前15天書面通知對方9.1.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.2解除條件：9.2.1任何一方嚴重違約9.2.2不可抗力導致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定完成工程10.1.2乙方提供的材料或設備不符合質(zhì)量要求10.1.3乙方未按合同約定進行施工安全管理10.1.4甲方未按合同約定支付工程款10.2違約責任承擔：10.2.1乙方違約，應承擔違約金，違約金為合同總額的1%10.2.2甲方違約，應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算10.2.3因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期工程款12.1.3乙方提交合格的施工資質(zhì)證明文件12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行第十三條其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：13.2.1甲方提供的圖紙、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有13.2.2乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸乙方所有13.3法律適用與管轄：13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院第十四條合同附件14.1工程量清單14.2施工圖紙14.3設計文件14.4設備清單14.5施工進度計劃14.6保密協(xié)議14.7仲裁協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定參與合同執(zhí)行或提供特定服務的獨立第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或項目管理服務2.1.2承擔部分施工任務或材料供應2.1.3提供財務審計、法律咨詢等輔助服務第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應具備相應的資質(zhì)證明，包括但不限于：3.1.1營業(yè)執(zhí)照3.1.2行業(yè)資質(zhì)證書3.1.3專業(yè)技術(shù)資格證書3.1.4誠信記錄證明第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和合同約定進行明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1質(zhì)量責任：第三方提供的產(chǎn)品或服務不符合合同約定的，應承擔相應的質(zhì)量責任。4.2.2安全責任：第三方在施工過程中造成安全事故的，應承擔相應的安全責任。4.2.3逾期責任：第三方未按合同約定完成任務的，應承擔相應的逾期責任。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定獲得報酬5.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立開展工作5.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供產(chǎn)品或服務5.2.2保證產(chǎn)品或服務的質(zhì)量符合合同要求5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.2.4在施工過程中確保安全，防止事故發(fā)生第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的責任僅限于支付合同約定的報酬。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，但不得干預第三方的獨立工作。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方對第三方的責任包括但不限于合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和責任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方變更及退出機制8.1第三方變更：8.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.2第三方退出：8.2.1第三方因自身原因退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2第三方服務協(xié)議9.3第三方責任限額協(xié)議9.4第三方變更協(xié)議（如有）9.5第三方退出協(xié)議（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包含所有施工項目的工程量、單位、數(shù)量、單價和總價。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應詳細、準確。2.施工圖紙詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、完整。3.設計文件詳細要求：包括設計說明書、設計圖紙、設計變更通知等。4.設備清單詳細要求：列出所有施工所需設備的型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：設備清單是設備采購和租賃的依據(jù)，應詳細準確。5.施工進度計劃詳細要求：包括施工階段、施工內(nèi)容、預計完成時間等。說明：施工進度計劃是施工管理的重要工具，應確保進度合理。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對項目信息的保密責任和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的重要文件。7.仲裁協(xié)議（如有）詳細要求：約定爭議解決的仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：仲裁協(xié)議是解決爭議的重要途徑，應確保仲裁的有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方參與合同的重要依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。10.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方的責任限額，包括質(zhì)量、安全、逾期等。說明：第三方責任限額協(xié)議是明確第三方責任范圍的重要文件。11.第三方變更協(xié)議（如有）詳細要求：記錄第三方變更的詳細信息，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：第三方變更協(xié)議是處理第三方變更的重要依據(jù)。12.第三方退出協(xié)議（如有）詳細要求：約定第三方退出合同的條件、程序、責任等。說明：第三方退出協(xié)議是處理第三方退出合同的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成工程違約方提供的材料或設備不符合質(zhì)量要求違約方未按合同約定進行施工安全管理違約方未按合同約定支付工程款違約方在施工過程中造成安全事故2.責任認定標準：質(zhì)量違約：違約方承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。安全違約：違約方承擔安全事故的全部責任，包括人員傷亡和財產(chǎn)損失。逾期違約：違約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。付款違約：違約方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度，由違約方承擔相應責任。3.示例說明：示例一：若乙方提供的鋼筋不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應承擔更換費用及由此造成的工期延誤。示例二：若施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括賠償甲方損失及承擔相關(guān)法律后果。示例三：若乙方逾期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。全文完。2024年城市更新施工合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同目的和意義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.雙方當事人信息3.1發(fā)包方信息3.2承包方信息4.工程施工范圍4.1工程施工內(nèi)容4.2工程施工期限4.3工程施工質(zhì)量要求5.工程造價及付款方式5.1工程造價構(gòu)成5.2工程造價確認5.3付款方式及期限6.施工進度安排6.1施工進度計劃6.2施工進度調(diào)整6.3施工進度控制7.施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理標準7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量驗收程序8.施工安全及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求8.3應急預案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更及解除的程序11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約賠償計算方法12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市更新條例》1.1.3《建筑工程質(zhì)量管理條例》1.1.4《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》1.1.5《城市更新項目管理辦法》1.2合同目的和意義1.2.1明確雙方權(quán)利義務1.2.2確保項目按期、按質(zhì)完成1.2.3促進城市更新工作的順利進行2.項目概況2.1項目名稱2.1.1城市更新改造項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：平方米2.3.2項目總建筑面積：平方米2.4項目內(nèi)容2.4.1拆遷舊建筑2.4.2建設住宅樓2.4.3配套設施建設3.雙方當事人信息3.1發(fā)包方信息3.1.1名稱：市城市更新辦公室3.1.2地址：市區(qū)街道號3.1.3法定代表人：3.2承包方信息3.2.1名稱：建筑集團有限公司3.2.2地址：市區(qū)街道號3.2.3法定代表人：4.工程施工范圍4.1工程施工內(nèi)容4.1.1拆遷舊建筑，包括但不限于：棟樓、平方米4.1.2建設住宅樓，包括但不限于：棟樓、平方米4.1.3配套設施建設，包括但不限于：平方米4.2工程施工期限4.2.1計劃開工日期：2024年X月X日4.2.2計劃竣工日期：2026年X月X日4.3工程施工質(zhì)量要求4.3.1符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準4.3.2達到優(yōu)質(zhì)工程標準5.工程造價及付款方式5.1工程造價構(gòu)成5.1.1拆遷費用5.1.2建筑安裝工程費用5.1.3配套設施建設費用5.1.4其他費用5.2工程造價確認5.2.1發(fā)包方和承包方共同確認工程造價5.2.2確認后的工程造價為合同價款5.3付款方式及期限5.3.1按月進度支付5.3.2每月支付合同價款的%6.施工進度安排6.1施工進度計劃6.1.1根據(jù)工程特點編制施工進度計劃6.1.2施工進度計劃經(jīng)雙方確認后執(zhí)行6.2施工進度調(diào)整6.2.1因客觀原因?qū)е率┕みM度調(diào)整，雙方應協(xié)商一致6.2.2調(diào)整后的施工進度計劃應重新經(jīng)雙方確認6.3施工進度控制6.3.1承包方應嚴格按照施工進度計劃施工6.3.2發(fā)包方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督和檢查7.施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理標準7.1.1符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準7.1.2達到優(yōu)質(zhì)工程標準7.2質(zhì)量保證措施7.2.1建立健全質(zhì)量管理體系7.2.2選用合格的材料和設備7.2.3加強施工過程質(zhì)量控制7.3質(zhì)量驗收程序7.3.1按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行驗收7.3.2驗收不合格的工程不得投入使用8.施工安全及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1承包方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。8.1.2建立健全安全生產(chǎn)責任制，定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.1.3對施工現(xiàn)場的施工人員進行安全教育和培訓，確保其具備必要的安全知識和技能。8.2環(huán)境保護要求8.2.1承包方應遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響。8.2.2制定環(huán)境保護方案，采取有效措施控制粉塵、噪音、廢水、廢氣等污染物的排放。8.2.3對施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物進行分類收集和處理，不得隨意堆放或丟棄。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應立即停止爭議行為，采取措施防止損失擴大。9.2.2雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3.2通知對方及有關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形及責任11.1.1未按合同約定完成工程，承包方應承擔違約責任。11.1.2逾期付款，發(fā)包方應承擔違約責任。11.2違約賠償計算方法11.2.1按照合同約定計算違約金。11.2.2因違約造成的損失，雙方應協(xié)商賠償。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)，雙方應協(xié)商確定合同履行或解除事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程全部完成。13.2.2合同解除或終止的其他條件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的企業(yè)或個人。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照合同約定或委托事項的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應責任?5.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項的要求，對工程施工進行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方的義務15.2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。15.2.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中，因需要提高工程質(zhì)量、控制工程成本或確保工程進度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)限和責任范圍。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂三方協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，對工程進行相應服務。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或委托事項的要求確定。17.1.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。17.2第三方的責任劃分17.2.1甲乙雙方應對第三方介入的服務質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督和控制。17.2.2第三方介入的服務內(nèi)容應明確界定，避免責任不清。17.2.3甲乙雙方應就第三方介入的服務成果進行驗收，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應明確責任。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除條件18.1.1第三方未按約定履行職責，嚴重影響工程進度和質(zhì)量。18.1.2第三方違反國家法律法規(guī)，損害國家利益和社會公共利益。18.2第三方介入的合同解除程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的合同。18.2.2解除合同后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關(guān)系，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的服務費用19.1.1第三方介入的服務費用應按合同約定或市場行情確定。19.1.2第三方介入的服務費用由甲乙雙方協(xié)商支付。19.2第三方介入的保密義務19.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件要求：雙方簽字蓋章的合同文本，一式兩份。說明：證明合同有效簽訂，雙方均同意履行合同內(nèi)容。2.項目概況文件附件要求：項目地點、規(guī)模、內(nèi)容等相關(guān)證明文件。說明：詳細說明項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.雙方當事人信息文件附件要求：雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等相關(guān)證明文件。說明：證明雙方當事人合法存在，具備簽訂合同的能力。4.工程施工圖紙及說明書附件要求：工程圖紙、說明書等施工依據(jù)文件。說明：明確工程設計和施工的具體要求，確保工程按質(zhì)按量完成。5.施工進度計劃表附件要求：詳細列明施工進度計劃，包括施工階段、時間節(jié)點等。說明：為施工進度控制提供依據(jù)，確保工程按期完成。6.工程造價及付款方式文件附件要求：工程造價清單、付款方式及期限等文件。說明：明確工程造價和付款方式，保障雙方權(quán)益。7.施工質(zhì)量管理文件附件要求：施工質(zhì)量標準、質(zhì)量管理措施等相關(guān)文件。說明：確保施工質(zhì)量，保障工程安全可靠。8.施工安全及環(huán)境保護文件附件要求：安全生產(chǎn)責任制、環(huán)境保護措施等相關(guān)文件。說明：確保施工安全，減少對環(huán)境的影響。9.爭議解決文件附件要求：爭議解決方式、程序等相關(guān)文件。說明：明確爭議解決途徑，降低爭議風險。10.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方職責、權(quán)限、責任范圍等。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定完成工程1.2逾期付款1.3未經(jīng)允許擅自變更工程內(nèi)容1.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.5環(huán)境污染或破壞2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔賠償責任等。2.3違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或市場行情確定。3.違約責任示例3.1承包方未按合同約定完成工程，延誤工期天，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金元/天。3.2發(fā)包方未按合同約定付款，延誤付款天，發(fā)包方應向承包方支付違約金元/天。3.3承包方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，承包方應承擔全部責任，包括賠償損失和承擔賠償責任。全文完。2024年城市更新施工合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.項目設計3.1設計單位3.2設計內(nèi)容3.3設計標準4.施工范圍4.1施工內(nèi)容4.2施工標準4.3施工期限5.施工圖紙5.1圖紙?zhí)峁?.2圖紙審查5.3圖紙修改6.施工材料與設備6.1材料設備供應6.2材料設備質(zhì)量6.3材料設備驗收7.施工進度7.1施工計劃7.2施工節(jié)點7.3進度調(diào)整8.施工質(zhì)量8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢測8.3質(zhì)量整改9.施工安全9.1安全措施9.2安全責任9.3安全事故處理10.施工環(huán)境保護10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保責任11.施工費用11.1費用組成11.2費用支付方式11.3費用調(diào)整12.合同履行12.1履約義務12.2履約責任12.3履約期限13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3甲方法人注冊號：051.1.4甲方法人地址：市區(qū)路號1.1.5乙方法定代表人：1.1.6乙方法人名稱：建筑有限公司1.1.7乙方法人注冊號：987651.1.8乙方法人地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年5月1日2.項目概述2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目進度：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完工3.項目設計3.1設計單位：設計院3.2設計內(nèi)容：包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、機電設計等3.